sandy123

不会

雨茜

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fanglinsg</i>在2007-10-6 16:48:00的发言：</b><br/><p>大家都应该<font style="BACKGROUND-COLOR: #ffff00;">知道市场一般是有个大趋势, 然后在大趋势中包涵很多小走势, 在每个局部也是会有起有落有涨有跌. ... ...虽然中间会有小调整或大调整, 调完以后还会继续上的. </font></p><p>&nbsp;... ...</p><p>我还是继续看涨楼价......</p></div><p>呵呵，金玉良言~ </p><p>顶！</p>[em01]

fanglinsg

<p>这个帖子发出到现在刚好又是半年过去了。</p><p>昨晚开义工会时顺便问了一下大家对今年房地产市场的看法。我们的主席大律师说市场还是有得涨啊！都等着看RI的重头戏呢。。。。。</p><p>最近连我楼上的二家都卖屋换屋主了。按他们的卖价计算，我的屋子已经涨了40万了。也就是说：在我发此帖以后又再涨了20万啊！何来崩溃之说？！</p><p>昨晚接到电话，明天受邀要去朋友刚刚新买的公寓庆祝乔迁之喜。她们十月才下定决心买下的屋子现在又涨了一些！</p>[em01][em02][em07][em09]

kidult饰品居

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fanglinsg</i>在2008-1-11 13:05:00的发言：</b><br/><p>这个帖子发出到现在刚好又是半年过去了。</p><p>昨晚开义工会时顺便问了一下大家对今年房地产市场的看法。我们的主席大律师说市场还是有得涨啊！都等着看RI的重头戏呢。。。。。</p><p>最近连我楼上的二家都卖屋换屋主了。按他们的卖价计算，我的屋子已经涨了40万了。也就是说：在我发此帖以后又再涨了20万啊！何来崩溃之说？！</p><p>昨晚接到电话，明天受邀要去朋友刚刚新买的公寓庆祝乔迁之喜。她们十月才下定决心买下的屋子现在又涨了一些！</p>[em01][em02][em07][em09]</div><p>天～～40W[em19]</p><p>fanglingJJ，房价估计会涨到什么时候才缓下来啊～～</p><p>本来计划今年买房子的，不知道现在出手会不会不是时机呢？还是再等等</p><p>期待你宝贵的个人意见[em24]</p>

chenhui_1981

是啊，现在买房好还是租一套好？价钱有点高啊，不过要借儿子过来，不买就得租一整套，都不便宜啊。

cyndi2005

这里的论坛很没劲啊，都学不到什么。只说现象，不讲原理和原因。偶尔有那么几个人讲点原因也没谈到点子上，而且都是一边倒，人家说点不同意见就引申到人格素质上，感觉有点小气。

buxu

楼上的说得对，现在是有价无市，成交量看不到。

icex_88

<p>我倒是看空房市。</p><p>首先这轮房市，直接原因是集体出售引起的。那么多人被政府，发展商高价买下房子，一方面手里有大笔资金，一方面急着找房子。等到那些集体出售的人买好房子，房市涨得就差不多到顶了。</p><p>所谓的赌场，IR，F1，他们的影响未必有人想的这么大，人都往最好的方面想，等到这些落成，还不知道会怎么样呢。也不一定会达到预期的目标。这轮房市也是在消化这些利好，甚至提前透支这些利好。</p><p>还有那个650万的宏伟蓝图，听起来就像以前新加坡政府定的2010年冲进世界杯决赛圈一样好笑。且不说新加坡现在的硬件不足以支持650万人口的目标，就算真的有650万了，想想现在本来就非常拥挤的地铁上的人突然多了1/3，到处人满为患，还发展经济？还提高租金？谁还愿在这生活质量低，房价，租金又高的鬼地方呆着阿。</p><p>还有一个就是2008的经济不稳定，现在年初了，今年的经济走势仍然不明朗，不知道美国经济是否会走强，不知道中国奥运会前后对经济的影响，新加坡就是在这两个市场的夹缝中生存的。这和去年经济，股市，基金一路猛涨的情形不同。如果2007上半年进场，买基金，股票都会稳赚，10月以后再进场的就赔得多了。这和房市也息息相关。我研究了下去年全年的房地产交易数据，虽然成交价还是居高不下，但去年年底的成交量已经少得可怜了。</p><p>相信房地产市场的调整指日可待！</p>

pltt

大众化公寓组屋的牛市刚刚起步，只谈2点理由 1。租金过去2年几乎翻倍，说明市场对住宅需求是真实的，现在租金回报都在6%以上，银行储蓄利息才0。8~2。5%，这说明房产具有很好的投资价值。 2。目前通胀高起，4，5%以上，在高通胀的年代，房产是很好的保值工具。房贷利率低才3%多点，低于通胀，这时不去银行借钱更待何时。个人预计房产至少会涨到2009，2010年，公寓每年20~30%涨幅（组屋会低点10~15%）。原因由2，1。这几年新盘要在2010后才竣工，2。IR也在2010启用，估计到时会有大量套现，房产会调整。建议投资房产的在2009套现。

[此贴子已经被作者于2008-1-14 0:03:07编辑过]

icex_88

那就再看看吧，未来几个月本地房地产的成交量会说明问题的。