记忆消失

要是我的话，　我不卖北京的房子。。。　会在这边贷款。。。

karenlim

回复 21# sysg


    不是好像要关一间吗?听说不可以整套出租的.

鱼爱洗澡

大姐，40w sgd的现金+上你们现存的cash 400k+++。胆子大一点,一套hdb 一套公寓

一点问题也没有。孩子要读书，开销不少吧。你那北京的小房留着不会带来现金 cash follow projection里面

现金流动不起来。那就是滞留钱，公司里面现金流不行的话，就要面临关门的局面。

那么你的现金流跟不上，现在的生活要去租房子，收入的很大一部分租房用了。你那北京的小房子，

大不了70平房米左右，住得很拥挤。：） 这边怎么也可以买个5房组屋。如果考虑到月供辛苦，

那么如果不介意的话，出租一间出去，等经济上稍微缓缓，就不出租了。孩子还有自己专门的书房。

hdb用去100k多点的样子，剩下300k用来买一个价格70w的公寓 3+1还是买得到的，租金大约2500-3000

公寓你都可以一口气付掉4成的downpayment,谁有你大手笔阿 ^_^

公寓收租，利息现在很低。这一切都是小妹狂妄的设想阿，都是以自己的想法来考量事情 ：（。

那么姐姐你每个月基本上没什么月供负担阿，2套房房，一下子实现了你朋友现在拥有的。

大姐，另外还有一点我可考虑到了，就是：你北京的房子如果被政府or 发展商收购，会是个什么价格呢?

被收购的可能多大，黄金地点的老房子被收购可能性还是蛮高滴阿，多长时间呢？

鱼爱洗澡

打了这么多，写的词不达意阿，希望我说清楚了我要说的，大姐比我聪明100倍，一定知道我再说什么呢。

maurice

楼上说得有道理。她那北京的小房子是个心病，不赚钱又不舍得。还不如把钱套出来投到其它回报率高的地方。

harimau2

谢谢大家的热心！我会仔细考虑大家的意见。可能开始先贷款+借钱买个组屋吧。洗澡妹妹的建议很好，不过很惭愧，我们的收入低，银行不会贷款给我供两套房子。

harimau2

回复 23# karenlim


    我想可能是：如果先有公寓，再买HDB，需要住HDB。hdb网页有讲。
如果先有HDB，住满几年可以出租。可以搬到买了HDB以后才买的公寓---猜想。

karenlim

回复 28# harimau2


所以到时候我们再买hdb的话,只能住hdb了.没关系啦,买比较新的组屋,住起来挺舒服的.公寓虽然有健身房和游泳池,其实只是贪新鲜,除了刚住进来和我老公经常去游泳外,现在基本一回来就呆在家里了.
我觉得老外的生活态度很好,戈壁是出租给几个老外,他们天天去游泳...

sysg

回复  harimau2


所以到时候我们再买hdb的话,只能住hdb了.没关系啦,买比较新的组屋,住起来挺舒服的.公寓 ...
karenlim 发表于 6-4-2010 22:56

老外平时是经常健身，但是伤身的泡吧等事情可能也会经常做做:lol

yibei

留下北京的房子,每月的租金用来交社保和医保,出国前的积累先来个秋收冬藏,真正做到以房养老.
这边先买个HDB,有多少银子就办多少事,够付首付就行,五房不够买四房,四房不够就买三房,住满三年就可以申请整套出租.小房也有小房的好处,等到收租的那天,收益率是最高的.
这里贷款的利率低,不贷太可惜,而且扣完CPF后需要你贴的现金并不多,现在每月能存多少钱,以后也差不了多少.
接下来,就可以稳扎稳打考虑公寓.