qingcha

<p>打算买组屋了，在这里学习了不少东西，有个问题想问，我们计划买个3房式的就好，比较便宜，也够住了，可是见过新加坡很多3房的屋子都是客厅，commom room的窗户在走廊上了，觉得这种房子很没有安全感了，不喜欢，请问有没有那种窗户不在走廊的呀？</p><p>如果有的话，那个地区这种房子比较多见？</p><p>另外可以解释一下3NG,3A,3S,3 1/2的区别。或者提供一个hdb有关户型介绍的链接，我没有找到。谢谢答复</p>

小飞猪

<p>楼上的，买角头就行咯。</p><p>我以前也是这样的，比其他非角头的略微贵一点，不过值，谁愿意整天有人从窗下走过。</p>

min8031

有没有朋友知道，如果直接和房东买屋子的手续是什么，不通过中介？？？[em04][em04]

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>huanle999</i>在2007-9-5 14:05:00的发言：</b><br/><p>请教楼主</p><p>我们是两年前买的房子，因为当时刚刚拿到PR，CPF里没钱，所以首期全部是现金，今年初又加了两万，一共付了7万现金。现在我先生准备入公民，然后换房。请问到时我可以拿回多少现金？是不是时间越长，拿回的现金越少？拿回的现金多少与再的是买新房、旧房有关系吗？</p><p></p></div><p><font color="#ff0033" size="3">我们是两年前买的房子，因为当时刚刚拿到PR，CPF里没钱，所以首期全部是现金，今年初又加了两万，一共付了7万现金。现在我先生准备入公民，然后换房。请问到时我可以拿回多少现金？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">如果您当初买屋子X万元，现在卖Y万元，您可以获得的现金为（大约）</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">Y － X ＋ 7 － （分期付款所用CPF在2年中应得的利息）</font></p><p><font color="#0000ff" size="3"></font></p><p><font color="#ff0033" size="3">是不是时间越长，拿回的现金越少？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">时间长，利息多，所以相对拿回的现金少。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">拿回的现金多少与再的是买新房、旧房有关系吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">无关</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>qingcha</i>在2007-9-5 20:58:00的发言：</b><br/><p>打算买组屋了，在这里学习了不少东西，有个问题想问，我们计划买个3房式的就好，比较便宜，也够住了，可是见过新加坡很多3房的屋子都是客厅，commom room的窗户在走廊上了，觉得这种房子很没有安全感了，不喜欢，请问有没有那种窗户不在走廊的呀？</p><p>如果有的话，那个地区这种房子比较多见？</p><p>另外可以解释一下3NG,3A,3S,3 1/2的区别。或者提供一个hdb有关户型介绍的链接，我没有找到。谢谢答复</p></div><p><font color="#ff0033" size="3">打算买组屋了，在这里学习了不少东西，有个问题想问，我们计划买个3房式的就好，比较便宜，也够住了，可是见过新加坡很多3房的屋子都是客厅，commom room的窗户在走廊上了，觉得这种房子很没有安全感了，不喜欢，请问有没有那种窗户不在走廊的呀？</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">3房式角头的屋子很少，新的组屋角头通常是5房式</font></p><p><font color="#ff0066" size="3">如果有的话，那个地区这种房子比较多见？</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">老区，20年以上的屋子。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">另外可以解释一下3NG,3A,3S,3 1/2的区别。或者提供一个hdb有关户型介绍的链接，我没有找到。谢谢答复</font></p><p><font color="#0909f7" size="3">就在本贴，第二页，15楼。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>min8031</i>在2007-9-5 22:41:00的发言：</b><br/>有没有朋友知道，如果直接和房东买屋子的手续是什么，不通过中介？？？[em04][em04]</div><p><strong><font color="#cc6633">Buy Flat on My Own<br/><br/></font></strong>Buyers and sellers who are handling their own resale transaction without engaging the services of any housing agent can submit their resale application or valuation request through an online internet application system, <a href="http://www.hdb.gov.sg/bb31/ispm055p.nsf/Welcome?OpenForm" target="_blank"><font color="#0000ff">e-Resale</font></a>.<br/><br/>HDB also conducts a &frac12;-day <a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatResale%20Seminar%20-%20English?OpenDocument" target="_self">Public Seminar</a> on resale policies and procedures every month. You may register for the seminar at a fee of $25 per person. For more information on resale policies and procedures, you may access the <a href="http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10200p.nsf" target="_Blank">HDB InfoWEB</a>, call HomeLink at 1800-8663060, the Sales/Resale Customer Service Line at 1800-8663066 during office hours or e-mail any questions to <a href="mailto:[email protected]"><u>[email protected]</u></a>
        </p>

huanle999

<p>非常感谢楼主的详细解释。但还有一个问题不明白：买房后每月从CPF分期付款给银行，其中包括房子的本金和贷款的利息。那么，买屋子的钱是不是就等于当初买屋子的X万元加上所还的贷款的利息？我们可获得的现金应该是：Y-(X+贷款的利息）+7-<font color="#000000">（</font><font color="#000000">分期付款所用CPF在2年中应得的利息）?</font></p><p>我对这个问题实在有点乱，再次麻烦楼主，请见谅。</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>huanle999</i>在2007-9-6 10:16:00的发言：</b><br/><p>非常感谢楼主的详细解释。但还有一个问题不明白：买房后每月从CPF分期付款给银行，其中包括房子的本金和贷款的利息。那么，买屋子的钱是不是就等于当初买屋子的X万元加上所还的贷款的利息？我们可获得的现金应该是：Y-(X+贷款的利息）+7-<font color="#000000">（</font><font color="#000000">分期付款所用CPF在2年中应得的利息）?</font></p><p>我对这个问题实在有点乱，再次麻烦楼主，请见谅。</p></div><p><font color="#ff0033" size="3">非常感谢楼主的详细解释。但还有一个问题不明白：买房后每月从CPF分期付款给银行，其中包括房子的本金和贷款的利息。那么，买屋子的钱是不是就等于当初买屋子的X万元加上所还的贷款的利息？我们可获得的现金应该是：Y-(X+贷款的利息）+7-（分期付款所用CPF在2年中应得的利息）?</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">卖房后所的款项的分配顺序为：</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">1，归还所剩银行贷款，剩下的都是您的钱，</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">2，其中部分归还所用CPF及累计应有的利息</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">3，剩下的都是您的现金</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">如果卖房的钱低于你的买入价格，那您就可能没有现金。</font></p><p><font color="#3300ff" size="3">这里跟您贷款的利息已经没关系了，因为那是包括在您每月用CPF还的钱里的一部分。</font></p>

两天公共假期

<p></p><p>请问楼主，</p><p>卖主对敲，要延期两个月交房，我是在拿钥匙时付中介费，还是等到卖主搬走？还是先付一部分？</p><p>通常的操作是怎样的？</p><p>我的中介没有帮我们和卖主签任何协议，只是口头说好了。我们担心这两个月房子如果出了问题，该怎样解决？通常要卖主付些所谓的押金吗？</p><p>谢谢了。</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>两天公共假期</i>在2007-9-6 22:38:00的发言：</b><br/><p></p><p>请问楼主，</p><p>卖主对敲，要延期两个月交房，我是在拿钥匙时付中介费，还是等到卖主搬走？还是先付一部分？</p><p>通常的操作是怎样的？</p><p>我的中介没有帮我们和卖主签任何协议，只是口头说好了。我们担心这两个月房子如果出了问题，该怎样解决？通常要卖主付些所谓的押金吗？</p><p>谢谢了。</p></div><p><font color="#ff0066" size="3">卖主对敲，要延期两个月交房，我是在拿钥匙时付中介费，还是等到卖主搬走？还是先付一部分？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">以上都可以，要看您和中介事先说好吗？</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">通常的操作是怎样的？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">我通常在卖主搬走时才收。</font></p><p><font color="#ff0066" size="3">我的中介没有帮我们和卖主签任何协议，只是口头说好了。我们担心这两个月房子如果出了问题，该怎样解决？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">担心的应该是卖主，没任何协议，理论上说，COMPLETION 后，你可以马上收屋子，或问他拿租金。</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">两个月房子如果出了问题，指什么问题呢？协商解决吧。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">通常要卖主付些所谓的押金吗？</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">没有的。</font></p>