geogrewang

king06 发表于 29-12-2016 12:29
因为提前解约的条款被中介偷偷删除了(住六个月后可解约)，剩下所有的条款对我都不利。
中介知道我快买房 ...

太阴险了。。。

geogrewang

幽灵海 发表于 29-12-2016 12:50
其实那个中介讲的也不完全错，房东可以上诉小额赔偿法庭，尽管他未必会这么做，法庭会发信给楼主，确定上庭 ...

可是法庭是不是就会有备案，然后把材料转给移民局之类的？真是吃饱了没事干啊。。。

geogrewang

walterso 发表于 29-12-2016 12:50
楼主不用担心。。。押金是肯定要不回来了。 但其他赔偿，对方要上法庭告，而且要有根据，如果维修单等，而 ...

你这么说我就放心多了，因为房子完好无损，他应该找不出什么问题来。不知您说的不合理条款怎么理解？小额法庭不会理会他们吗？

千股涨停

新加坡这边租房有一个比较特殊的，就是没有另外指明的话，租客需要完成合约，完不成也需要交完所有租期的房租，当然，双方能协商解决那就另当别论。

除开这个，损坏了房子内的东西当然要赔偿，但是要有证据证明真的是你们搞坏的。

总之，你这个房东不是善类，建议退房当天全屋拍照取证。除了放弃押金，啥也不要给，直接走人就行了，后续要干啥那就上法庭吧。

weeguo

楼主不够厚道。押金是你提前终止合约的违约金。房子的维护费是两码事情。不是你说OK就OK的。要检查过的。。。 你付完了违约金，还必须把房子完璧归赵的，不是你付了违约金就可以胡乱来了，房子几十万的东西呢，是租给你的。如果有问题，不是你赔2600就可以的。

geogrewang

weeguo 发表于 29-12-2016 16:08
楼主不够厚道。押金是你提前终止合约的违约金。房子的维护费是两码事情。不是你说OK就OK的。要检查过的。。 ...

这么说有法律依据吗？我很想知道这份合同到底有没有这个说法，押金和罚金真的无关吗？您是律师吗？另外，房子是完全没有问题的，我也不担心他们来检查，令我感到不平的是，你都没有来验过房子，就以进不了新加坡来威胁别人，完全不排除可能他们利用这个做文章，稍微哪里看不顺眼就开个高价要我们赔，反正知道我们要走了讹一笔，你说对么？如果我们就一走了之，把钥匙扔信箱里，你又能拿我们怎样呢？将心比心吧，拿这种话来威胁是缺乏职业素养的，非常不规范的言辞。

幽灵海

geogrewang 发表于 29-12-2016 13:34
可是法庭是不是就会有备案，然后把材料转给移民局之类的？真是吃饱了没事干啊。。。
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我觉得这种可能性不大，除非房东是铁定心和你搞，或者房东太无聊。目前看来他主要还是想多要钱。

geogrewang

幽灵海 发表于 29-12-2016 19:08
我觉得这种可能性不大，除非房东是铁定心和你搞，或者房东太无聊。目前看来他主要还是想多要钱。
...

我们也这么看，如果他有意要找茬的话，我们是分文不会给的。

laoqiang1986

押金被扣是因为违约。你去开个手机线或网络，不完成合约有没有罚款？
房屋以及家俬如有毁坏要赔偿，这个不是恐吓，是合理要求。
中介说如有毁坏要赔，是说错了还是说对了？至于你说什么也没坏，和中介通知你的合同条款没有任何抵触。

laoqiang1986

坏了老老实实赔，没坏就不赔。
没有损坏硬让你赔是讹诈，提前提醒不能说是讹诈吧？