xiaodaosg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-10-5 17:35:54的发言：</B>


<P>
<P>不知道你用的是哪一间财务顾问公司？好象真正独立有金融管理局执照的财务顾问公司只有一二家吧？我以为，他们应该是引荐完了就该让你们和银行自己去搞的吧？难道还帮你们包到完？</P>
<P>具体和银行打交道我每次都是跟中介要了银行经理的电话拿配套自己搞调查研究的，还没试过通过财务顾问来做过。因为我是最近在办完了事情以后才知道有这样的专才可以免费利用的。银行经理每次上门服务完后的最后问语总是说：是谁介绍我们银行的服务给你的？什么名字？电话？我每次都是提我的中介小姐的名字。他们也都知道如何发佣金给她。如果有银行经理没问我这些话，我还会主动要银行在介绍人栏里写上她的名字发红利给她。反正银行碍于条例也不会发佣金回扣给客户的，发给中介好过我不能拿钱反而替银行省钱吧。做人做事还是要饮水思源才好。</P></DIV>

这些财务顾问是免费的吗？请问有好的介绍吗？ 多谢了。最近一直没找好银行。

yilinhere

<P>私下的我不知道怎么样，jtc可以正式transfer的，双方一起去办手续，下家把押金还给前任，水电费重新开户什么的，这样大家都放心，就是要交168块的手续费，但是两年合同到期的时间还按前任的时间算，jtc挺狠的。</P>
<P>大多数jtc的房子因为很多人一起住，一次又一次的transfer下去，里面可能脏乱不堪，因为transfer这种jtc不会派人过来重新粉刷房子的。我运气比较好，前任是直接从jtc拿的刚粉刷过的房子，他们维护的也比较好，里面还是满干净的，还有不知道什么时候留下的壁橱啥的。</P>

bona

谢谢fang姐和yilin前辈。看来如果能从前人转来家具，jtc还是不错的选择。但不知JTC允许把房子转给下一人吗？是私下的交易，还是要到JTC办手续？

yilinhere

<P>我现在就是组的jtc的房子，别人transfer的，地点不错，但是很贵。还好前任保养得不错，也装好了热水器，这个要向jtc申请就可以装。我付了些钱把热水器以及一些他们用的家具买了下来，目前暂时住着。</P>
<P>jtc是满贵的，主要的好处是可以不担心被房东因为各种原因请走，还有就是不用签长约，想住多久就住多久，提前一个月通知就可以，适合我这种买了房子就要搬走的人。因为我当时谈了几家，都至少要签半年的约，毕竟是不方便，最后就选了jtc的。</P>

[此贴子已经被作者于2005-10-11 11:08:07编辑过]

bona

请问各位前辈，有没有租过JTC的房子？地点（近MRT）或楼层好吗？价钱（3房）相对怎么样？

fanglinsg

<P>JTC的房子都是破旧的多。没有基本家具和电器，全要自己操办。</P><P>而且很多限制（如墙上不能打钉钻洞，但要如何装热水器和空调呢？！你在外面租房子虽然也规定不能打洞钉钉，但至少人家是已经装了空调和热水器才出租的），等不住时又要全部搬空家具卖掉电器或转租约给下家。</P><P>总之很麻烦，也没省多少钱。只是有唯一好处是没有房东同住。</P>[em07][em04][em03]

yilinhere

对了，还有个好玩的问题，要是每次重新刷漆都是在原来的底子上继续覆盖，那墙上岂不是有可能已经好多遍漆了，墙会不会越来越厚？不需要把以前的漆去掉吗？[em01]

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>fanglinsg</I>在2005-10-19 21:52:50的发言：</B>
<P>我也是早就建议大家：如果买的是二手屋子，虽然别人可能装修得很不错、一般、没装修，但不管是什么状况，重新油漆一次是绝对需要的。只有按自己的感觉重新油漆以后，才真正把别人的屋子转变成了自己的家。</P>
<P>我刷过不少次屋子了，给一些TIPS如下，与大家交流分享：</P></DIV>
<P>谢谢大姐的经验，看来自己刷漆的人很多啊，弄得我也考虑自己刷漆了。本来我打算买dulux的，比nippon差很多吗？多少有点不想买日本漆的想法。dulux是从一些装修论坛上看来的，口碑还不错。我还要了一本他们的颜色目录研究。

<P>其实我现在比较发愁的是提前处理，因为现在虽然是5年的屋子，但是有面墙上有个50cm长的裂缝，肯定需要事先处理。我看目录上写的提前处理一共分四步，

<P>1. holes and cracks: patch them with filler and sand the patched area down. 这个filter不知道是什么，有没有卖。

<P>2.Popped nails: Fill up the dimples caused by popped nails with filter.

<P>3.Rough spots:sand them off using fine grit sandpaper.

<P>4.Loose paint:Scrape it away with a putty knife and sand down the edges.

<P>不知道这四步是用于从来没处理过的墙面的，还是已经刷过漆的，每次重新刷都要这么办。难道要我用砂纸把整间屋子打磨一遍？那我还是找工人好了。。。。。。。</P>

[此贴子已经被作者于2005-10-20 13:58:15编辑过]

紫银

<P>方姐，</P><P>您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。</P><P>如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。</P><P>现金</P><P>中介费用 - 1% 3K</P><P>首期 -5% 15K</P><P>差价 -？ % </P><P>CPF</P><P>首期 - 15% 45K</P><P>律师费 - 0.5%？1.5k?</P><P>除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。</P><P>寻找房子 - 付定金 </P><P>需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，</P><P>然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？</P>

yilinhere

<P>房子买了，大家讨论讨论装修吧?</P><P>我开始还想好好折腾一下，结果现在办房子手续烦的我已经什么都不想干了，就想刷刷墙，再给厨房的橱柜刷刷漆就进去住。请问这边刷墙该怎么找人呢？我看报纸广告大概400可以刷一个四房室，组屋巴刹附近也有一些装修公司一类的，不知道找那个比较好？是自己买漆，还是包工包料？墙面和橱柜原来就有漆的，需要怎么样的事先处理呢？没经验，不想被骗。也担心我这样的小活装修的公司肯接吗？</P><P>如果我住进去后，又想把卫生间拆掉重做，不知道是不是麻烦。现在实在是懒得动了，可是又怕将来后悔。</P><P>装修过的人们大家来交流交流经验吧。</P>