讨论：要不要卖北京的房子买HDB?

harimau2

想问问大家的意见。我在北京有一套房子，位于东北三环国际展览中心附近。我在想卖掉房子，买hdb，可以少贷款。
大家意见如何呢？

karenlim

看你以后准备在这里长期居住吗?不过说实话,北京也不适合居住,看报纸,一年之中,黄沙天气那么多.趁现在高价卖掉还会赚回一笔.

harimau2

谢谢你的关注。我是打算在新加坡长期住。北京的房子租金很低，人不在那边，出租也麻烦。这边买房还得借钱，所以就想卖了。只是人在这边，没法请假回去，卖也比较麻烦。

mandy幸运_q

如果决定了移居新加坡，或者卖掉北京房子后付个首期在新加坡买套公寓？

harimau2

我希望可以先买HDB，以后有机会的话，再买公寓，然后出租HDB，用来养老。HDB出租回报率比较高。当然，未来的事情都不好说。

sysg

其实lz听上去都已经有自己的计划了，而且计划的还蛮好的。

既然自己有打算了，就去做吧。

harimau2

其实我还没有拿定主意，摆来摆去，卖又有点不舍得。不知道要不要先放几年。现在买HDB需要借钱，但是也勉强可以应付。

conniesisu

北京三环内的房子？什么时候买的？个人感觉国内的刚性需求仍然存在，价钱一时半会应该跌不下来的。
贷款还完了没有，如果还完了，其实不一定要急着出手，北京三环以内的房子现在应该都是寸土寸金了吧，
如果卖了，同样的价钱，估计以后是再买不到同样的房子了

买hdb如果首付够的话，其实很多人都是想尽量多贷点款，，而不是少贷款，尤其是在现在利率偏低的情况下

harimau2

“如果卖了，同样的价钱，估计以后是再买不到同样的房子了”。这正是我舍不得卖的原因。
房子在三环、四环之间，不是商品房，是单位宿舍，在一个小院里。小院的环境很好。贷款还完了，也不用交供暖、物业等费用。不过出租只有2千多人民币，除非以后价格上涨再出售。不知道现在价格是否是最高了。
只是我在这边买HDB首付不够，要借钱。少贷款的话，也少还利息。如果卖掉的话，大约可以卖将近40万新币，可以换一套便宜点的四房HDB，争取就不贷款了。

harimau2

谢谢各位的热心建议！我再观望一下吧。反正现在也无法回去处理卖房事宜。等假期前再看。目前还在涨价。真降了就留着吧。