新加坡的99年公寓是不是不具备投资属性？

icedream021

还在申请PR中，在考虑如果申请通过的话，买个100万左右的公寓。但是总觉得以后不一定长待新加坡，所以买了之后住个两三年可能会考虑出租出去，或者卖掉。但现在了解下来，如果租的话，屋主要出中介费，物业费和交税，剩下的租金应该远小于月供；如果卖掉的话，在这种经济形势和政府政策下，很难说会有升值。是不是继续租房住还划算些？PS:现在租房住，租金2600

马三哥

既然不准备长待，那就继续租房吧

1030am

听马哥的，没错

马三哥

其实，如果不准备长待，连pr都不应该申请，因为pr还要交cpf，这样影响每个月的现金流。

icedream021

马三哥 发表于 29-1-2016 17:12
其实，如果不准备长待，连pr都不应该申请，因为pr还要交cpf，这样影响每个月的现金流。 ...

额，但现在现金都躺银行账上而已，都没有流动。。。有啥投资可以建议的吗申请PR之后，公司也要帮忙交CPF，到时如果撤的话，应该CPF里面的钱都能拿走吧

freesoul99

标题和楼主纠结的问题不符

爱心家园

99年要真没有投资属性，10年前50w买的现在又怎么会卖100w...
扣除通胀等宏观因素，99年公寓涨幅高于freehold的不在少数，我只能说，近地铁的99年要比不近地铁的freehold，在大小价位类似的情况下转手快很多...

纪念通缉犯

个人认为看地段

马三哥

我也觉得要看地点，我一直在观察yishun那边的一个比较老的freehold，那个小区我进去过，很不错，除了最外面的，里面很安静，房子也大，而且只有四层，但是价格就是上不去，甚至比好多99的还要便宜。我觉得原因就是不靠近地铁。

耶罗

我觉得99年属于短投，fh的话长期持有保值。如果没有刚需的话，现在可以找个地点好近地铁著名开发商的99年盘买着，三年后拿到，住个三年或者出租个三年，趁新再卖掉，还是有赚的。