ncws2002

郑丽颜 发表于 2-3-2015 09:39
姐又来鼓吹固定本金还贷方法
看有没有人可以说服银行--记得要求和经理以上的谈. ...

大姐大。。你说的这个怎么谈? 求指点。。俺的贷款数额不高.

ncws2002

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 15:47
如果还有资本，当然可以。
这就要看收入和家底了。
一般新加坡人，不靠父母，到那个岁数住1套公寓就不错 ...

主要还是安逸惯了，不喜欢折腾。。其实本地人到那个岁数只要不是经常名牌旅行不乱花钱，存款还是有蛮多的。。
组屋都不需要花到薪水。

马三哥

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 15:47
如果还有资本，当然可以。
这就要看收入和家底了。
一般新加坡人，不靠父母，到那个岁数住1套公寓就不错 ...

年轻人还是需要更多的自信。不靠父母的情况下，hdb+condo，比单纯condo还要省力气。因为hdb出租的租金，肯定比还款要多，所以现金流为正，多出来的这部分，正好可以填补一部分condo的月供。这就是我上次建议你mop完了后，直接考虑condo的原因。

补充一点，除了土豪，能够大笔现金买房不靠贷款的人还真不多，就算有，人还是想着贷款，这么低的利率，不贷白不贷。这就是为啥提高首付之后，立马买房人少了的原因。

acer23

马三哥 发表于 2-3-2015 16:06
年轻人还是需要更多的自信。不靠父母的情况下，hdb+condo，比单纯condo还要省力气。因为hdb出租的租金， ...

这个目前只能用在公民上，PR是做不到的，因为不能同时拥有HDB+condo。

另外现金实力也是要很强，首先HDB 要付完贷款，condo才能贷款到80%，如果HDB没有付完贷款TDSR，加上loan只有60%，一般HDB的年轻住户是买不起的。另外还有ABSD。年轻的朋友没有多的银弹，是很难办到的。

马三哥

acer23 发表于 2-3-2015 16:16
这个目前只能用在公民上，PR是做不到的，因为不能同时拥有HDB+condo。

另外现金实力也是要很强，首先HDB ...

说的有道理。看来政府的政策都是有针对性的，把普通民众的这些想法给压住了。只能感慨生不逢时。那就只能耐心等待下一个机会的出现了。

马三哥

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 16:43
同时有组屋和公寓，不是只能住组屋嘛。
公寓租金是不少，但是生活品质还是组屋的品质。
如果想公寓的品质 ...

总之，我的意思是要对自己的能力有个清醒的认识，对网上的，同事朋友说的东西要仔细想想，不要被人云亦云给吓倒。我身边的有些人，包括我自己，当初就是听了有些人说condo是多么的高大上，ntu的教授都没有买呢，吓得我连考虑都没考虑，其实当时不管是首付还是月供，都绰绰有余，现在倒好，ABSD大出血，想起来恨不得抽自己。

failtocool

郑丽颜 发表于 2-3-2015 09:39
姐又来鼓吹固定本金还贷方法
看有没有人可以说服银行--记得要求和经理以上的谈. ...

據説新加坡的銀行不提供 等額本金的還款方式, 中國的可以
聽説的,不知真假

sonny92

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 16:43
同时有组屋和公寓，不是只能住组屋嘛。
公寓租金是不少，但是生活品质还是组屋的品质。
如果想公寓的品质 ...

谁说只能住组屋的？

sonny92

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 18:36
如果住公寓，组屋也不能租吧。应该是这样吧。

当然可以出租了，先把政策搞清楚再来发言吧。。。

马三哥

lansejiayuan007 发表于 2-3-2015 18:36
如果住公寓，组屋也不能租吧。应该是这样吧。

肯定是可以住公寓，租组屋的。我之前的房东就是这么做的，合同都是正规报税的那种，不会有猫腻。
只能住组屋的这个传言，我之前也是从一个ntu毕业的人那里听来的，所以我说网上啥消息都有，需要仔细鉴别一下。