warshen

<p>请问楼主.</p><p>我和太太都是pr,已经买了一套组屋(近一年) ,因为太太的工作地点太远,想再买一套靠近太太工作地点的公寓.</p><p>1)现在的组屋要卖掉吗?是不是可以留下来租人?</p><p>2)现在的组屋不满两年,可以卖吗?</p><p>3)或者是可以买一套靠近的组屋,把这套旧的卖掉.</p><p>多谢</p>

[此贴子已经被作者于2007-8-30 1:07:26编辑过]

老鼠爱小米

<p><font face="细明体" size="2">我把楼上的问题当作一道考题来试着回答一下，不对的等楼主这个老师来批评指正。</font></p><p><font face="细明体" size="2">新加坡，不但对转卖二手房有年限，对组屋出租也有年限，必须住满N年（5年吧）才可以转卖和出租。</font></p><p><font face="细明体" size="2">SO，楼上买了才1年的组屋不可以卖也不可以出租。</font></p><p><font face="细明体" size="2">我的答案：</font></p><p><font face="细明体" size="2">1）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">2）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">3）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">解决的办法：再买一套靠近太太工作地点的公寓.（买公寓可以）。这边的组屋做锁一房，剩余房出租，（不合法出租）。</font></p>

warshen

烦

老鼠爱小米

支持楼主。谢谢楼主。

[此贴子已经被作者于2007-8-31 1:31:08编辑过]

macroblee

pr买的组屋，从银行拿贷款，理论上1年后就可以卖出，不过似乎要看银行贷款的规定，有的可能会有罚金（绑定期内）。

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>warshen</i>在2007-8-30 1:05:00的发言：</b><br/><p>请问楼主.</p><p>我和太太都是pr,已经买了一套组屋(近一年) ,因为太太的工作地点太远,想再买一套靠近太太工作地点的公寓.</p><p>1)现在的组屋要卖掉吗?是不是可以留下来租人?</p><p>2)现在的组屋不满两年,可以卖吗?</p><p>3)或者是可以买一套靠近的组屋,把这套旧的卖掉.</p><p>多谢</p><br/></div><p><font color="#ff0033" size="3">1)现在的组屋要卖掉吗?是不是可以留下来租人?</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">一年到了就能卖。</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">买公寓了，理论上您也只能住在组屋里。除非有特别充足的理由，HDB才会同意您住公寓，同时组屋整套出租。</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">不然的话，您只可以可以部分出租组屋。</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">2)现在的组屋不满两年,可以卖吗?</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">PR，银行贷款，可以</font></p><p><font color="#ff0033" size="3">3)或者是可以买一套靠近的组屋,把这套旧的卖掉.</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">可以。也比较实际。</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老鼠爱小米</i>在2007-8-30 2:39:00的发言：</b><br/><p><font face="细明体" size="2">我把楼上的问题当作一道考题来试着回答一下，不对的等楼主这个老师来批评指正。</font></p><p><font face="细明体" size="2">新加坡，不但对转卖二手房有年限，对组屋出租也有年限，必须住满N年（5年吧）才可以转卖和出租。</font></p><p><font face="细明体" size="2">SO，楼上买了才1年的组屋不可以卖也不可以出租。</font></p><p><font face="细明体" size="2">我的答案：</font></p><p><font face="细明体" size="2">1）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">2）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">3）NO</font></p><p><font face="细明体" size="2">解决的办法：再买一套靠近太太工作地点的公寓.（买公寓可以）。这边的组屋做锁一房，剩余房出租，（不合法出租）。</font></p></div><p>板主勇气可嘉，进步快速。但您的回答是针对公民，买一手房，或津贴而言。</p><p>您的解决方法OK，前提是HDB不知道您住公寓。</p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">&nbsp;</div>太好了，大家一起参与。

[此贴子已经被作者于2007-8-31 1:20:29编辑过]

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>铜牌推广者</i>在2007-8-31 1:03:00的发言：</b><br/><p>板主勇气可嘉，进步快速。但您的回答是针对公民，买一手房，或津贴而言。</p><p>您的解决方法OK，前提是HDB不知道您住公寓。</p></div><p></p><p><font size="4">谢谢你铜牌推广者。</font></p><p><font size="4">原来新公民和PR在这个问题上还享受着不平等的待遇噢，长知识了。</font></p><p><font size="4">这么说来，新加坡公民卖组屋以及出租组屋都比PR要求更严格些？</font></p>

铜牌推广者

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>macroblee</i>在2007-8-30 15:57:00的发言：</b><br/>pr买的组屋，从银行拿贷款，理论上1年后就可以卖出，不过似乎要看银行贷款的规定，有的可能会有罚金（绑定期内）。</div><p><font color="#ff0066" size="3">pr买的组屋，从银行拿贷款，理论上1年后就可以卖出，不过似乎要看银行贷款的规定，有的可能会有罚金（绑定期内）。</font></p><p><font color="#0000ff" size="3">正解</font></p>