yibei

留下北京的房子,每月的租金用来交社保和医保,出国前的积累先来个秋收冬藏,真正做到以房养老.
这边先买个HDB,有多少银子就办多少事,够付首付就行,五房不够买四房,四房不够就买三房,住满三年就可以申请整套出租.小房也有小房的好处,等到收租的那天,收益率是最高的.
这里贷款的利率低,不贷太可惜,而且扣完CPF后需要你贴的现金并不多,现在每月能存多少钱,以后也差不了多少.
接下来,就可以稳扎稳打考虑公寓.

linuxriver

我的建议还是多贷款..呵呵..毕竟手头现金多比较好.

鱼爱洗澡

大姐，你说银行不会贷款给你同时拥有hdb和公寓，请问大姐这么说的依据是什么？

大姐 你公寓downpayment 40% 银行看都不看就给你loan,都不需要你得cpf 你得iras的税单。

我觉得我们2个存在很大的观念的差距。大姐是保守型 而我是冲动型的，大姐没有去了解之前，就下了结论

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shichengati

北京房子现在卖你会后悔一辈子。如果没有钱，HDB你可以买小的。等北京房子再涨50%，你就可以把它抵押给银行，套出现金，或者卖了北京房子，买二线城市房子和在新加坡买一套心仪的HDB！！！

harimau2

谢谢大家的热心！鱼妹妹，真的不好意思，我确实是一个很保守的人。

小小一片云

回复 34# shichengati
看来高手在国内屯了好几套房了。

深水冒泡

唉 为了点钱 犯不着那样折腾来去的
换成我的话 如果很喜欢新加坡 那就把北京的卖了 在本地安居乐业喽
房子也不会只涨不跌的 特别是：在本地与北京都是历史高位的时候

国内的泡沫也不是一点点了 就看几时爆破而已
也不见得其他国家都会破 就是中国一直不破泡？
星国小 那时也会受影响的

要做好最坏的打算 要有笔钱在身边防范
李嘉诚就是这样的 才几十年不倒

大浪淘一粒沙

北京的房子要考虑屋龄的因素，还有就是是否有机会被开发商看中（如果是北京以前单位大院里的房，机会就小点儿），否则的话就该看准时机卖掉套现，在新加坡再投资。。。

harimau2

回复 39# 大浪淘一粒沙

谢谢大家！
房子是2000年入住的新房子--建造应该在2、3年前吧。被开发商看中的机会应该很小，因为院子里有2幢高楼。

harimau2

谢谢各位的热心！
我突发奇想，想请教一下大家：
买了二手的hdb，没有津贴，多久可以买公寓？请告诉我最新的规定。
如果我暂时不卖北京的房子，我向银行抵押贷款，怎么样？
很不好意思，我目前只有5万现金。想买一间大约45万的较新组屋，5I， 110平方米。4房90平方米的厅太小。大约要借多少钱呢？向朋友借钱也是很麻烦。等我卖了北京的房子，就可以还银行的抵押贷款了。如果近2、3年不卖的话，我就节衣缩食撰钱还银行。
大家觉得怎样？可行吗？合算吗？到学校假期--6月，我会看看要不要卖。可是这边买房我不想等了，估价和总价都越来越高。请各位各抒己见，畅所欲言！
虽然在北京有房子，可是这边首付都付不起啊，惭愧惭愧！
先谢谢各位！