谁能给菜鸟解释下，房屋贷款是要快点还完还是慢慢还？

garnettyou

我很不明白与数学有关的问题，但是房屋贷款是笔大数目，不能轻易决定，所以硬着头皮上来学习一下。

买屋子，我最多可以贷四十年。现在银行的人问我要不要缩短还款年限，最短可以到15年。

我知道还款时间短，利息总量就给的少。但是我同事都说要尽量拖长，但是他们的理由我听不懂，又与公积金有关什么的。（我们的公积金非常少，是不够每月还贷款的，所以现金还贷是大头。）

所以请教各位大侠。请回帖告诉我，长好还是短好，为什么。请使用尽量简单的语言，因为你面对的是数字白痴。

不胜感激！

维妮公主

可以用头5年还清的，就尽快还掉，不行的话就慢慢还吧。
貌似头几年银行锁定不许你还请就是因为他们最赚的就是前几年。现在利率低，其实不用急着还，给自己太大压力太累啊~

North-West

可以去翻翻他们之前在贷款专区的帖子

有人还款看怎样每月installment最少
有人还款看怎样每月利息最少
有人还款看怎样每月还的本金最多，利息最少，比如我

感觉现在利息这么低，如果你的钱没地方用，每个月还多点是最好的了。新加坡这边不太好的是，银行很少lock in 一个超过5年的利率，其实风险是在还贷人身上的，很多人以为re-finance啊换银行啊，就一定能保持拿到很低的利率，但是这都是在整体利率低的情况下才能实现的，98年左右SIBOR高过10%，你去让银行帮你把房贷利率refinance到5%？做梦吧。

当然，利率很难到会这么高。但是，加息不是太遥远的，看看今明两年新加坡的CPI，而且新币已经升到这么高了，加息是早晚的事。

简单讲，目前还短划算。用现金给和用CPF给没什么区别，除非你要存个十几万在手随时投资房产，抄底股票什么的。

Oh Yeah :victory:

garnettyou

多谢楼上几位耐心的回复。那我还是尽快还吧，我对投资一窍不通，也没有足够的钱去做别的东西，所以还是把房子拿到手里吧。

鱼爱洗澡

哈哈，跟我一样想法的人真不少。我要一次还清，老公说我是土包子

mppp

如果你的投资回报>贷款利息，就慢点还，余钱投资。反之就尽快还

freesoul99

如果你是欠了债就睡不安稳，除了存钱也没别的嗜好的人，就快点还
反之，就可以慢慢还

North-West

如果你的投资回报>贷款利息，就慢点还，余钱投资。反之就尽快还
====================================
同意mppp
不过除了比较投资回报之外，还有比较风险也是很重要。
如果觉得现在利率低，借多慢还就像低成本“挪用”银行公款一样，其实也应该看到加息的风险。
现在这种通胀中后期阶段，随便一笔投资没看准，就像97那会儿，10年都在水下，中间失去的机会多不胜数。

所以，存着钱也并非没有好处，有什么比有个大好的机会在你面前而你口袋没钱这种事更令人痛苦呢？

goldenstar

cpf的部份看你贷款利息和cpf利息哪个划算....

现金部份就看个人....