vitality

依这个供应水平，房价应该会跌，组屋会出现负COV（估价可能保持稳定或小涨），公寓跌更严重（租金下跌，高利率预期）

3年的政策不太可能把原本想买HDB的PR赶去买公寓

8次新政后，HDB从投资角度对PR而言已经没有什么吸引力了，有能力的PR或者EP首先会考虑公寓，想买HDB的那些多半囊中羞涩，首付不够或者贷款不够，负担不起公寓

大家稍安勿躁，想入场的不妨再观望观望

calvin200

幽幽暗香浮动 发表于 30-8-2013 10:05
2016是很重要的一年么？

大選

freesoul99

放心，有新移民接盘

vitality

3年后的状况等过两年预测也不迟，我认为这一两年内至2016之前供应增多的趋势和移民收紧的状况对房市而言绝对是致命的
除非政府现在就开闸防水，这也需要有个时间的积累的

米兰香克斯

不得不提醒大家，出政策的第一层意思是房价别飙升，第二层是别过度借贷，这两条就说明了以后买房的人Holding Power越来越强。大家只看到论坛抱怨的人，我想问问现在中国二、三线城市两个中产家庭会买不起新加坡一套公寓？自住的同学还等什么？千万别犯傻，听别人瞎BB说房价会跌，跌了你就能买在最低？没有听说过自住房子抄底的

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葫芦妈妈 发表于 30-8-2013 10:37
这就不要瞎操心了，政府连2030都规划了，难道三年后就没规划嘛？！
就那么一点房子，打开一个口子就能被周 ...

那是当然，如果把房产作为长线投资，自然不在乎一两年内的涨跌

vitality

有人说cov为负，估价会跌

我只能说政府估价不透明，谁知道是怎么估出来的呢，要不李总理怎么能信誓旦旦说保证组屋不贬值呢

vitality

葫芦妈妈 发表于 30-8-2013 11:25
长线投资不是政府所想看到的，政府就怕全民炒房，那国家经济谁发展。政策会影响短期的跌涨，但能不能真赚 ...

这话我也同意

只是虽然政府不想看到，但在合法范围内，又有利可图，大家为什么不做呢？