【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题-第43页-投资理财-新加坡狮城论坛

michael8330 LV5

发表于 10-3-2007 15:11:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用redheli在2007-3-5 14:41:00的发言： michael8330 ,GOOD JOB! HAPPY NEW YEAR! IF I WANT TO OWN A HOUSE IN SINGAPORE,I WILL ASK U TO BE MY AGENT.</div>thank for yr trust. [em10]

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*annie* LV16

发表于 11-3-2007 17:12:00 | 显示全部楼层

请问现在哪一个银行的利率比较好呢？ DBS 和 UOB。。。还有就是是FIXED的利率比较好。。还是选择浮动的呢？

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michael8330 LV5

发表于 13-3-2007 10:34:00 | 显示全部楼层

本帖最后由 michael8330 于 7-1-2010 23:46 编辑

QUOTE: 以下是引用 ncws2002 在2007-3-13 10:27:00的发言：

Dear Micheal

我想买个hdb的3房室组屋，我怎么找房子比较好，大概预算20万。

能给我些建议吗。谢谢~~~

1. talk to a banker first to assess yr financial stand.( it will take 3 day for the bank to give u a in-principle approval with all doucements submitted)

2. talk to an agent and tell him all yr requirements, like high/low floor, which area(jurong/sembawang/tampines etc),renovated/bare unit, corner/corridor unit, the more detail u inform him , the less trip u need to run.

3. the rest the agent will help u.

good luck

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michael8330 LV5

发表于 13-3-2007 10:21:00 | 显示全部楼层

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用*annie*在2007-3-11 17:12:00的发言： 请问现在哪一个银行的利率比较好呢？ DBS 和 UOB。。。还有就是是FIXED的利率比较好。。还是选择浮动的呢？</div>1. all the while i will tell client to take up dbs. a) they are semi-government, b) now the rate is tab with cpf interest rate, more stable. c) they can redeem any time without any penalty (for present package), 2. if u think the rate will go up, u fixed the rate now , otherwise if u think the rate will go down than u get floating. talk to the banker, they will give u more advise regards this .

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ncws2002 LV12

发表于 13-3-2007 10:27:00 | 显示全部楼层

Dear Micheal 我想买个hdb的3房室组屋，我怎么找房子比较好，大概预算20万。能给我些建议吗。谢谢~~~[em01]

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zagzzig LV1

发表于 13-3-2007 14:37:00 | 显示全部楼层

Michael, 你好。问一个有点特别的问题。 我是公民，拥有一套直接从HDB购买的新组屋（第一次购买）。05年购买，到现在为止未满三年。 我打算近期移民澳洲，也许在几年后会拿澳洲护照，放弃新加坡护照（如果不得不的话）。 问题是在放弃新加坡护照的情况下： 1。我在新加坡的组屋怎么办？我想如果我不再是公民，组屋必须得卖掉。但是如果不满五年，HDB会怎样处理？允许我在公开市场出售还是低价强制买回？有无惩罚措施？ 2。在我还持有新加坡护照的情况下，如果我将组屋一直空着（我一家人都在澳洲），2010年的时候我可以卖吗？或者说，这样我就满足五年要求了吗？ 我在HDB网站查了很久，也没有找到相应的信息。请问你有没有听说过类似的case？

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知足常乐人 LV1

发表于 13-3-2007 23:47:00 | 显示全部楼层

恳请楼主帮忙我做个分析，给拿个主意吧．我们五年前购买了新加坡最大型的组屋，共有四室两厅，一百四十多平米．本以为可以把父母接来同住的，但后来父母觉得年事已高，不愿来新加坡长住，所以一直以来这房子基本就我们一家三口居住．屋子的贷款是跟星展银行借的．现在我们入了新加坡籍，想跟政府购买新组屋．以便于享受政府给予公民的优惠贷款利率．但问题是，我们现住的组屋屋价这几年来一直在跌．（当初我们的购买价是四十四万，现在的转售价却只在三十八万左右）．同时政府的新组屋目前价格却很高．四房五房的面积在九十多平米到一百一平米之间的，售价要在三十多万至四十一万之间．我们现在很矛盾，是以三十多万的价卖掉现住的一百四十多平米的房子，花四十万去购买一百平米左右的新组屋，再另外花钱装修购买家私电器呢，还是说再等两年．看看组屋的转售价能否提升，再做决定呢．以楼主的经验所看，大型组屋的转售价会否在这两年内有所提升呢．另外如果组屋二手市场的转售价提高了，那政府手头上的一手市场是否也会提升售价呢．盼望楼主能在百忙中抽时间帮我做个分析吧，我先谢过了．

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ukbce LV1

发表于 14-3-2007 09:21:00 | 显示全部楼层

留学生推荐一个屗错的BC国际教育网http://www.ukbce.com ,上面有不少房屋信息.

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birdhugecn LV3

发表于 14-3-2007 21:28:00 | 显示全部楼层

I am urgently looking for housing loan banker, can pls recommend one from OCBC/UOB. Thanks. My contact number is

.

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顺其自燃 LV4

发表于 16-3-2007 02:35:00 | 显示全部楼层

Hi, michael,你好。看过多次这个帖子，受益非浅。非常感谢！有两个问题请教1，   现在买个旧组屋，如果重建时薪水超过8K，还有权再买组屋吗？如果可以还能得到政府的补贴吗？2，现在重建的组屋通常都多于所需要的。多出的部分政府会放到公开市场出售。请问这部分在公开市场出售的组屋是别人跳剩下来的还是政府预留出来的？ 另外，恐怕很难买到合适的新组屋，正考虑尽快买一个旧的。你愿意帮我吗？
我的电话是

。非常感谢！

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