myweedu

cbj 发表于 5-8-2015 09:57
你这样的价位错了，总不可能抄底吧，安心啦。

嘻嘻 我娘也总用——你还想抄底怎么了 and 这个价格够便宜的了，比心理价位低很多了 之类的话来“安慰”我

可是人啊，就是不知足，唉

myweedu

cbj 发表于 5-8-2015 09:55
是啊，靠近高速的几座组屋就像24小时的炸弹，翁翁声超大，而且还是长走廊的，四房就是走廊上的，刚你会觉 ...

是的 上个月在盛港看过一间你说的这种一模一样的四房，要价39万我记得.

去年的价格和今年就差很多啦

只是我如果选这间，我也不敢往31万上砍啊 :lol:lol

sg20

我觉得既然估价这么低，如果你不exercise，屋主也难出手，砍价就是一个博弈的过程，想必屋主也没有料到估价这么低，估价出来了，对屋主也是个心理震撼，如果你不急，可以和屋主再谈价格，你不买无非就是损失1000新币，如果你喜好这间屋，就买吧。

马三哥

我同意楼上的观点，如果真的喜欢，那就不要计较那么多了。如果一般般，那就拿1000新币玩一玩，和屋主继续砍价，大不了损失这一千。屋主权衡利弊，估计也会让步的。
毕竟差着一万五也不能算是小数目，这点钱，够完全装修两个卫生间了。

龍泉

马三哥 发表于 5-8-2015 10:48
我同意楼上的观点，如果真的喜欢，那就不要计较那么多了。如果一般般，那就拿1000新币玩一玩，和屋主继续砍 ...

啊，买家反悔只损失1000块？
那如果估价比谈好的价格高很多
屋主能反悔吗？
又是什么代价呢？

myweedu

马三哥 发表于 5-8-2015 10:48
我同意楼上的观点，如果真的喜欢，那就不要计较那么多了。如果一般般，那就拿1000新币玩一玩，和屋主继续砍 ...

是的，大家说的对！
这不是小数目，可以做很多事的金额了，毕竟我是一个人买房子，再加上没想到的COV，唉，我试着跟屋主谈谈吧。

刚跟卖方中介说了下，她也没想到估价这么低。

勇敢的小虎

既然你喜欢那就没办法了。都看了那么多房子，应该不会有错了。

sg20

我觉得比估价高个几千块，如果你喜欢，多出个几千块也正常，但是高这么多，要有个非常好的条件，比如好地段，稀缺资源，自己急买，精装修，才会出很高的COV。

马三哥

龍泉 发表于 5-8-2015 11:06
啊，买家反悔只损失1000块？
那如果估价比谈好的价格高很多
屋主能反悔吗？

这个问题可能需要专业人士来回答了。按照我的理解，买家下了支票，卖家签发了otp，这种情况下，卖家是不能反悔了，但是买家如果选择不去执行这个otp，那么损失就是这一千块。

sg20

马三哥 发表于 5-8-2015 11:47
这个问题可能需要专业人士来回答了。按照我的理解，买家下了支票，卖家签发了otp，这种情况下，卖家是不 ...

我不是专业人士，但是我咨询过不同的律师，OTP是个权力，也就是卖家出售了这个权力，说得简单点，卖家没法反悔，买家有权选择买还是放弃。