假行僧2015

我认为现在政府没有托市的意思，就总体的价格来说，政府还是觉得虚高，要继续的挤出水分。最主要的就是政府要把建好的及在建的全卖出去，避免97之后，用几年的时间来消化，而且是贱卖。当政府的库存压力没有了，2手房，想怎么刺激都容易。把13年初的各项逐步取消，就能刺激一大帮人

马三哥

LaoK 发表于 1-7-2015 09:11
相当一部分PR等不了3年，都已经入手公寓了。所以这个不能指望太多。

pr等三年的政策，限制了部分pr不能买，所以现在市面上卖的hdb有一部分卖不出了，而这个卖不出的并不会凭空消失，继续存在在市场上。等符合条件的pr多了，这些卖不出的和因为bto完成而甩出的加在一起，卖方也更多了。所以，hdb今后几年我觉得很难过。

灵随心动

LaoK 发表于 1-7-2015 09:11
相当一部分PR等不了3年，都已经入手公寓了。所以这个不能指望太多。

我们很多同事都在等HDB，因为现在便宜了些，所以都想等等。。。

LaoK

马三哥 发表于 1-7-2015 09:35
pr等三年的政策，限制了部分pr不能买，所以现在市面上卖的hdb有一部分卖不出了，而这个卖不出的并不会凭 ...

是呀，我也是觉得HDB市场应该旺不起来。

LaoK

灵随心动 发表于 1-7-2015 10:25
我们很多同事都在等HDB，因为现在便宜了些，所以都想等等。。。

我认识的等得不多了。

新望

假行僧2015 发表于 1-7-2015 00:37
据媒体报道，12月份最先取消的是，公民的额外买方印花税。是真是假，到时候看。 ...

是啊，最先取消ABSD，这对卖家有利的，因为有更多买家进场。

fengdexiazi

马三哥 发表于 1-7-2015 09:35
pr等三年的政策，限制了部分pr不能买，所以现在市面上卖的hdb有一部分卖不出了，而这个卖不出的并不会凭 ...

没错，各种COOLING MEASURES其实是杀敌一千，自损八百的举动，坡国公民家庭应该是80%都是住在HDB里面的，没有什么比看见自己住的房子在不停贬值更加可怕和煎熬的了，因为这个毕竟是大多数人唯一的最重大的可支配财产（不动产）。当然也有部分是家里有年轻小孩要结婚的，觉得房子价格降了，也可能觉得开心。所以看你是资产的持有者，还是潜在买家了。

barackobama

fengdexiazi 发表于 1-7-2015 22:35
没错，各种COOLING MEASURES其实是杀敌一千，自损八百的举动，坡国公民家庭应该是80%都是住在HDB里面的， ...

你也太不淡定了吧。。多数公民的组屋都是用于自住的，不可能用于交易，无论涨还是跌有什么关系呢？？对于那些有点钱、想入手二套房（公寓）的这个公民群体，他们当然是希望跌价啦。

fengdexiazi

barackobama 发表于 1-7-2015 22:48
你也太不淡定了吧。。多数公民的组屋都是用于自住的，不可能用于交易，无论涨还是跌有什么关系呢？？对于 ...

非也，自住难道希望看见自己的房子20万么？不能交易也希望资产保值这个貌似是大部分老百姓的心态吧。希望有一套hdb或者CONDO，且短期内不准备买2套的同志出来现身说法下

barackobama

fengdexiazi 发表于 1-7-2015 22:55
非也，自住难道希望看见自己的房子20万么？不能交易也希望资产保值这个貌似是大部分老百姓的心态吧。希望 ...

不能用来交易，那无论价值多少意义何在呢？？无法理解你的想法。
坡县居民我看无非这几类人：
1、收入水平中等偏下的。这类家庭只有一套组屋，且没有能力提升公寓，对这部分人来说，无论涨跌 跟他们完全没关系
2、收入水平中等偏上的。这类家庭之前曾有组屋，但希望买入公寓用于提升居住条件。这类人多数不会把组屋卖掉 而是留着收租，既然不卖房 自然也不会去关心涨跌。相反他们希望公寓价格跌下来容易入手
3、收入水平很高的。这类家庭住公寓、排屋甚至独栋，组屋跟他们更是没关系了。

所以不管哪类人群，对组屋价格下滑这件事情都不会很敏感。。我看你是操心太多了