cabbage

瑶琴半抱 发表于 15-1-2011 11:07
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你没注意到彼此之间可以转换的吗? 难到你不可以拿低利率向银行借的300万去投资房产?  ...

低利率，或者说低资金成本，是热钱的根源，也正是热情危害所在。因为他成本低，所以可以追求普通投资资金所不能追求的高风险。而且因为是短期借来的钱，根本不管经济的长期死活。

也正是因为这些原因，热钱和普通投资资本，有根本上的不同。

瑶琴半抱

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http://news.letfind.com.cn/news/2007-9/26091.html
你慢慢看吧!

cabbage

瑶琴半抱 发表于 15-1-2011 11:43
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http://news.letfind.com.cn/news/2007-9/26091.html

概念混淆的新闻。。。要知道写新闻的大多数时候都不是专家

某西班牙籍的企业家在国内经营实业赚的闲钱，拿来炒楼都能叫做“热钱”的话，也难怪你分不清了。

麻烦去补习下热钱的定义。

http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%83%AD%E9%92%B1

瑶琴半抱

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"专家"往往被人拿来嘲笑的,真书呆子一个!
炒楼的钱不能叫做“热钱”?  笑话!

cabbage

瑶琴半抱 发表于 15-1-2011 12:03
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"专家"往往被人拿来嘲笑的,真书呆子一个!

如果你要坚定的认为所有追求回报的钱都是热钱，那我只能对你无话可说了。

那句“不是专家”是故意客气的话，不客气的话，我就直接说很多新闻都是哗众取宠，哪来做论据太可笑了。

麻烦讨论问题对事不对人，你没common sense到现在我还没对你本人说过什么。没涵养进行专业讨论的话，那你也没必要继续混这里了。我是干什么的，不是你有水品能评论的。

你顶楼的观点大多挺对的，只是说限制资金流出实在是不符合实际，还有最后的稳中有升证据不足。一切讨论由此而起。

响应米版号召，成熟之人不做不成熟之事。就此打住。

yubaidu

Lz啊，1，买方啥时候说不用付印花税啊？租个房子都要，何况买。2，不先买房子难道就有房子卖？难道这个政策不是针对买方？3，今后房价稳中带升的观点，也不赞同。不要轻信那些无良中介、还有那些所谓的房产顾问无根据的揣测。

瑶琴半抱

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我没讲买方不用付印花税，只是税率没这么高。如果要从买方下手，直接大幅调高买方印花税不是效果立现。为何措施接连出台房价还是在起？ 就是大环境使然啊！

good99

瑶琴半抱 发表于 14-1-2011 19:47
设卖方印花税(分四年期限)主要目的并非要抑制热钱涌入,而是抑制热钱在短期流出,也就是投机. 外资流入谁不欢 ...

抑制涌入？近来怎么都会来，而且也不会要严重后果。后果是流出，也就是他们一跑，剩下来的新加坡人和银行完蛋。所以，是不要他们随便流出，导致市场波动。

不要你流出，那么涌入的时候他们就会谨慎，因此有相同作用。

买方毕竟大部分是新加坡人，家中税负 当然不好。他们中，大部分还是会持有多年的，因此影响不大。

所以，这是很显然的道理，抑制热钱，抑制投机，是现在的目的。防止他们突然间逃出

深水冒泡

good99 发表于 15-1-2011 18:02
抑制涌入？近来怎么都会来，而且也不会要严重后果。后果是流出，也就是他们一跑，剩下来的新加坡人和银行 ...

那，之前他们貌似已经买了不少阿……
这些就不管了？

小飞猪

深水冒泡 发表于 15-1-2011 21:47
那，之前他们貌似已经买了不少阿……
这些就不管了？

所以弄个高印花税，买方不敢轻易接手，以前屯房的也比较难卖高价吧