huasing201

拜读了一下,真是受益非浅:)

envytec

铜牌大哥你好，
我们2011年买没有任何政府福利买的二手组屋，之后回国整体出租一年。请问我们
可以在MOP期间买公寓期房吗，是不是只要公寓TOP在MOP满了之后就可以吗?
组屋还有贷款的情况下，第二套房只能拿50%贷款，同时在正常3%-5400的印花税基础上还要交ABSD，两个公民是7% 对么？
多谢！ 另外可以给我你的号码么？

秋000风2010

铜牌大哥，非常高兴能读到你这个贴子，从中知道你应该是个经验丰富的房屋经纪。所以心中有些疑问想请教指点:现在市面上很多人都买四房五房的租屋，很少听到关于两房式的房子的消息，据了解这种应该都是些年代久远的屋子吧，不知道这种类型的屋子转售市场有吗?它的屋价大概是多少?有购买价值吗?

铜牌推广者

envytec 发表于 11-4-2014 16:48
铜牌大哥你好，
我们2011年买没有任何政府福利买的二手组屋，之后回国整体出租一年。请问我们
可以在MOP期 ...

铜牌大哥你好，
我们2011年买没有任何政府福利买的二手组屋，之后回国整体出租一年。请问我们
可以在MOP期间买公寓期房吗，是不是只要公寓TOP在MOP满了之后就可以吗?


不是，不可以买公寓， 不管是建好的还是没有建好的。
另外，您的整套出租如果是HDB备案的，是不算MOP的。

组屋还有贷款的情况下，第二套房只能拿50%贷款，同时在正常3%-5400的印花税基础上还要交ABSD，两个公民是7% 对么？
是的，7%

多谢！ 另外可以给我你的号码么？
见短信

铜牌推广者

秋000风2010 发表于 13-4-2014 13:12
铜牌大哥，非常高兴能读到你这个贴子，从中知道你应该是个经验丰富的房屋经纪。所以心中有些疑问想请教指点 ...

大哥，非常高兴能读到你这个贴子，从中知道你应该是个经验丰富的房屋经纪。所以心中有些疑问想请教指点:现在市面上很多人都买四房五房的租屋，很少听到关于两房式的房子的消息，据了解这种应该都是些年代久远的屋子吧，
是的，旧的不少
不过我也看过新的2房式，在裕廊西。2008年造好的。


不知道这种类型的屋子转售市场有吗?
价格低，吸引一些人。
但是，随着HDB放宽1手房购买条件，真正没钱的，可以去买1手房，便宜的多。
PR一般不会买这类屋子。


它的屋价大概是多少?
30万不到吧。


有购买价值吗?
怎么说呢，看你的需求是什么。2房式是否符合你的要求。

envytec

铜牌推广者 发表于 14-4-2014 00:43
铜牌大哥你好，
我们2011年买没有任何政府福利买的二手组屋，之后回国整体出租一年。请问我们
可以在M ...

你好铜牌哥，
我们是2011年买的房子， 之后整体出租一年， 之后自住。
我有一个同学是2012年买的房子， 现在排上了2017年的EC， 据说拿钥匙的时候把现在的hdb 卖掉就可以了， EC 和公寓不是一样的么？

jcmei

铜牌哥，还是想再听下专业解答，问题如下：
听说外国人在新加坡买公寓，
如果外国人没有在新加坡工作的话，
需要额外准备35万存款在银行，然后办贷款，
半年以后有15万可以拿出来用，
另外20万需要一直在银行存到贷款付清为止？
是这样吗?
先谢过啦

铜牌推广者

envytec 发表于 17-4-2014 22:00
你好铜牌哥，
我们是2011年买的房子， 之后整体出租一年， 之后自住。
我有一个同学是2012年买的房子，  ...

你好铜牌哥，
我们是2011年买的房子， 之后整体出租一年， 之后自住。
我有一个同学是2012年买的房子， 现在排上了2017年的EC， 据说拿钥匙的时候把现在的hdb 卖掉就可以了， EC 和公寓不是一样的么？


如果你仔细研究HDB的网站，EC （BTO）和普通公寓有所不同。


HDB写明如果是拿津贴的或者一手房的屋主，MOP内不得申请 EC 或 BTO。
但是，关于买二手房没有拿津贴的屋主，没有写MOP内不可以申请EC或BTO。


然而，关于普通公寓，HDB清楚写明，无论私宅是否在建，MOP内不得购买。


购买EC是要申请HDB批准的，所以，如果你不符合条件，HDB会REJECT你的申请，所有定金都回退还给你的。

铜牌推广者

jcmei 发表于 17-4-2014 23:55
铜牌哥，还是想再听下专业解答，问题如下：
听说外国人在新加坡买公寓，
如果外国人没有在新加坡工作的话， ...

铜牌哥，还是想再听下专业解答，问题如下：
听说外国人在新加坡买公寓，
如果外国人没有在新加坡工作的话，
需要额外准备35万存款在银行，然后办贷款，
半年以后有15万可以拿出来用，
另外20万需要一直在银行存到贷款付清为止？
是这样吗?
先谢过啦


这个，要问银行的BANKER才能有专业的回答。
你的这个版本，我确实有听 BANKER说过。

ebbdy4343

你好铜牌哥，

我是PR和拥有HDB, 今年刚买的，如果过了五年可以投资公寓吗？但HDB是否可以保留？