huhu2000

从投资的角度来说,新加坡现在的房价和租金,收益率不高

飞翔的鱼鱼

Jerry2020 发表于 29-10-2013 13:35
似乎全面失守等不到2014Q2了啊，大家比想像中的更猴急啊^_^

我怎么觉得，想抄底的人 比想卖房的人，更猴急？

看好了时机，赶紧抄阿。。

飞翔的鱼鱼

huhu2000 发表于 29-10-2013 13:54
从投资的角度来说,新加坡现在的房价和租金,收益率不高

还不高？？？

哪的高呢？？？

当然要比较现在和前几年，是不高，还有比新加坡还高的地方？风险呢？

Moderator

飞翔的鱼鱼 发表于 29-10-2013 13:55
我怎么觉得，想抄底的人 比想卖房的人，更猴急？

看好了时机，赶紧抄阿。。

每个都想抄底，这价钱就跌不到哪去了。。。。最多横摆罢了。

acer23

Jerry2020 发表于 29-10-2013 13:38
condo二手成交量早萎缩得不成鸟样了^_^

那是因为holdng power太强了。还有买方的心态变了。大家都要买新的。

huhu2000

飞翔的鱼鱼 发表于 29-10-2013 13:56
还不高？？？

哪的高呢？？？

现在租金收益比才3%,有些还不到3%.
加上税,还要更低
从投资的角度来说,房价高,一堆的税,贷款额度限制,新加坡的收益率现在变得很低,
资本的本性是逐利的,如果新加坡投资收益高,还会有这么低的交易量吗
问问这里的中介就知道了,从今年初开始,很多投资者逐渐离场,连中介自己都看跌.
新加坡不是世界唯一安全的地方,况且新加坡也有房价大跌的时候,也有新加坡元跌的时候.
至于哪里收益高,你可以看看海峡时报,很多国外房产在报纸打广告,澳洲,英国,新西兰,逆向思维想一想,发展商会在海峡时报登广告,说明确实有效果,有新加坡买家要买.
前几天看到新闻说,新加坡竟然是澳洲房市的第二大外资投资来源地

acer23

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:19
现在租金收益比才3%,有些还不到3%.
加上税,还要更低
从投资的角度来说,房价高,一堆的税,贷款额度限制,新 ...

3%？？ more than that 吧。过几年就6.9百万了呢。 保证看好房屋市场。

huhu2000

acer23 发表于 29-10-2013 14:22
3%？？ more than that 吧。过几年就6.9百万了呢。 保证看好房屋市场。

你自己口口声声说经历过新加坡房子大跌的时候,而且你自己有好几套房,算职业炒家了,具体的收益相信比这里的绝大多数人都懂.
现在这个时候,你还要鼓励投资者高价进场,就要怀疑你的用意是什么
你之前买的jgateway,除了地点好以外,不就是因为定价便宜吗,便不便宜,大家都知道,真的便宜,立刻就会卖光,所以才日光盘
现在这个时候,就投资角度来说,买在高价,很有可能短期套牢.

waittt

acer23 发表于 29-10-2013 14:22
3%？？ more than that 吧。过几年就6.9百万了呢。 保证看好房屋市场。

我租的房子房东回报2.5%都不到，还没扣物业费和税，更不用说贷款利息了

所以这个房子跌2.5%我就白住一年

Moderator

huhu2000 发表于 29-10-2013 14:19
现在租金收益比才3%,有些还不到3%.
加上税,还要更低
从投资的角度来说,房价高,一堆的税,贷款额度限制,新 ...

你最后一句话一点也没错，很多新加坡人都去澳洲买房了，
本来打算在新加坡中部买房的买家，都转移目标去澳洲买2-3间房，听说那的租金报酬率还不错。