sleepfish

至于x同学从头至尾不停阐述的论点：暴跌

新加坡还没有出现空置率，新加坡总还是个国际化大都市，抗跌反弹能力总是在。

租金跌1／3，利息起200%, 还能hold住的，holding power够强，不用怕的
贷款不多的人不用怕的
家有粮仓的人不用怕的
收入够高的人不用怕的
有被动收入的人不用怕的
年轻人不用怕的

sleepfish

文明的冲突 发表于 13-11-2012 22:26
拜托。。最受不了你的一点就是这种自以为是的态度。。觉得自己无论说什么都是“事实”、“道理”。。。请 ...

大师, 言之有物言之有理

davidbin

提供你一个思考角度：新加坡top1%纳税人（32285人）平均年收入大于70万新币（不包括non taxable income), 每年推出公寓 16000，假设公寓均价1.4M， 这些人每两年可以买一套。单单这些人就可吃掉所有的公寓（一半逢单买入，一半逢双买入）。这些人从2009年增加了3000人。不要忘了新加坡还有大量的中产阶级。

关注111

其实增加工资就没泡沫了，中国现在不停的印钞票，就是提高收入，当然房价也涨其它的也涨

夕阳剪影

我看一个城市的经济好不好只有一个标准：餐馆生意是否兴隆。

想当年，亚洲经济危机期间，闹市区的餐馆啊，周末啊，门可罗雀；
看今朝，世界经济危机期间，闹市区的餐馆啊，就算周日也是人声鼎沸。

世界就是仄么滴奇妙。理论上人人应该在此时缩紧口袋囤粮过冬，实际上啊，人人花钱消费绝不手软。这是理论在骗人，还是人们在自欺欺人，抑或是末世狂欢？

想那么多干吗？今朝有酒今朝醉，你能活几辈子？
:lol

nvm

从公司层面看，新加坡那真是经济危机啊。
各种cost saving，各种head count freeze。

尼玛看看民间消费哪有一星半点经济危机的意思啊？
这说明民间财富大大的嘛
有钱人多了去了。

sandy123

有钱人大大的有啊！不要太过期待房价会大跌，不然有错过好机会了。

Lion1

童緯強 发表于 13-11-2012 20:59
泡沫化的结果就是爆、崩盘，这是市场的最高规律，绝对无法避免的物极必反。
　　不要以为自己暂时分析不出 ...

如果房价一直以这2,3年的上涨速度继续上涨，那它一定会在某时间爆，崩盘的-这一点我认为理财版的网友都会同意你的观点的，所谓物极必反。但如你的另一贴里所说的，如果房价不再上涨，而新加坡人的工资正在加速上涨（目前新加坡政府支持）的话，那么就把你说的“房价泡沫”挤掉了不是。

就以目前的房价来看，我本人还是没有看到太大泡沫的存在;
从现象上看：新公寓的销售还是火热,价格也是一波一波的上涨中
从投资的角度看：1. 租金回报还是蛮高的，2 低利息至少还会到2015年， 3 市场的钞票泛滥又找不到更保险的投资 4 高通膨。 5 还有一个新加坡百万富翁的百分比高

男人如树

文明的冲突 发表于 13-11-2012 21:44
你的第一句话纯属搞笑。。外籍人士过去来新加坡的原因是因为“没现在挤”？新加坡早就是世界上人口密度最 ...

这就对了,你06年才来新加坡, 还是让经历过97年金融危机的给你讲讲吧

那时候不用BTO等三四年, 很多区里面有成片成片的空置组屋
那时候没有COV, 卖大型组屋要在估价基础上降好几万.
那时候红山四房式出租才不到1000块

童先生说泡沫破灭,没有什么理论支持, 但是历史确实可能重复, 上一次金融危机也是来得全无征兆.

经济学基本上和地震一样,是无法预测的, 所谓经济规律都是马后炮.

中国30年没经历过衰退, 年轻一代没有切身感受啊,

yishun2009

支持童先生, 你孤军奋战, 我好生佩服!

我以前讲过, 新加坡的高房价多人口的"政策", 已经形成挤出效应, 新移民挤出老公民, 老百姓怨声载道, 如果现在大选, PAP肯定会再输几个GRC的!

新加坡人口是涨不到600万的, 除非PAP想在2016年大选时再丢2到3个GRC, 当国会PAP议员席的对面黑压压地坐满反对党议员时, 在后LKY时代, 小李如何维持PAP统治, 政治风险太大!

我的建议是, 象中国一样, 限制购买, 一个人只能买一套, 房价必降!