你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程-第54页-投资理财-新加坡狮城论坛

铜牌推广者 LV7

发表于 10-9-2007 00:33:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用shiplyg在2007-9-9 16:43:00的发言： 另外还有一个问题：我们准备房子(二手组屋）到手后立即整套出租，请问HDB方面会批准吗？需要什么条件或手续？银行贷款协议上好像说不可以，for owner occupation, 是只可以自己住吗？ </div>另外还有一个问题：我们准备房子(二手组屋）到手后立即整套出租，请问HDB方面会批准吗？需要什么条件或手续？银行贷款协议上好像说不可以，for owner occupation, 是只可以自己住吗？HDB会告诉你，买组屋是给你的优惠，给您自己住的，如果您不需要，为什么要买呢？我收回吧。除非您有充足的理由说服HDB，如要出国，或。。。不然不能整套出租的。

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铜牌推广者 LV7

发表于 10-9-2007 00:29:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用shiplyg在2007-9-9 16:33:00的发言： 请教楼主一个问题：我们在BUKIT BATOK看了一套房子，是翻新过的，可是翻新费还没交，请问如何查询组屋翻新费BILLING的时间. 谢谢！</div>请教楼主一个问题：我们在BUKIT BATOK看了一套房子，是翻新过的，可是翻新费还没交，请问如何查询组屋翻新费BILLING的时间. 谢谢！字体颜色都帮我弄好了，谢谢。关于MUP主要翻新，请见<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10208p.nsf/WPDis/Main%20Upgrading%20ProgrammeAnnounced%20Precincts?OpenDocument">http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10208p.nsf/WPDis/Main%20Upgrading%20ProgrammeAnnounced%20Precincts?OpenDocument</a>关于LUP电梯翻新，请见<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10208p.nsf/WPDis/Lift%20Upgrading%20ProgrammePrecincts%20Announced%20for%20LUP?OpenDocument">http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10208p.nsf/WPDis/Lift%20Upgrading%20ProgrammePrecincts%20Announced%20for%20LUP?OpenDocument</a>BILLING<a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10207p.nsf/WPDis/Paying%20Your%20Upgrading%20CostScheduled%20Billing%20Date%20under%20Lift%20Upgrading%20Programme%20(LUP/IUP-Plus)?OpenDocument">http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10207p.nsf/WPDis/Paying%20Your%20Upgrading%20CostScheduled%20Billing%20Date%20under%20Lift%20Upgrading%20Programme%20(LUP/IUP-Plus)?OpenDocument</a>

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铜牌推广者 LV7

发表于 10-9-2007 00:21:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用2208在2007-9-9 2:28:00的发言： 搂主，bukit batok 和 bukit gomba 的新租屋目前要的溢价至少是6万，多则10万，这个行情还会长么？ </div>搂主，bukit batok 和 bukit gomba 的新租屋目前要的溢价至少是6万，多则10万，这个行情还会长么？ 抱歉，这个问题很多人问，我回答不了。哪里已经加得和大巴窑有得比了。

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铜牌推广者 LV7

发表于 10-9-2007 00:16:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用leongsgirl在2007-9-9 1:56:00的发言： 楼主真的感谢你，这么快就回复了。我还有一个问题，如果是EC5年就变私人公寓了，那么这样的话，只有买新的EC才会比较划算是吗？旧的就是一样价了是吧那买新的EC和私人公寓比较有什么优惠啊？只是有30K的津贴这点不同是吗？</div>我还有一个问题，如果是EC5年就变私人公寓了，那么这样的话，只有买新的EC才会比较划算是吗？旧的就是一样价了是吧新EC的有津贴，地点，屋型您未必满意。那买新的EC和私人公寓比较有什么优惠啊？只是有30K的津贴这点不同是吗？是的，但您要被锁定5年。

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jiyanshao LV4

发表于 13-9-2007 10:37:00 | 显示全部楼层

那如果不是PR和PR之间在买公寓上有什么不同吗?那如果办了PR等到期时不续的话，公寓是不是要卖掉呢？公寓全部出租是不是要交税呢？整套出租要申报吗？谢谢！[em04]

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googoostudy LV5

发表于 13-9-2007 13:19:00 | 显示全部楼层

您好。我们是一对PR夫妇，最近想要买房。我们还没有找中介，因为想先看看能不能申请到90%的贷款。您有合适的Banker和收费便宜的律师介绍吗？我的信箱是[email protected]，也可以发论坛短信息给我。谢谢您的帮助。

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铜牌推广者 LV7

发表于 12-9-2007 22:52:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jiyanshao在2007-9-12 16:13:00的发言：  您好：谢谢您前面的回答。我还有问题想咨询，我和老公现在还不是pr,准备申请，要是年后能拿到，准备买房。我们在上海有一个房子现在价值100万人民币左右，目前也没有出租，因为是新装修的，而且那里的房租也不是很贵。您说我们是不是不要把那的房子卖掉呢？因为那里的房价还在涨，而是在这里贷款，或者过两年再卖掉那里的房子？投资其他。因为我感觉这里的贷款利息比国内低满多的！还有买公寓的话，这里是要五年后才能卖掉吗？如果房屋部分出租要和HDB申请吗？那是不是要把一些收入上缴呢？在新加坡买基金的话，年收益率大概多少呢？[em04]</div> 您好：谢谢您前面的回答。我还有问题想咨询，我和老公现在还不是pr,准备申请，要是年后能拿到，准备买房。我们在上海有一个房子现在价值100万人民币左右，目前也没有出租，因为是新装修的，而且那里的房租也不是很贵。您说我们是不是不要把那的房子卖掉呢？因为那里的房价还在涨，而是在这里贷款，或者过两年再卖掉那里的房子？投资其他。因为我感觉这里的贷款利息比国内低满多的！您要自己决定。这里买组屋是自住为主，买公寓则是自住或投资，出租的回报高过上海的房子。但上海的房子感觉是等升值。还有买公寓的话，这里是要五年后才能卖掉吗？不是。任何时间都可以卖。在贷款绑定期内需付罚金。如果房屋部分出租要和HDB申请吗？不用那是不是要把一些收入上缴呢？如果没有合同的印花，许多人是不缴印花税的。收入所得税要交的。在新加坡买基金的话，年收益率大概多少呢？研究不多。抱歉。

[此贴子已经被作者于2007-9-14 23:26:42编辑过]

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jiyanshao LV4

发表于 12-9-2007 16:13:00 | 显示全部楼层

您好：谢谢您前面的回答。我还有问题想咨询，我和老公现在还不是pr,准备申请，要是年后能拿到，准备买房。我们在上海有一个房子现在价值100万人民币左右，目前也没有出租，因为是新装修的，而且那里的房租也不是很贵。您说我们是不是不要把那的房子卖掉呢？因为那里的房价还在涨，而是在这里贷款，或者过两年再卖掉那里的房子？投资其他。因为我感觉这里的贷款利息比国内低满多的！还有买公寓的话，这里是要五年后才能卖掉吗？如果房屋部分出租要和HDB申请吗？那是不是要把一些收入上缴呢？在新加坡买基金的话，年收益率大概多少呢？[em04]

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gracesong LV2

发表于 13-9-2007 17:43:00 | 显示全部楼层

你好, 经常看你的贴子, 很有帮助. 可以向你请教一个问题吗? 最近刚转公民, 打算买一套HDB, 感觉买新房子很难, 只有考虑买EN BLOC的HDB, 过几年再换新房, 卖主一般开价是compensation (+ 30K discount) 再加至少80K. 不知道还到多少比较理想? 还有,  不知道那个所谓30K DISCOUNT, 我是头一次HDB买主, 能否拿得到? 谢谢.

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老鼠爱小米 LV9

发表于 14-9-2007 01:23:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用leongsgirl在2007-9-11 1:57:00的发言： 我终于明白啦。太感谢拉楼主，你人可真好。讲话还特有礼貌，大家都像你提问，你不但有问必答，而且还好谦虚，一点都不像有些人，说是来帮助大家，结果却端着架子，觉得高人一等的样子。好人有好报地。</div>说得实在。顶！

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