ying422

求房888 发表于 29-11-2012 17:29
我也打电话问了 从10月5好开始政策都变了 ，银行说了40% 中介也说40% 。

还是等专业人士来解疑吧

dqgcyzdh

算第二次,没津贴

kiki_ivan

你先抽抽看。。。抽中再烦恼也来得及。。

feiyue

ying422 发表于 29-11-2012 16:45
因为买了ec就必须卖掉现有的hdb，所以只要在ec TOP时你的组屋有1st appointment了，贷款80%不成问题。这 ...

这个银行业太不专业了
你这种情况要40%首付，除非你在跟银行签贷款时候你要卖的HDB已经excercise OPT。
不过你可以选defer payment, 5% 在EC opt付, 两个月后再15%，剩下20% TOP，之后就是银行的事情了

sleepfish

5年后房价上涨的可能性是有的，下跌的可能性也是有的

ying422

kiki_ivan 发表于 29-11-2012 19:15
你先抽抽看。。。抽中再烦恼也来得及。。

抽中了当时就给5%的支票了哇

ying422

feiyue 发表于 29-11-2012 19:37
这个银行业太不专业了
你这种情况要40%首付，除非你在跟银行签贷款时候你要卖的HDB已经excercise OPT。
...

20%的首付确实是建立在延迟付款计划下才有的

doudoutony

能进场要快，四年后你的单位就不是100W了，以现在的涨势至少130W；

kiki_ivan

ying422 发表于 29-11-2012 21:23
抽中了当时就给5%的支票了哇

你等等first timer选吧，选完估计你喜欢的房子都没有啦

spirintel

求房888 发表于 29-11-2012 17:24
不知道你引用华xing的贴子是几时的
从10月5号开始 已经是新政策了，而且第一套房产没还清，第二套要交60% ...

路过，帮忙澄清一下第二房贷的疑惑。：）

先看看历史：
从2011年1月14日开始（第四轮的降温措施）：
降低第2贷款顶限从70%到60%
.
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从2012年10月6日（第六轮的降温措施）：
推出新措施房贷供期顶限为35年。如房贷超过30年或贷款者届时年过65岁，房贷顶限为60%（第1房贷）。或40%（第2房贷）。

也就是说：
买第一套贷款最多80%！
买第二套：
情况1.如果你同时卖掉第一套，只要证明给银行OTP Excersized那贷款最多80%。
情况2.如果你保留第一套，而这是第二贷款，只要房贷不超过30年及贷款者年龄届时不超过65岁，那最多60%。（第四轮降温措施）
情况3.如果你保留第一套，而这是第二贷款，如房贷超过30年或贷款者年龄届时超过65岁，那最多40%。（第六轮降温措施）