yilinhere

<P>多谢多谢，我现在彻底清楚了。</P>

sl67h2000

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yilinhere</I>在2005-10-6 15:32:05的发言：</B>


<P>多谢提醒，看来我到时候要注意了。我看了hdb的主页，http://www.hdb.gov.sg/isoa032p.nsf/infoweb?openframeset，里面的stamp fee包括</P>
<P>A) For Sale and Purchase Agreement (based on Selling Price)</P>
<P>First $180,000 - $1 per $100/- or part thereofNext $180,000 - $2 per $100/- or part thereofThereafter - $3 per $100/- or part thereof </P>
<P>B) For Transfer InstrumentFixed duty - $10/- </P>
<P>C) For Mortgage (based on Loan Amount)$4.00 per $1,000 or part thereof  (Subject to a max. of $500/-)</P>
<P>不知道你所说的500是不是part C，这一部分是不是应该包括在律师费里面呢？</P>
</DIV>
<P ><FONT size=3></FONT> </P>
<P ><FONT size=3>对不起, 我没有注意到C项, 但这部分不包括在律师费中</FONT></P>
<P ><FONT size=3></FONT> </P>
<P ><FONT size=3>你需要交付以下费用<FONT face="Times New Roman">:</FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>1.</FONT>         </FONT><FONT size=3>交易价与评估价的差价</FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>2.</FONT>         <FONT size=3>20%</FONT></FONT><FONT size=3>首付</FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>3.</FONT>         </FONT><FONT size=3>律师费<FONT face="Times New Roman">2000 </FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>4.</FONT>         </FONT><FONT size=3>印花税<FONT face="Times New Roman">(A+B+C), </FONT>若房价<FONT face="Times New Roman">200K, stamp tax: 1800+360+502+10=26xx</FONT></FONT></P>
<P ><FONT face="Times New Roman"><FONT size=3>5.</FONT>         </FONT><FONT size=3>还有一项收费<FONT face="Times New Roman">, </FONT>约<FONT face="Times New Roman">$xx-1xx, </FONT>我记不清了<FONT face="Times New Roman">.</FONT></FONT></P>
<P ><FONT size=3>另外<FONT face="Times New Roman">, </FONT>如果中介给你找银行<FONT face="Times New Roman">, </FONT>你可分享一些银行给中介的好处费<FONT face="Times New Roman">.</FONT></FONT></P>

fanglinsg

<P>因为很多人来问每月贷款还款额的计算方法，现在我找到一个了。是雅虎上的。如有更好的，请也发上来。</P><P>这里给大家一个实用的计算贷款每月还款额的网页：</P><P><a href="http://www.bankrate.com/yclc/calc/mortgage-calculator/mortgage-calculator.asp?prod_number=28338423&amp;header_name=mortgage&amp;product_name=mortgage" target="_blank" >http://www.bankrate.com/yclc/calc/mortgage-calculator/mortgage-calculator.asp?prod_number=28338423&amp;header_name=mortgage&amp;product_name=mortgage</A></P>

lionding

<P>CPF 网站上有一个比较好的:</P><P><a href="http://www.cpf.gov.sg/cpfhsg/hsggoto.asp?page=Hsg_totInt_calc.asp" target="_blank" >http://www.cpf.gov.sg/cpfhsg/hsggoto.asp?page=Hsg_totInt_calc.asp</A></P><P>昨天刚签了option, 看了不少房子，最后还是决定在 commonwealth 那边买了个老三房</P><P>近几年翻新过了，地点，朝向都比较好，房子也还喜欢。 希望10年内不要再翻新或者重建吧</P><P>毕竟是30年出头的老房子了</P>

falseglass

<P>fanglin大姐：您好！</P>
<P>原来听说新加坡有规定，夫妻收入超过8000元/月就不可以买政府组屋了，是不是有这个说法？我们俩都是PR。</P>
<P>还有就是，如果小弟打算明年入住新房的话，要提前多久开始计划呢。就是从开始找中介到最后入住一般周期是多长呢。  （应该买在hougang，或sengkang附近）</P>

[此贴子已经被作者于2005-10-15 23:12:02编辑过]

lionding

<P>夫妻收入超过8000元/月好像是对新加坡人来说不可以买新组屋，或者买转售组屋不能享受那3万或者4万的grant</P><P>对pr 好像没什么影响吧</P><P>不过最好还是打电话到HDB确认一下拉</P>

fanglinsg

楼上的请参照242楼我给的HDB号码直接打去问会更快更准确。因为多年前我买屋时是说有这个规定，现在改了顶限没有我也不太清楚。一般买屋周期的问题在置顶的这二个帖子里都有谈论过，大约是三个月，可长可短可商量的。[em07]

fanglinsg

<P><FONT size=2>这位网友的问题也可以直接打HDB售屋/转售的客服热线:1800-8663066去问.</FONT></P><P><FONT size=2>因为最近HDB更改了许多政策, 比如以前是要住满10年才可申请整间合法出租,而现在改成5年了. 你直接去问HDB会比我找中介问了告诉你更快更准确.</FONT></P>[em07]

0108ayi

<P>fang 姐,问一下如果夫妻只有一个是PR,而且不满35岁可以购买政府组屋嘛?我知道一直是说不可以的,可最近听一个朋友讲说有新的POLICE出来允许一个PR买屋,但我上网又没有找到,所以只能来请教你.谢谢!</P>[em04][em04][em04][em04][em04][em04]

fanglinsg

楼上的，已经发短信给你了。如果没收到就上来再说一下。[em07][em03][em01]