夕阳剪影

ying422 发表于 29-11-2012 16:50
如果我买了ec, 以我家的条件和老公的年龄，应该是没有能力再买房子了。

关于买ec拿津贴的 ...

你老公拿过45K，其中15K是因为离父母家近，另外30K是他一个人的吗？如果我没有记错，1公民+1PR拿一半津贴，生下公民小孩后才能拿剩下一半津贴的规定是最近一两年才有的，你们2007年买的房，应该是拿了全额津贴。据此推断，我不认为你这次能拿津贴，而且你们如果申请新EC，算 2ND TIMER

ying422

夕阳剪影 发表于 29-11-2012 17:00
你老公拿过45K，其中15K是因为离父母家近，另外30K是他一个人的吗？如果我没有记错，1公民+1PR拿一半津贴 ...

因为那时候我是pr，所以那30k是他一个人拿的，就是说如果卖掉房子，这个30k是回他的cpf里的。

我也不清楚我还能不能再拿15k，如果可以的话，感觉好处都被我们家占尽了一样

对，我们算是2nd timer 所以抽到的机会还是很小的。

shichengati

我认为很值得做。同时拥有两套房子，过这几年升值会很多。

你可能只能贷款60%。你要是想贷80%，你要还清HDB的贷款。

ying422

shichengati 发表于 29-11-2012 17:07
我认为很值得做。同时拥有两套房子，过这几年升值会很多。

你可能只能贷款60%。你要是想贷80%，你要还清HD ...

你讲的值得做是值得买ec么？两套房子在等待ec top的四年内一起升值的意思？

ying422

求房888 发表于 29-11-2012 16:55
我知道银行怎么跟你讲的，我打给中介的回答是现在的规定就是40% 如果你有银行贷款的话，因为要先申请到银 ...

我贴一个在华xing看到的回帖给你做参考

“帮mm补充一点deterred payment scheme

最近刚刚定下了一套EC，对手续也有一些了解。
如果现在还有房屋贷款，买私人公寓的话首付要40%.买EC如果用normal payment scheme的话首付也是要40%, 但是用deferred payment scheme首付只要20%就行了。对于拿不出40%首付的人来说就只能选择deferred payment scheme, 虽然总价提高3%是比不小的数目。”

冏冏有神

不是早就禁止 deferred payment scheme 了吗？还是我记错了？

求房888

ying422 发表于 29-11-2012 17:13
我贴一个在华xing看到的回帖给你做参考

“帮mm补充一点deterred payment scheme

不知道你引用华xing的贴子是几时的
从10月5号开始 已经是新政策了，而且第一套房产没还清，第二套要交60%的首付了

从10月5号开始 :
买一套卖一套 贷款最多80%
买第二套 －等－ 再卖第一套 贷款最多60% （前一套贷款没还清）
买第二套 贷款最多40% （第一套贷款没还清）

ying422

求房888 发表于 29-11-2012 17:24
不知道你引用华xing的贴子是几时的
从10月5号开始 已经是新政策了，而且第一套房产没还清，第二套要交60 ...

今天刚发的。

求房888

ying422 发表于 29-11-2012 17:27
今天刚发的。

我也打电话问了 从10月5好开始政策都变了 ，银行说了40% 中介也说40% 。

lingbobo

组屋贷款还剩多少，还清，然后买二手公寓，首付20%