wheelock为Panorama公寓项目坏账拨备1.1亿

keeprain

什么状况？ 1月份才刚launch,就坏账拨备1.1亿，有没有高人分析下。 不过有一点，认为标的地价高，房价就一定高的言论可以休矣。

SINGAPORE PRESS-Wheelock takes S$110 mln hit on condo project - Straits Times

Sales of the Panorama began only last month, but the poor take-up has prompted developer Wheelock Properties (Singapore) Ltd to take a huge hit on its condominium project in Ang Mo Kio in its financial statement for last year.

The firm said on Monday that it will make an accounting provision of S$110 million ($87 million) for the 99-year leasehold estate for the year ended Dec. 31, 2013.

Lucky姐

1.1亿 摊在总面积上, 等于 减掉多少$ psf?

keeprain

Lucky姐 发表于 25-2-2014 22:01
1.1亿 摊在总面积上, 等于 减掉多少$ psf?

总共大概600个单位，差不多每套20万吧

Lucky姐

keeprain 发表于 25-2-2014 22:04
总共大概600个单位，差不多每套20万吧

haha, 意思是说可以坐等降价20万?
我得赶紧搜搜去.

H2O_H2O

Lucky姐 发表于 25-2-2014 22:01
1.1亿 摊在总面积上, 等于 减掉多少$ psf?

1.1亿应该合$300+/psf ，这是要降价30%的节奏啊。

Lucky姐

H2O_H2O 发表于 25-2-2014 22:21
1.1亿应该合$300+/psf ，这是要降价30%的节奏啊。

谢谢亲. 听的Lucky姐心花怒放ing.

H2O_H2O

keeprain 发表于 25-2-2014 22:04
总共大概600个单位，差不多每套20万吧

好像卖了一些吧，剩下应该300～400套，1.1亿每套合近30万，再加上原来要赚的margin，估计是要准备4，50万的降幅（当然，这是他们做的最坏的打算）。

万户

现在地产股都很差，趁机把财报做差些，这样明年如果经济转好，把这笔贮备金加回现金资产，管教股价窜一窜

goldenstar

足以震惊搞地产的小伙伴们啊。。。

说明发展商过度乐观，抬高地价，但房价触顶。 高买低卖或是卖不掉都是要亏钱啊。。。

消息应该会对接下来土地标价产生影响。 新盘应该会压价寻求脱销。。。。。

爱包容一切

乌节路d 9的新盘直接降20%，发展商竭尽全力套现