yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>sl67h2000</I>在2005-10-6 12:43:35的发言：</B>

<P>我也是从丰隆拿的贷款,律师费2000, 但奇怪是印花费(stamp tax) 有两部分, 一个是HDB的, 另一个是贷款的, 12万以上是$502, 中介不清楚, 查HDB 网站也未提及. 不知各位也遇到同样问题? </P></DIV>

敢问hdb的是不是那个前180k收1%，后180k收2%的？然后丰隆又额外收了$502？我去申请贷款的时候没听到他说这个钱啊。不过还没正式见过letter of offer，不知道到时候怎么算。

sl67h2000

<P>
</P><P>
敢问hdb的是不是那个前180k收1%，后180k收2%的？然后丰隆又额外收了$502？我去申请贷款的时候没听到他说这个钱啊。不过还没正式见过letter of offer，不知道到时候怎么算。 </P><P>正是. 我申请贷款时也没听说, 只是在和律师签合同时才发现. </P>

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>sl67h2000</I>在2005-10-6 14:53:38的发言：</B>


<P>
敢问hdb的是不是那个前180k收1%，后180k收2%的？然后丰隆又额外收了$502？我去申请贷款的时候没听到他说这个钱啊。不过还没正式见过letter of offer，不知道到时候怎么算。 </P>
<P>正是. 我申请贷款时也没听说, 只是在和律师签合同时才发现. </P></DIV>
<P>多谢提醒，看来我到时候要注意了。我看了hdb的主页，http://www.hdb.gov.sg/isoa032p.nsf/infoweb?openframeset，里面的stamp fee包括</P>
<P>A) For Sale and Purchase Agreement (based on Selling Price)</P>
<P>First $180,000 - $1 per $100/- or part thereofNext $180,000 - $2 per $100/- or part thereofThereafter - $3 per $100/- or part thereof </P>
<P>B) For Transfer InstrumentFixed duty - $10/- </P>
<P>C) For Mortgage (based on Loan Amount)$4.00 per $1,000 or part thereof  (Subject to a max. of $500/-)</P>
<P>不知道你所说的500是不是part C，这一部分是不是应该包括在律师费里面呢？</P>

[此贴子已经被作者于2005-10-6 15:33:32编辑过]

sl67h2000

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yilinhere</I>在2005-10-6 15:32:05的发言：</B>


<P>多谢提醒，看来我到时候要注意了。我看了hdb的主页，http://www.hdb.gov.sg/isoa032p.nsf/infoweb?openframeset，里面的stamp fee包括</P>
<P>A) For Sale and Purchase Agreement (based on Selling Price)</P>
<P>First $180,000 - $1 per $100/- or part thereofNext $180,000 - $2 per $100/- or part thereofThereafter - $3 per $100/- or part thereof </P>
<P>B) For Transfer InstrumentFixed duty - $10/- </P>
<P>C) For Mortgage (based on Loan Amount)$4.00 per $1,000 or part thereof  (Subject to a max. of $500/-)</P>
<P>不知道你所说的500是不是part C，这一部分是不是应该包括在律师费里面呢？</P>
</DIV>
<P ><FONT size=3></FONT> </P>
<P ><FONT size=3>对不起, 我没有注意到C项, 但这部分不包括在律师费中</FONT></P>
<P ><FONT size=3></FONT> </P>
<P ><FONT size=3>你需要交付以下费用<FONT face="Times New Roman">:</FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>1.</FONT>         </FONT><FONT size=3>交易价与评估价的差价</FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>2.</FONT>         <FONT size=3>20%</FONT></FONT><FONT size=3>首付</FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>3.</FONT>         </FONT><FONT size=3>律师费<FONT face="Times New Roman">2000 </FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>4.</FONT>         </FONT><FONT size=3>印花税<FONT face="Times New Roman">(A+B+C), </FONT>若房价<FONT face="Times New Roman">200K, stamp tax: 1800+360+502+10=26xx</FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>5.</FONT>         </FONT><FONT size=3>还有一项收费<FONT face="Times New Roman">, </FONT>约<FONT face="Times New Roman">$xx-1xx, </FONT>我记不清了<FONT face="Times New Roman">.</FONT></FONT></P>
<P ><FONT size=3>另外<FONT face="Times New Roman">, </FONT>如果中介给你找银行<FONT face="Times New Roman">, </FONT>你可分享一些银行给中介的好处费<FONT face="Times New Roman">.</FONT></FONT></P>

yilinhere

<P>多谢多谢，我现在彻底清楚了。</P>

bona

请问各位前辈，有没有租过JTC的房子？地点（近MRT）或楼层好吗？价钱（3房）相对怎么样？

fanglinsg

<P>JTC的房子都是破旧的多。没有基本家具和电器，全要自己操办。</P><P>而且很多限制（如墙上不能打钉钻洞，但要如何装热水器和空调呢？！你在外面租房子虽然也规定不能打洞钉钉，但至少人家是已经装了空调和热水器才出租的），等不住时又要全部搬空家具卖掉电器或转租约给下家。</P><P>总之很麻烦，也没省多少钱。只是有唯一好处是没有房东同住。</P>[em07][em04][em03]

yilinhere

<P>我现在就是组的jtc的房子，别人transfer的，地点不错，但是很贵。还好前任保养得不错，也装好了热水器，这个要向jtc申请就可以装。我付了些钱把热水器以及一些他们用的家具买了下来，目前暂时住着。</P>
<P>jtc是满贵的，主要的好处是可以不担心被房东因为各种原因请走，还有就是不用签长约，想住多久就住多久，提前一个月通知就可以，适合我这种买了房子就要搬走的人。因为我当时谈了几家，都至少要签半年的约，毕竟是不方便，最后就选了jtc的。</P>

[此贴子已经被作者于2005-10-11 11:08:07编辑过]

bona

谢谢fang姐和yilin前辈。看来如果能从前人转来家具，jtc还是不错的选择。但不知JTC允许把房子转给下一人吗？是私下的交易，还是要到JTC办手续？

yilinhere

<P>私下的我不知道怎么样，jtc可以正式transfer的，双方一起去办手续，下家把押金还给前任，水电费重新开户什么的，这样大家都放心，就是要交168块的手续费，但是两年合同到期的时间还按前任的时间算，jtc挺狠的。</P>
<P>大多数jtc的房子因为很多人一起住，一次又一次的transfer下去，里面可能脏乱不堪，因为transfer这种jtc不会派人过来重新粉刷房子的。我运气比较好，前任是直接从jtc拿的刚粉刷过的房子，他们维护的也比较好，里面还是满干净的，还有不知道什么时候留下的壁橱啥的。</P>