pmacpmac

随口说 发表于 9-3-2016 10:41
ABSD可是实打实的现金要拿出来，就算涨价了也买，毕竟房价可以用分期付款。 ...

别心急，让子弹飞一会

Developers' burden for unsold units set to soar

Developers that failed to sell all units at their residential projects within a stipulated timeframe paid the Government $24.9 million in extension fees last year.

That was a fall from about $30 million in extension fees collected in 2014, but the figure is set to rise markedly this year, experts say.

www-straitstimes-com/business/property/developers-burden-for-unsold-units-set-to-soar

pmacpmac

pmacpmac 发表于 9-3-2016 13:27
别心急，让子弹飞一会Developers' burden for unsold units set to soarDevelopers that failed to ...

部长又发话了， ABSD 一时半活不会取消。二月成交量新低。房价一年不涨， Cash就赚钱了，可以等现房TOP罗。

Channel News Asia: Too early to relax property cooling measures: Lawrence Wong

Removing the Additional Buyers Stamp Duty could result in a market rebound, said National Development Minister Lawrence Wong.

• Posted 29 Feb 2016 17:43
  

pmacpmac

pmacpmac 发表于 9-3-2016 13:47
部长又发话了， ABSD 一时半活不会取消。二月成交量新低。房价一年不涨， Cash就赚钱了，可以等现房TOP罗 ...

不错DEAL WATCH: Freehold District 9 condo selling at below $1,400 psfBy Tan Chee Yuen / The Edge Property | March 5, 2016 10:00 AM MYT
More prime district units surfaced as bargain deals. A 1,206 sq ft, three-bedroom unit at Parc Emily has been listed on TheEdgeProperty.com at $1.68 million, or $1,393 psf. The Edge Fair Value, a valuation tool on The EdgeProperty.com, puts the indicative value of the property at slightly above $1,500 psf. Property investors might also be interested in this unit, which is understood to be tenanted at around $4,100 a month until 2017.

The property’s latest transaction was in November 2015, when another 1,206 sq ft unit on a low floor was sold for $1.97 million, or $1,634psf. This represents a 20% premium above the subject property’s asking price of $1,351 psf. The last time prices for similar-sized units dipped below the $1,400 psf mark was in May 2010.

mumbaby

pmacpmac 发表于 9-3-2016 13:55
不错DEAL WATCH: Freehold District 9 condo selling at below $1,400 psfBy Tan Chee Yuen / The ...

4100租金每月，扣掉管理费房产税约600，还不算中介费， 实际收入只有3500每月，相对于1.68million的价格，租售比是 2.5%。不如我上海房子。唯一优势是永久地契。
2010年在坡买的投资公寓，净收入租售比4.5%，那才真的有投资价值。然后2014年增值近一半卖了。现在等着再次进场。：）

果儿

freesoul99 发表于 18-2-2016 13:39
观望ing

ABSD不除不进场

问题是，他为什么要除？房子跌了涨了他都一样卖地．白白少赚ＡＢＳＤ．每年应该涨３％，不涨了，都交给他，买家的成本是１０３％对买家来说已经是涨了．
ＰＲ８％，首付承受能力涨25％都不会ｐａｓｓ到买家手里，买家那边拿的一样是１００％．国家拿８％，房价没起，更多的人买得起，更多人接盘．

pmacpmac

果儿 发表于 9-3-2016 18:47
问题是，他为什么要除？房子跌了涨了他都一样卖地．白白少赚ＡＢＳＤ．每年应该涨３％，不涨了，都交给他 ...

博纳集团建议政府减少额外买家印花税

韩宝镇　报道

[email protected]

认为政府推出的降温措施在房地产市场已见成效，房地产经纪公司博纳集团（Propnex Realty）称现在正是检讨和调整政策的时候，并建议政府减少各类买家的额外买家印花税。

博纳集团说：“显然的，政府降低需求的计划已经奏效；房地产价格目前已处于下跌趋势。此外，即将有6万个单位的大量供应和创纪录的2万6500个空置单位会进入市场，而使得局面更糟糕的是，利率也将进一步提高。”

pmacpmac

果儿 发表于 9-3-2016 18:47
问题是，他为什么要除？房子跌了涨了他都一样卖地．白白少赚ＡＢＳＤ．每年应该涨３％，不涨了，都交给他 ...

博纳集团建议政府减少额外买家印花税

韩宝镇　报道


认为政府推出的降温措施在房地产市场已见成效，房地产经纪公司博纳集团（Propnex Realty）称现在正是检讨和调整政策的时候，并建议政府减少各类买家的额外买家印花税。

博纳集团说：“显然的，政府降低需求的计划已经奏效；房地产价格目前已处于下跌趋势。此外，即将有6万个单位的大量供应和创纪录的2万6500个空置单位会进入市场，而使得局面更糟糕的是，利率也将进一步提高。”

pmacpmac

mumbaby 发表于 9-3-2016 15:34
4100租金每月，扣掉管理费房产税约600，还不算中介费， 实际收入只有3500每月，相对于1.68million的价格， ...

真金白银拿出来的大赢家

mumbaby

pmacpmac 发表于 10-3-2016 10:25
真金白银拿出来的大赢家

过奖过奖。我完全赞同楼主的观点，给点实例补充罢了。

果儿

pmacpmac 发表于 10-3-2016 09:19
博纳集团建议政府减少额外买家印花税

韩宝镇　报道

他当然希望取消了．．．　最好连房产税消费税个人所得税一起全都取消．．