天会灰

铜牌推广者 发表于 23-4-2014 01:25
我也有在论坛里发帖和大家讨论，不过在这里想听听铜牌大哥的意见

我和我男朋友今年想买一套公寓自己住 ...

谢谢铜牌大哥！您的意见对我们很重要

能再说一下您选择the scala的原因吗？

铜牌推广者

nanyang986 发表于 23-4-2014 09:41
铜牌大哥能预估下达士岭组屋的价格吗，今年底市场上有没有转售单位？
另外，根据你的预计，近市区的鞋盒公 ...

铜牌大哥能预估下达士岭组屋的价格吗，今年底市场上有没有转售单位？

要看楼层。
S1 的屋子，100万肯定不夸张。
S2 更高。

如果你要买的话，不要市场刚有屋子推出就买，稍微等一阵子，等大量屋子到MOP时才买。

另外，根据你的预计，近市区的鞋盒公寓是否会继续下跌？谢谢！
继续 下跌？
鞋盒我真的预计不了。

铜牌推广者

童瑶妈妈 发表于 23-4-2014 10:47
多谢答复，再问一下：有什么风险是需要注意的吗？代表我卖屋子的中介可以同时做我的POA吗？
...

多谢答复，再问一下：有什么风险是需要注意的吗？
风险是你自己不在新加坡，所以，委托人必须是信得过的。


代表我卖屋子的中介可以同时做我的POA吗？
不可以。

铜牌推广者

天会灰 发表于 23-4-2014 14:32
谢谢铜牌大哥！您的意见对我们很重要

能再说一下您选择the scala的原因吗？

谢谢铜牌大哥！您的意见对我们很重要

能再说一下您选择the scala的原因吗？


地点-- 近市中心，出租自住两相宜


环境 -- 私宅环绕 环境高大上


方便性 -- 地铁楼上，不说了


学校隔壁 -- 沾书香味


以上4点，够了吗。

天会灰

铜牌推广者 发表于 25-4-2014 00:45
谢谢铜牌大哥！您的意见对我们很重要

能再说一下您选择the scala的原因吗？

非常够！！！万分感谢您的建议！！！

virus0204

你好铜牌哥，
我是PR（少于三年），我太太是新公民，刚生了个宝宝，也是公民，现在刚拿到一套二手组屋的OTP，我已经申请了估价，还没有收到估价报告，我有两个问题想咨询一下：
1，我们这种情况，符合政府津贴资格吗？津贴是多少呢？如果现在我买这套二手组屋拿了津贴，是不是我以后再申请BTO就算是第二次买房，就会很难标到BTO呢？请具体解释下难到什么程度，有没有什么限制？（比如，一年只能申请两次BTO之类的限制）
2，贷款是按OTP上的价格还是按估价的价格？比如OTP上是400K，估价是430K，银行或HDB是按哪个价格来贷款？
可能之前你也回答过类似的问题，但500多页，我很难一页一页看完，所以在此请教你，谢谢！

铜牌推广者

你好铜牌哥，
我是PR（少于三年），我太太是新公民，刚生了个宝宝，也是公民，现在刚拿到一套二手组屋的OTP，我已经申请了估价，还没有收到估价报告，我有两个问题想咨询一下：
1，我们这种情况，符合政府津贴资格吗？

符合


津贴是多少呢？


看你们的收入。三万起跳。


如果现在我买这套二手组屋拿了津贴，是不是我以后再申请BTO就算是第二次买房，就会很难标到BTO呢？
是的。算第二次。


请具体解释下难到什么程度，有没有什么限制？（比如，一年只能申请两次BTO之类的限制）
这个要取决于当时的HDB政策。5年后，万事皆有可能啊。目前的限制，是留给第二次购买者的比例比较少。

2，贷款是按OTP上的价格还是按估价的价格？比如OTP上是400K，估价是430K，银行或HDB是按哪个价格来贷款？
贷80％的话，银行应该按低的那个来算。以现在的情况，一般来说，OTP的价格就是估价。

可能之前你也回答过类似的问题，但500多页，我很难一页一页看完，所以在此请教你，谢谢！

alibabasg

铜牌推广者 发表于 25-4-2014 00:30
铜牌大哥能预估下达士岭组屋的价格吗，今年底市场上有没有转售单位？

要看楼层。

多谢铜牌大哥！

virus0204

铜牌推广者 发表于 28-4-2014 00:34

你好铜牌哥，
我是PR（少于三年），我太太是新公民，刚生了个宝宝，也是公民，现在刚拿到一套 ...

非常感谢！！！

七夜怪谈

楼主，你好。
首先感谢你百忙之中 回复我的留言。
你之前的回复我已经看了许多。
可是仍然不能免俗希望可以获得您的解答。再次谢谢你的时间。
问题：
1. 我是SC + 母亲LTVP 。 本人未满35 ，第一次购房，可获得30K 津贴。但是母亲不在新加坡，还可以申请额外的 10K 津贴吗？
2. 由于从你帖子第一页看到 后面，2006年至今，虽然房价大起大落，现在也算是二手房价 下跌时期，依然感觉同几年前相比，房价还是大幅度增加不少。请问，在不是特别急切购房前提下，现在是购入自住房的好时机吗？还是可以再等等？
3. 如果方便，请私信我你的联络方式，感觉你特别专业，希望能得到更多来自您的建议。
PS：有认真考虑要买房。
再次感谢你的时间，祝您愉快~