neoshock

karenlim 发表于 12-3-2013 22:56
外国人在马来西亚可以贷款百分之八十。不是说新加坡不好，只是现在新加坡投资成本太高了，上涨空间小了。 ...

个人比较看好KL，所以两年前在那黄金地带买了二套，分别为 800sqft和 1600sqft,尺价1000，贷90%

karenlim

neoshock 发表于 12-3-2013 11:03
个人比较看好KL，所以两年前在那黄金地带买了二套，分别为 800sqft和 1600sqft,尺价1000，贷90%

怎么可以贷那么多？你马来西亚人吗？嘻嘻，我知道不是。对了什么银行可以贷那么多？

goldenstar

这里开个专题贴，那就转过来吧。

以金某玉见，JB投资只能 hit & run。

深圳20年来涌入的人（应该叫人才）是前仆后继，一心扎根在里面。还得不断限制加限制。

新山，一丝港大应该至少80%的房是新加坡人的，而且没有支撑市场。意思是外国人撤离新加坡，本地人有很强经济能力接盘。新加坡人要是撤离JB，都是百万以上的房子本地人能接盘么？

这些新加坡人和深圳买房的是2回事，有多少新加坡人打算扎根在那？ 连自住的都没多少吧。至少80%属于纯投资，那和外地人买深圳房就是2嘛事了。

大家都是打算投资升值的，都是hit & run，那就千万别等跌的时候才run，run不出来的。

时机来说，一丝港大不管未来投资怎样。既然投资客群是固定的。那目前新加坡人在彼岸房产投资属于，初期，中期，成熟期？  如果已经到了成熟期，也就是会去那买的都买了，那后面就没什么空间可涨了。

最后吐槽一下马政府的执行力。 天朝可恨，不过贪完还能办出事；马国这15年来的宏伟计划，只看到贪，贪完什么都没有。这次不知道会不会好点。
，


回凯伦，俺木有做过调查。记得新闻上说一丝港大大部分是新加坡投资人。话说香港人要住新山就更没指望了。还不是看中它背靠新加坡

lookformature

新山的房子有价无市跟深圳无法比

goldenstar

neoshock 发表于 12-3-2013 23:03
个人比较看好KL，所以两年前在那黄金地带买了二套，分别为 800sqft和 1600sqft,尺价1000，贷90%

项目规划上，JB比KL吸引人。

市场深度上KL比JB深厚。

karenlim

goldenstar 发表于 12-3-2013 11:08
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以金某玉见，JB投资只能 hit & run。

依斯干达很大。可能那几个公寓尺价在新山比较高，不是太多新加坡人可以接受

neoshock

karenlim 发表于 12-3-2013 23:06
怎么可以贷那么多？你马来西亚人吗？嘻嘻，我知道不是。对了什么银行可以贷那么多？
...

UOB, 那时特别优待新加坡人,可贷90%. 现在最多是80%

goldenstar

karenlim 发表于 12-3-2013 23:28
依斯干达很大。可能那几个公寓尺价在新山比较高，不是太多新加坡人可以接受
...

俺说那段不是代表当前看跌新山。相反新加坡紧缩政策会把钱往外挤，对JB当下是很有利的。

但新山房产特别是本地人买的高端房产有其特性。若要和深圳比根本就是两回事。

香港97以来经济一直不太好，深圳房价自己可以长盛不衰。 但是以后新加坡经济要是疲软了，新山自己是托不住的。 那些香港台湾投资新山就更是看它背靠新加坡了。

feiyue

goldenstar 发表于 12-3-2013 23:08
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以金某玉见，JB投资只能 hit & run。

同意金星的说法，现在jb的房产就是个击鼓传花的游戏，就是不知道什么鼓声停下来。
在jb买高价房基本是外国人，也就是说，本地人基本不会参与这轮游戏，这个跟深圳完全不同。
一个缺乏实际需求支撑的市场是危险的，不代表不能玩，就看你会不会玩。
很多人说大不了买者等以后养老，我要说一句，那边房子maintanence很差的，20-30年以后，恐怕会破得你自己都看不上。

我觉得KL,Penang比较适合投资，一个是首都，一个是视房产如命的华人聚集区

快乐小猴

neoshock 发表于 12-3-2013 23:03
个人比较看好KL，所以两年前在那黄金地带买了二套，分别为 800sqft和 1600sqft,尺价1000，贷90%

Neoshock, 你帮忙看一下这个楼盘值得买不？Element@ampang, 对KL地产一无所知，要查周围楼盘转手价和租金，到哪里去查呢？