咖喱咖喱

<p>请教一下中文的理财板块在哪里？</p><p></p>

乌鸦嘴

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>buxu</i>在2008-1-18 5:33:00的发言：</b><br/><p>看涨还是看跌房价，不同人有不同的观点，没必要争吵。</p><p>现在买公寓风险非常高，去年11月份到今年1月份，市场成交量直线下降。一旦市场调整，投资者信心受到打击，新加坡的市场这么小，价格会有很快的波动。到那个时候，买了高价房的人无法套利，还要支付比较高的利息，就不划算了。</p><p>半年前，在中国，炒房族不也喊着房价2008年之前不会跌么？现在看看事实，多可笑啊。</p></div><p></p><p>当然，每个人都可以发表不同的意见，但是有人，提供<strong><font color="#ff0000">虚假信息，</font></strong>到处误导大众，真是害人不浅。</p><p>对于这种作假、说谎之人，更要揭露、谴责和打击，以维护网络正义。</p><p>数据可看这一页：</p><p><a href="http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&amp;replyid=2722853&amp;id=1132913&amp;skin=0&amp;page=1&amp;star=1">http://bbs.sgchinese.com/dispbbs.asp?boardid=194&amp;replyid=2722853&amp;id=1132913&amp;skin=0&amp;page=1&amp;star=1</a></p>[em06][em06][em06]

乌鸦嘴

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cyndi2005</i>在2008-1-18 18:48:00的发言：</b><br/>看来看去，这个坛子里真正有投资头脑和逻辑思维的没几个，也就“乌鸦”和yeti等几个说的还有道理。建议在此地工作的pr们有空去逛逛中文的理财板块，那个可比这里精彩多了。</div><p></p><p>其实，很多人都明白，到现在为止，新加坡的私人房产已经平缓，并且下滑，原本打算买房的很多人也持币观望，并不打算进场，因为不定因素很多，2008年全球经济（包括新加坡）并不乐观，很多投资机构已调低增长指数</p><p>至于最近几起组屋高价出售，是原本打算买私人屋子的，因为因为买不起私人屋子，而转向大型组屋，这恰恰说明了，<font style="BACKGROUND-COLOR: #ff0000;"><strong><u>新加坡私人房产购买力和潜在对象已经调头</u></strong></font>。</p><p>那么如此经济发展的状况下，新加坡的房地产还能再涨3-5年，甚至是9-10年吗？</p><p><strong><font face="Verdana" color="#61b713">yeti5000</font></strong>虽然把问题看得很严重，至少他是清醒的；<strong><font face="Verdana" color="#61b713">都市放牛</font></strong>说2007年7、8、9是这轮牛市拐点</p><p>可能是比较接近准确的一位。</p><p>这叫“外行看热闹，内行看门道”</p><p>哈哈哈哈，到此结束，不说了。。。。。。。。。。。。。</p><p>&nbsp;</p><p>[em13][em13][em13][em13][em15][em15][em15][em15][em15]</p>

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>isar911</i>在2008-1-18 16:25:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;如果住在condo里，把组屋出租，HDB会来查吗？有点害怕新加坡的法制。</p></div><p>HDB的最近规定好像是： </p><p>已还清全部贷款的，住满三年可以申请合法整间出租组屋的， </p><p>未还清贷款的，要住满五年才可以向HDB提出书面申请整间出租组屋，自己住公寓。 </p><p>因事出国定居离开新加坡的也可以申请整间出租，但是要卖出组屋前还是得至少住满三年时间。 </p><p>请向中介查问最近的HDB新政策，政府时常在改的。</p><p>只要依法办事，不用怕的。</p><p>呵呵！整间组屋的长期出租回报率通常都比私宅公寓要高啊。即使屋价不涨，自住或日后收租养老都比私宅的投资风险相对要小很多。如果屋价大涨，你可以住回组屋去，再把公寓套现，等机会再进场。。。。如果你不留着组屋出租，改天公寓涨了你要卖出套现的话，就要花高价先租房了。。。。</p>[em01][em02][em07][em10]

isar911

<p>谢谢回复。可是按照HDB的网上规定，如果同时拥有公寓和组屋，是要住在组屋里，把公寓出租的。我的意思是，如果我们不这样，而是住在公寓里，把组屋出租，这样HDB会来查吗? 会有麻烦吗？还有，同时拥有公寓和组屋，是不是身份证上的地址必须是组屋的地址啊？</p>

乌鸦嘴

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fanglinsg</i>在2008-1-19 16:09:00的发言：</b><br/><p>HDB的最近规定好像是： </p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00;">已还清全部贷款的，住满三年可以申请合法整间出租组屋的，</font>
                </p><p>未还清贷款的，要住满五年才可以向HDB提出书面申请整间出租组屋，自己住公寓。 </p><p>因事出国定居离开新加坡的也可以申请整间出租，但是要卖出组屋前还是得至少住满三年时间。 </p><p>请向中介查问最近的HDB新政策，政府时常在改的。</p><p>只要依法办事，不用怕的。</p><p>呵呵！整间组屋的长期出租回报率通常都比私宅公寓要高啊。即使屋价不涨，自住或日后收租养老都比私宅的投资风险相对要小很多。如果屋价大涨，你可以住回组屋去，再把公寓套现，等机会再进场。。。。如果你不留着组屋出租，改天公寓涨了你要卖出套现的话，就要花高价先租房了。。。。</p>[em01][em02][em07][em10]</div><p>基本正确，在补充一点： </p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00;">“已还清全部贷款的，住满三年可以申请合法整间出租组屋的”，</font>指的是，还清HDB的低利息贷款，如果是向银行贷款，即使没还清，只要住满三年，也照样出租。 </p><p>哈哈哈哈。。。。。 </p><p>如果都是这样“老老实实”的为人民服务，没人吃饱饭没事做，专门给你“找茬”。 </p><p>&nbsp;</p>[em01][em01][em01][em01]

乌鸦嘴

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>isar911</i>在2008-1-19 18:59:00的发言：</b><br/><p>谢谢回复。可是按照HDB的网上规定，如果同时拥有公寓和组屋，是要住在组屋里，把公寓出租的。我的意思是，如果我们不这样，而是住在公寓里，把组屋出租，这样HDB会来查吗? 会有麻烦吗？还有，同时拥有公寓和组屋，是不是身份证上的地址必须是组屋的地址啊？</p></div><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #ff0000;">“HDB的网上规定，如果同时拥有公寓和组屋，是要住在组屋里，把公寓出租的”</font>
        </p><p>这个问题，本版以前有过争论，有的说正确，有的说不正确。 </p><p>本人根据真人真事，是这样理解的： </p><p>1）同时拥有公寓和组屋，只要组屋满足HDB整间出租条件，就可以住在公寓内，把组屋出租，只要报HDB批复后，是不会来查的，网上直接申请，每次$20。而且IRA到时会来收税的。如果不报HDB，整间出租，一旦查到，会有大麻烦。 </p><p>2）也有人空关组屋，只住在公寓，也没问题，HDB不管你。 </p><p>3）身份证上的地址严格讲，与你所住的屋子地址一致，因为政府机构，需要方便及时同你联系。如果不想更改，只要不出什么特别“大事”，也没人管你，随你的便。 </p><p>4）如有不对，欢迎指正。 </p><p>&nbsp;</p>[em07][em07][em07][em07][em07]

fanglinsg

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>isar911</i>在2008-1-19 18:59:00的发言：</b><br/><p>谢谢回复。可是按照HDB的网上规定，如果同时拥有公寓和组屋，是要住在组屋里，把公寓出租的。我的意思是，如果我们不这样，而是住在公寓里，把组屋出租，这样HDB会来查吗? 会有麻烦吗？还有，同时拥有公寓和组屋，是不是身份证上的地址必须是组屋的地址啊？</p></div><p>只要符合规定并经过HDB的书面批准，是可以住在公寓而出租整间组屋以房养房的。我就是这样做了好几年了。 </p><p>麻烦总是偶尔还是会有的。比如：HDB还是会不定时地上门去进行抽查管理，主要是查租户是否合法居住，有无超过HDB所规定的居住人数等。有时候如果有邻居去投诉租户太吵闹是也会被HDB官员来电话找屋主查询一下。所以最好是请中介寻找公司租户就比较放心省事。 </p><p>至于身份证地地址，数年前按警方的说法是法律规定搬了新家以后必须要在14天内要去任何一间邻里岗警换掉旧地址的，我是拖了很就才去换的，被他K了一顿。只好说抱歉不知情啊！现在有没有什么新规定就不太清楚了，建议你直接到附近的邻里岗警问问比较好吧。其实早点换了会比较好，你也不想你个人资料政府来往信件全部落到陌生租客手里去吧。。。。。 </p><p>我在移民版的置顶和这个理财版版及其他版的有关房屋问题的帖子里面都曾经一再表明：虽然我一向来已经尽力提供尽可能确实的信息和自己真实的所见所闻及经验之谈给大家做参考。但是网上的道听途说终归不可随便相信，网友们最好要自己到网下去证实一切细节。</p><p>有人一时不愿意相信某些事实或不同意某些看法都没有什么关系，而象乌鸦嘴那样的马甲自己不好好看清帖子就老是带着面具上来搞似是而非的结论恶意做人身攻击就实在是很无聊了。 </p><p>呵呵！什么叫“害人不浅”？！怎么没有一个“受害人”去站务版光明正大的投诉我，请超版出来打假啊？！倒是乌鸦嘴所讲的一些ID早已经因为违反版规被超版锁了帖子啦。 </p><p>事实胜于雄辩。希望某些人就市论事的讨论问题，别再做人身攻击或瞎起哄乱诽谤啦！</p>[em01][em09]

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cyndi2005</i>在2008-1-18 18:48:00的发言：</b><br/>看来看去，这个坛子里真正有投资头脑和逻辑思维的没几个，也就“乌鸦”和yeti等几个说的还有道理。建议在此地工作的pr们有空去逛逛中文的理财板块，那个可比这里精彩多了。</div><p>难道这个不是<u>"中文</u>"的理财版块？？</p><p>如果是指'<u>中国</u>"，那么很抱歉，这里不少人是做新加坡的。</p>

cyndi2005

没错，我说的是中国的论坛。举一反三，触类旁通， 原理是一样的，并不是说哪个具体市场，呵呵，楼上的，不太有开放的心态啊。新加坡是个国际市场，我觉得很奇怪，怎么许多人的心态竟然象中国国内一些闭塞的地方呢？？？