mitr_sg

<P>如果你们考虑YISHUN的话, KATIB MRT 是个不错的选择, 主要因为两点:</P><P>1) 不象YISHUN MRT 那么复杂, 离NYP比较近, 房子比较好出租, 周围设施很全 </P><P>2) YISHUN 附近要盖医院(计划是这样的), 如果建好了, 应该对房价有一定的影响. 就是不知道多大, 但我知道医院附近的房子没有价格很便宜的. </P><P>不好的地方: </P><P>1) 远离市区. </P><P>2) MRT 附近没有多少四房式. MRT 对面的4A, 基本上能住的都要到25万. 一万的CASH 啊. </P><P>仅供参考</P>

mitr_sg

<P>对了, 大家知道哪里买家具比较划算吗? </P>

jackwing

yishun 太不方便了，去那里都远。

fanglinsg

我已经在前面帖子里说了：一个房间一桶的样子啊。三房就3桶啦。[em07]

jackwing

方姐姐，请问，一个3房式得组屋自己刷大概要用多少桶立帮漆啊？

yilinhere

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>紫银</I>在2005-10-20 21:21:04的发言：</B>

<P>方姐，</P>
<P>您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。</P>
<P>如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。</P>
<P>现金</P>
<P>中介费用 - 1% 3K</P>
<P>首期 -5% 15K</P>
<P>差价 -？ % </P>
<P>CPF</P>
<P>首期 - 15% 45K</P>
<P>律师费 - 0.5%？1.5k?</P>
<P>除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。</P>
<P>寻找房子 - 付定金 </P>
<P>需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，</P>
<P>然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？</P></DIV>
<P>大头你忘了stamp fee了，前180k收1%，此后180k收2%，算下来也要差不多3k了。
<P>另外还有些管理费，保险之类的小钱，也要几百块吧。也要给装修，家具留下钱。
<P>不知道还有没有遗漏。
<P>还有应该second appointment之后才给中介费用。first app之后两个星期会拿到approved letter，可以和房东讨论是不是这时候就可以搬过去了。当然最保险的做法是second app之后，那时候你就是owner了。
<P>hdb website上的resale部分有详细的费用介绍，步骤介绍，非常有用。</P>

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>紫银</I>在2005-10-20 21:21:04的发言：</B>

<P>方姐，</P>
<P>您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。</P>
<P>如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。</P>
<P>现金</P>
<P>中介费用 - 1% 3K</P>
<P>首期 -5% 15K</P>
<P>差价 -？ % </P>
<P>CPF</P>
<P>首期 - 15% 45K</P>
<P>律师费 - 0.5%？1.5k?</P>
<P>除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。</P>
<P>寻找房子 - 付定金 </P>
<P>需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，</P>
<P>然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？</P></DIV>
<P>请细心看一下茶馆的两个置顶帖子里都有说到你的问题了。</P>[em07]

fanglinsg

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>yibei</I>在2005-10-20 11:44:59的发言：</B>
版主大姐，能自个儿买漆请人刷吗？五房式大约要多少工钱？</DIV><DIV class=quote><B>以下是引用<I>yibei</I>在2005-10-20 11:57:52的发言：</B>
<P>再向大家请教一下：客厅买什么沙发好呢？真皮 人造皮 布艺  木质的？</P><P>这里都是夏季，想买套木质的凉快些，一直下定不了决心，不放垫嘛硬得很，放垫是软了又热乎乎的，还有将它往客厅一摆有点不大好看...... </P></DIV><P>1. 关于刷漆的人工费，不同的装修商有不同的收费，可以在报纸或装修杂志上找电话问。有关装修问题，做工的好坏相差很多的。所以口碑很重要。</P><P>2. 真皮沙发是比较有气派，但天气炎热，保养不易，日子稍久，就蔫呼呼脏稀稀很难看了。我个人是喜欢用那种粗面料的布艺沙发，可以洗换套垫的。舒服又干净。</P><P>3. 普通的木制沙发很简易低级感。但也是有人喜欢。</P><P>喜欢就好！无论装修或家具都看个人品位啦。</P>[em07]

fanglinsg

<b><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3"><DIV class=quote><B>以下是引用<I>yilinhere</I>在2005-10-20 13:48:37的发言：</B>

<P>谢谢大姐的经验，看来自己刷漆的人很多啊，弄得我也考虑自己刷漆了。本来我打算买dulux的，比nippon差很多吗？多少有点不想买日本漆的想法。dulux是从一些装修论坛上看来的，口碑还不错。我还要了一本他们的颜色目录研究。

<P>其实我现在比较发愁的是提前处理，因为现在虽然是5年的屋子，但是有面墙上有个50cm长的裂缝，肯定需要事先处理。我看目录上写的提前处理一共分四步，

<P>1. holes and cracks: patch them with filler and sand the patched area down. 这个filter不知道是什么，有没有卖。

<P>2.Popped nails: Fill up the dimples caused by popped nails with filter.

<P>3.Rough spots:sand them off using fine grit sandpaper.

<P>4.Loose paint:Scrape it away with a putty knife and sand down the edges.

<P>不知道这四步是用于从来没处理过的墙面的，还是已经刷过漆的，每次重新刷都要这么办。难道要我用砂纸把整间屋子打磨一遍？那我还是找工人好了。。。。。。。</P>
</DIV><P>dulux好象也是日本品牌啊！你可以多问问厂商或经销商。他们也会告诉你如何处理墙面。有裂缝的房子一般我是不会买的。据说有漏财问题。这不！你要额外花钱去补墙了。</P><P>如果你看过泥水匠做装修补墙缝，就会明白怎么回事了。是filler 不是filter。如果裂缝不是太厉害，你也可以到IMM三楼的日本店买一小袋专补墙的强力水泥胶来修补，过半小时就硬了。这个店的所有物品都是2元钱。</P><P>补完墙缝就用细砂纸沙平那一块墙面。不需要整个墙面都沙到的！先用白色底漆刷2道的意思就是要增强乳胶漆的附着力，同时遮盖原先的油漆颜色。</P><P>墙都是越刷越厚的。等到实在太厚是就铲除重做，但一般都很少有这种情况出现。</P><P>你没有经验是有些难度。主要功夫不在刷墙，而是首尾杂工事多。</FONT></b></P>[em07][em04]

yilinhere

<P>我去查了一下，dulux是英国的，欧洲牌子吧。这个周末跑去和卖漆的聊聊，打听打听，再考虑要不要自己动手。</P>
<P>多谢大姐的指点。</P>