jennyfei

坡坡很多发展还是受限了，毕竟小，天朝的深圳政府扶策创新创业空间非常大。
但反之，经济不好，是不是中国大妈又可以来坡坡买房了？[lol][lol] （相对深圳而言，坡坡的房子不算贵）

最爱小网球

中国的那叫研发。坡坡的是research.

最爱小网球

这两个东西差别很巨大。非常不同。

best98

最爱小网球 发表于 23-2-2016 17:36
这两个东西差别很巨大。非常不同。

是不是码工和作家的区别

鞋子

pmacpmac 发表于 23-2-2016 16:59
私宅屋主五年共缴8000万卖方印花税 三分之一亏本售屋
吴慧敏2016年02月23日

这个数据有点吓人了 大量卖家割肉离场 看来车市房事都大不妙了

pmacpmac

鞋子 发表于 24-2-2016 01:03
这个数据有点吓人了 大量卖家割肉离场 看来车市房事都大不妙了

今年推出市场的第一个执行共管公(EC），同时也是率先登场的第一个私宅项目Wandervale，自上周四推出以来，已收到超过400份电子申请，占项目单位超过75％。

分析师表示，从目前市场情况来看，上述申请数字“相当不错”，但也在意料之中。不过，由于电子申请在现阶段只反映申请情况，因此还有待订购时才能确定实际的需求情况。

这个项目由森联集团（Sim Lian）发展，位于蔡厝港3道，共有534个单位。项目由九座住宅大楼组成，有130个三卧房单位、322个优质三卧房单位和82个四卧房单位。项目预料在2019年竣工。

项目定价平均介于每平方英尺750元至770元。据了解，潜在买家对各类型单位都有兴趣，但优质三卧房单位和四卧房单位最受欢迎。

森联集团执行董事郭新明说：“Wandervale是今年推出市场的第一个执行共管公寓，我们至今已接到对该项目的正面反应。项目位于蔡厝港的中心地带，临近交通转换站、便捷的购物场所和生活设施、受欢迎的学府，以及自然景点。”-zaobao

1。现在的自主需求很大程度被EC和BTO 满足了。

2。PR的自主需求可以在转售市场满足

3。投资需求被打压了。2018年或许会扭转

4。发展商的积压项目在2016不容乐观。不过他们前几年赚太多了， 可能没压力

shearmanlee

pmacpmac 发表于 25-2-2016 07:52
今年推出市场的第一个执行共管公(EC），同时也是率先登场的第一个私宅项目Wandervale，自上周四推出以来 ...

这才叫可持续发展，控制房价过快上涨，有需求政府就安排多建bto或者卖地/不卖地来控制，不可以杀鸡取卵式任由上涨，或者下跌。

上海最近的房价上涨就是与政府事与愿违，但这也是市场经济不可避免，或者说容易被投机分子钻孔的地方。

国内有自己的难处，古人云：治大国若烹小鲜。船大难掉头啊。

pmacpmac

pmacpmac 发表于 25-2-2016 07:52
今年推出市场的第一个执行共管公(EC），同时也是率先登场的第一个私宅项目Wandervale，自上周四推出以来 ...

本地最大发展商之一最新表态。事实如此。

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城市发展郭令明说：“政府会在适当时机作出降温措施调整，但本地发展商都希望政府能尽快作出相关调整。我认为政府可能在今年会作出一些调整，因为市场现在有大量中档和大众化私宅项目出。我猜测，政府可能会撤除买家印花税（ABSD）。当然，这一切都是我的猜测。”

我国私宅价格正处于17年来的最长下跌周期，整体私宅价格自2013年第三季以来，已连续九个季度下跌，累积跌幅达8.4％。这也促使新加坡产业发展商公会（REDAS）再次呼吁政府松绑房地产降温措施。但国家发展部长黄循财前天回应说，政府正紧密留意房地产市场，但现阶段并没打算放宽降温措施。

对此，郭令明坦言，政府探讨本地房地产市场时，涵盖层面更广泛，跟发展商的观点未必相同。郭令明说：“我们一直注重新加坡楼市的发展，但政府通过未来经济委员会所提出的经济策略，将会决定我们是否要继续侧重新加坡楼市发展。毕竟，世界变得越来越小，我们不可能总是以新加坡市场为中心。”

为减少新加坡市场曝险，城市发展近年来积极开拓海外业务，进军英国、日本、中国和澳大利亚等市场。

截至去年底，城市发展已推出却未售出的本地私宅单位共858个单位。集团表示，它已拨出约1000万元拨备金，以摊销未售出私宅可能因削价所造成的损失。

MQueen

一旦ABSD 撤了房价不是就涨起来了？现在入手不是好些？

随口说

ABSD可是实打实的现金要拿出来，就算涨价了也买，毕竟房价可以用分期付款。