现在这个行情还付COV，是不是傻（更新）

2015-08-04 · 11270 阅读

本帖最后由 myweedu 于 5-8-2015 23:27 编辑

刚刚估价出来了，405,000，榜鹅五房，七楼，没有任何装修，话说就是看中没有装修这一点才选这间的，前前后后看了四十套房子，觉得需要砸掉的装修更麻烦。
因为周围最近成交价都在42万左右，这家屋主因为BTO新房等着拿钥匙，屋主其实心里很不能接受现在的价位，拿着两年前48万的估价书说心理价位最低也得43万，后来好说歹说降到了42万，签OTP那天还挺怕他会反悔的。
结果刚刚看到这个405，000的估价，轮到自己心里不舒服了，不知道自己是不是傻
更新：
应该是屋主对这个估价也很震惊，考虑到接下来屋子也很难超过估价很多卖出去，在我提出对15k的COV有点无法接受后，屋主很痛快就同意降一半的COV, 比当初谈屋价的时候容易多了（原来估价的作用这么大啊）本来心理价位是41万，楼主无能，觉得屋主也不容易，狠不下心再讲多了。

这样因为OTP不能改，所以私下再做一份mutual agreement，屋子最终价格是412,500.
那么，HDB的latest transaction price其实也无法准确到具体成交价，有多少笔交易是在估价出来后又私下有协议的？

最主要，谢谢大家的宝贵意见。

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回答|共 91 个

困惑ing LV12

发表于 5-8-2015 00:12:08 来自手机 | 显示全部楼层

既然买了，就别纠结了。买屋子也看缘分，也许这屋子与你有缘。好好装修一下，开开心心住进去，心情好15000很容易赚回的。

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铜牌推广者 LV7

发表于 5-8-2015 01:11:21 | 显示全部楼层

估价还是带有一定的估价师主观因素的，虽然比你预期的低了，但是基本还在3%左右。差的不远啊。
有可能附近别的屋子的42万成交价就是高在有装修呢。

42万的成交价，相信你们当时也谈判的好辛苦。所以，要让卖主同意更低的价钱似乎也很难了。
现在的行情下，我也见过8万COV的呢。所以不能说付COV就是傻。

同样的42万，你是要买有装修，然后劳心劳力去敲掉重做，还是要现在这样没有装修，你可以直接进行的呢？

只是，希望这1万5 的COV不会导致你现金紧张，没有钱装修吧。