FairyHubby

500米，这个是个顶限，不然不算靠近地铁了。

tianya2013

keith2000 发表于 1-2-2016 14:07
新加坡的交易都是透明的，同样受高架路影响，海军部的Northoaks从去年8月至今的成交尺价都在600上下，最 ...

好像论证逻辑有点问题，目前单价一个600，一个700。如果在宣布高架路之前两个单价一样，其他条件不变，我们可以得出永久地契更抗跌。但看之前数据，最初单价就是不一样吧。
另外，下跌也不一定是由于高速路的消息影响，最近一两年，很多盘都从13年高点下降了10%左右。

tianya2013

FairyHubby 发表于 1-2-2016 15:30
500米，这个是个顶限，不然不算靠近地铁了。

问个问题，如果两个盘都不靠地铁，一个800米，一个两公里，反正都走不到地铁，假设其他条件一样，两个盘单价能相差多少，会有20%么？

FairyHubby

tianya2013 发表于 1-2-2016 15:41
问个问题，如果两个盘都不靠地铁，一个800米，一个两公里，反正都走不到地铁，假设其他条件一样，两个盘 ...

理论上说，看周围配套设施，比如有没有plaza之类的，foodcourt等，如果条件都一样，个人认为不会差20%的，看开发商的心情哈哈

keith2000

tianya2013 发表于 1-2-2016 15:34
好像论证逻辑有点问题，目前单价一个600，一个700。如果在宣布高架路之前两个单价一样，其他条件不变，我 ...

自己去网上看数据吧。