huhu2000

那些借口holding power什么的,长期持有什么的,都是找借口安慰自己.
投资房产,时间点很重要,97年高价进场,2007年才会涨回原价,想想这失去的10年.
同样如果2003,2004年进场,2007年卖出,这中间的利润,够你几年不用做工了.

Jerry2020

现在行情类似当年天朝股市5000点^_^

huhu2000

Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:43
现在行情类似当年天朝股市5000点^_^

能否透露下你cash out 出来的钱,投资什么,买房?

Jerry2020

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:46
能否透露下你cash out 出来的钱,投资什么,买房?

跟大头参股买了块永久地契的商业土地，准备明年盖栋小小廉价酒店 ^_^

huhu2000

Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:52
跟大头参股买了块永久地契的商业土地，准备明年盖栋小小廉价酒店 ^_^

新加坡?

Jerry2020

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:53
新加坡?

这点小钱在坡县啥也干不成，是在对岸^_^

huhu2000

Jerry2020 发表于 29-10-2013 14:57
这点小钱在坡县啥也干不成，是在对岸^_^

您太厉害了.
在对岸除了钱以外,还得有比较强的资源.
搞这些酒店,预期回报有多少

acer23

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:34
你自己口口声声说经历过新加坡房子大跌的时候,而且你自己有好几套房,算职业炒家了,具体的收益相信比这里 ...

呵呵，你太抬举我了。我是有经历过，但是我那时候还小，还在念书，可买不起。都是我父亲的。不知道你那一点看出我鼓励投资者高价进场？ jgateway，你认为便宜吗？我个人一点也不觉得便宜。我会买是我有自己的考量，并不是要来炒房子的。我从买第一间房到现在，从来没卖过。没卖何来炒家之说。我很久以前买的HDB还留着呢。

新加坡的土地是有限的，长久来说是肯定会涨的。人口到了6.9百，你看看香港就知道了。我说看好新加坡房地产，是因为人口会到这么多的原因。通货膨胀房子肯定是越来越贵的，没道理越来越便宜。

Jerry2020

huhu2000 发表于 29-10-2013 15:02
您太厉害了.
在对岸除了钱以外,还得有比较强的资源.
搞这些酒店,预期回报有多少

要看行情好坏，行情不错的话估计毛利大概有25%左右，扣除营运开销也许有15%吧。不是很清楚，偶也是新手^_^

飞翔的鱼鱼

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:19
现在租金收益比才3%,有些还不到3%.
加上税,还要更低
从投资的角度来说,房价高,一堆的税,贷款额度限制,新 ...

3% 有些夸张吧。

100万（含税）的房子 3% 收益，月租才2500，加300管理费才2800，  目前市场上还没有 少过3000的公寓吧，不知道你那朋友是哪得公寓？