chianchian

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frekiwang

decoupling是做不成的，因为需要老婆用自己的公积金或者现金填补丈夫买房所用公积金的的户口。

老婆既然没有cpf，这部分只能用现金填补，200K够不够补cpf换的贷都不一定呢吧

pl

chianchian 发表于 27-7-2015 17:09
如果21岁了，赠给他，我们就算不拥有私人房产了是吧?

是的，可是赠予也要给3%-5400的印花税的~~~

并且你孩子有了公寓之后就不能买组屋了。。。以后再买房子也算是第二套了。。。

1NtIn北京

hannahzgggg 发表于 25-7-2015 13:10
二套房投资 checklist

1. 组屋还清贷款

组屋贷款还清才能做ownership transfer么？

另外问：
在贷款未还清的情况下做decoupling，老公送给老婆，老婆扛起来剩下的组屋贷款，老公可以去贷80%买公寓。这么理解对么？

chianchian

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pl

chianchian 发表于 28-7-2015 09:43
3%-5400 是什么意思，up to $5400?
孩子多半不会在本地生活所以买不买租屋啥的倒还不是问题

印花税是这么收的:前18万是1%
18万到36万是2%
36万以上是3%

通常公寓房价都高于36万，所以算下来就是3%-5400~~~

nvm

pl 发表于 27-7-2015 11:10
不是的。。。
买屋子的时候就可以只写一个人的名字，另外一个人做Essential Occupier
...

所以owner是拥有房产，occupier只是有居住权？
那吵架的时候owner是不是有权把occupier赶出去？
如果离婚呢？房产怎么分？

pl

nvm 发表于 28-7-2015 13:57
所以owner是拥有房产，occupier只是有居住权？
那吵架的时候owner是不是有权把occupier赶出去？
如果离婚 ...

这个要问律师了。。。


如果没有绝对的信任就不要做转名啦~~~~~

nvm

pl 发表于 28-7-2015 14:34
这个要问律师了。。。

人是会变的。
尤其是新加坡这个离婚率相当不低的国家。

不是说因为更名而起了歹心
而是不管更不更名，婚姻都有他的寿命
有的人能白头偕老，有的人不能。
我相信离婚的当初结婚时未必就做好了这一步的准备。
该发生的总会发生。

这并不是由更名引起的，但更名可能会让事情变复杂。

lovelam1012

借楼主的地方问一下，可以把HDB转给太太吗？夫妻月收入近14K，首付30万，HDB贷款还有7万，也是想要买公寓拿来投资