你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第55页-投资理财-新加坡狮城论坛

老鼠爱小米 LV9

发表于 14-9-2007 02:03:00 | 显示全部楼层

我也凑个热闹问一个问题：我的房子是今年3月份续约的，为期1年。（屋主不要一次签2年或者3年，我年年给他签，他每年涨几百块的租金。）我刚刚拿到手新合约，在4月份就收到屋主的来信，屋子集体出售了，叫我们找房子搬家。我们找到房子就可以随时搬走了，他会退还我全部押金的。因为我合约里的租金是千多块，我重新去找这样子的私人公寓两千多还找不到，所以我的政策就是拖。现在屋主说开发商过钱了，我必须在11月搬离。我想咨询的是：我不想舍去那4个月的租期，一来确实没有找到好房子，二来我每个月要至少多付一千块钱的屋租了，我可以叫屋主赔偿我一个月的租金吗？他没有提出赔偿过，只是说我早搬家（指租期未满）他照样退还我全部押金的。我不爽屋主3月份才续签我们的合约，4月份就对我说搬家。我们签的是1年期合约。（公寓整套）。

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铜牌推广者 LV7

发表于 11-9-2007 22:39:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jiyanshao在2007-9-11 11:15:00的发言： 我想请问贷款的利率年利率和月利率分别是多少？谢谢信任，贷款都是安月利率来算的，目前银行贷款利率大约3。75％－4。5％左右，不太一样。建议您最好去各银行的网站查询一下。这里有一个综合性的网站，也可供您快速查询各银行的利率。（仅供参考）<a href="http://www.moneymind.com.sg/" target="_blank">http://www.moneymind.com.sg/</a>去  Interest Rates & Packages 查各银行利率谢谢您的回答，但是这样是月利率的话不是很贵吗？在上海买房的话，商业贷款月利率才0.5-0.6%，年利率在7多%，怎么相差这么多呢？[em03]</div>更正一下,TYPO ERROR. 是年利率,比国内低.抱歉.[em04][em04]

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铜牌推广者 LV7

发表于 12-9-2007 00:20:00 | 显示全部楼层

回一个SMS 问：我现在有HDB4房式估价230K，要卖，换5房，价格320K，准备换公民，这次要多少现金？另外申请新屋子是否划算？我应该先卖再买还是现买再卖？佣金是否同一个经纪买、卖只收1％？答：如果您申请公民后再买屋子，并决定拿津贴，多少现金取决于您现在CPF普通户口有多少。假设您的CPF加上津贴足够多，您所需要的现金为：卖：佣金2％，律师费＄1200左右（因为您卖的屋子是银行贷款）买：佣金1％，成交价高出估价部分。和一些小钱。（～200以下）其余可以用CPF支付。申请新屋子，如果在您满意的时间，地点，楼层有货，当然新的好，但往往您要等很久。还未必能有啊。先买还是先卖，看您的屋子是否容易脱手及您的心里价位。现在上涨时期，先买再卖较合适。当然，前提是您要有足够的钱付首期。同一个经纪买、卖，佣金如上。除非另有协议。

[此贴子已经被作者于2007-9-12 0:21:20编辑过]

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铜牌推广者 LV7

发表于 11-9-2007 23:33:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用miomio在2007-9-10 22:42:00的发言： hi.楼主，刚买了房子，谢谢你推荐的BANKER，加了现金1万5，JURONG WEST, 97*的房子，楼下是体育场游泳池，到未来地铁1个BUS STOP，你觉得那边2－3年后会掉价吗？担心买到最高点了。。。不过现在的房子估价涨了很多，[em01]</div>hi.楼主，刚买了房子，谢谢你推荐的BANKER，加了现金1万5，JURONG WEST, 97*的房子，楼下是体育场游泳池，到未来地铁1个BUS STOP，你觉得那边2－3年后会掉价吗？担心买到最高点了。。。不过现在的房子估价涨了很多，[em01]恭喜啦。至于2－3年后会掉价吗？我很难回答，应该不会吧，平稳也不错啊。

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jiyanshao LV4

发表于 11-9-2007 11:15:00 | 显示全部楼层

我想请问贷款的利率年利率和月利率分别是多少？谢谢信任，贷款都是安月利率来算的，目前银行贷款利率大约3。75％－4。5％左右，不太一样。建议您最好去各银行的网站查询一下。这里有一个综合性的网站，也可供您快速查询各银行的利率。（仅供参考）<a href="http://www.moneymind.com.sg/" target="_blank">http://www.moneymind.com.sg/</a>去  Interest Rates & Packages 查各银行利率谢谢您的回答，但是这样是月利率的话不是很贵吗？在上海买房的话，商业贷款月利率才0.5-0.6%，年利率在7多%，怎么相差这么多呢？[em03]

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leongsgirl LV6

发表于 11-9-2007 01:57:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用铜牌推广者在2007-9-10 0:16:00的发言： 我还有一个问题，如果是EC5年就变私人公寓了，那么这样的话，只有买新的EC才会比较划算是吗？旧的就是一样价了是吧新EC的有津贴，地点，屋型您未必满意。那买新的EC和私人公寓比较有什么优惠啊？只是有30K的津贴这点不同是吗？是的，但您要被锁定5年。</div>我终于明白啦。太感谢拉楼主，你人可真好。讲话还特有礼貌，大家都像你提问，你不但有问必答，而且还好谦虚，一点都不像有些人，说是来帮助大家，结果却端着架子，觉得高人一等的样子。好人有好报地。

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铜牌推广者 LV7

发表于 10-9-2007 22:33:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jiyanshao在2007-9-10 19:53:00的发言： 我想请问贷款的利率年利率和月利率分别是多少?谢谢[em01]</div>我想请问贷款的利率年利率和月利率分别是多少？谢谢信任，贷款都是安年利率来算的，目前银行贷款利率大约3。75％－4。5％左右，不太一样。建议您最好去各银行的网站查询一下。这里有一个综合性的网站，也可供您快速查询各银行的利率。（仅供参考）<a href="http://www.moneymind.com.sg/">http://www.moneymind.com.sg/</a>去  Interest Rates & Packages 查各银行利率

[此贴子已经被作者于2007-9-11 22:39:27编辑过]