坡上未来房价之我见

假行僧2015

最近一周，部长发话了，1，要调高购买组屋收入的上限。就是说把本来拒之门外的一帮人，划进了圈子,2，新的2房式地契的改革，之前的30年和99年，要变成20,30,50,99.。。。也就是你有多少钱，都有适合你的选项。
总言之，政府还是要加大力度，推销新的预购租屋，建好的还是在建的，通通不能砸在自己的手里，尽量的卖出去。
问题来了，现在的二手市场，再加上买了新房子后继续推向市场的二手房，会越积越多。
所以我认为，年底前会持续的走低，降幅不会很大。毕竟今年还有两件大事还没度过，国庆和大选。所以，年底前不会有大的波折。
明年还是会继续走低，从现在的新闻中，可以看到，最有可能解除的降温措施是卖家的额外印花税，对买家来说，则没有变化。目的很明确，就是买家可以脱手了，不要房子砸在手里以后骂政府太黑心，收取太多的印花税，同时税收的少了，卖家的降价空间也有了。
政府一直是卖卖卖，鼓励公民买买买，PR及外国人只有看的份，等这一轮过去了，再有解除的降温措施，才是PR和外国人进场的大门打来。
刚需的，随时买都是时机。不是刚需的或者就算刚需手里缺钱的，还是等等吧。

小五

flyover2010 发表于 28-6-2015 17:52
兄弟分析的很精辟，可是并不讨好。。。因为这里人大部分都有房子。。。
...

有房子的人也可以着眼第二套第三套入手的时机

Yoselin

有什么讨好不讨好的，我觉得挺实在

假行僧2015

实话还没敢说，我想说如果是卖房的房东，你的地理位置不是很优秀，楼层也不算理想，朝向也没有正南正北，有人开看房子，并且给了回价，你就别再纠结那1，2万块了。

马三哥

作为一个有房子的人，非常同意楼主的一个看法，刚需的随时都是买入机会，投资的可以观察一下。

假行僧2015

flyover2010 发表于 28-6-2015 17:52
兄弟分析的很精辟，可是并不讨好。。。因为这里人大部分都有房子。。。
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的确，这个版块是投资理财，有房的就不说了，有2,3套的大有人在，他们肯定不愿看到房价降下来，尤其是大降。
可是没办法，大势所趋就这样，看清形势找对路才是硬道理，鸵鸟一样只能延误了自己。

马三哥

不过话又说回来，越是经济强劲房子才越火爆，房子暴跌那就是经济危机来了。到时候除了医生这种的，很多人饭碗都不保，谈何抄底呢。有多套房子的就更加糟糕了，房子没人租银行贷款不能少，自身还有失业危险。。。。

投资房子其实就是投资国家发展，西朝鲜那是特例，无法解释:lol:lol:lol

weeguo

马三哥 发表于 28-6-2015 22:20
不过话又说回来，越是经济强劲房子才越火爆，房子暴跌那就是经济危机来了。到时候除了医生这种的，很多人饭 ...

投资房子其实就是投资国家发展。。。所以我投资新加坡的房子，这几年新加坡发展了，我的房子却贬值了。我就不开心了。不要跟我说以后会很好，我要现在很好！
这样想法的人多了，人民行动党的票就少了。

马三哥

weeguo 发表于 29-6-2015 09:45
投资房子其实就是投资国家发展。。。所以我投资新加坡的房子，这几年新加坡发展了，我的房子却贬值了。我 ...

投资股票都有个长线的问题，房子是更长的线。不能指望短期内一买就涨，任何政府也无法做到这一点。

barackobama

假行僧2015 发表于 28-6-2015 21:41
的确，这个版块是投资理财，有房的就不说了，有2,3套的大有人在，他们肯定不愿看到房价降下来，尤其是大 ...

大势是啥样的你咋知道。就算这一两年房市不景气，2020年的房价怎么变你能预测么。。人家有房的如果有holding power，为啥非得在这房市不好的时候把自己的房产低价卖掉，你真是为有钱人操碎了心