jpyc0123

冥王星1234 发表于 8-10-2012 12:52
如果装修房型都很好，4万应该能成交。不过如果房主不急着卖，就挂个高价在那等着，死也不松口，你也没办 ...

对啊，那人就是死不松口，一分都没讲下来，出5W了人家还不卖！这都是什么市场啊。。卖家都漫天要价啊

jpyc0123

semihou 发表于 8-10-2012 13:29
为什么总是想多隔出几间呢？这样太影响视线，通风和生活品质了。
如果妳能出的起6万的cov,现金也不少了，而 ...

我开始定的和你是一样一样的，只是多了一个靠近地铁站500米以内，可是纵观下来，真的是没有！真心的没有啊~~~~我男朋友天天在家看房子，符合4条的，cov就4W，5条符合就5W、。。。。以此类推~~~

jpyc0123

上帝也哭了 发表于 8-10-2012 16:43
Outram park MRT 400米，Tanjong pagar MRT 600米，BLOK1，5楼角头，133 sqm  64w+6wCOV
VS  
woodlands 5 ...

恩恩 对！我就是错过那套outram park以后着急了，总觉得一起看房的那些人在和我抢房子！
这套房子唯一的优点就是 虽然是5房，但是面积有137sqm,和EA没什么太大的区别，可是估价却是按5房估的，我们中介说让我算总价，加了6W的COV下来是52.5w。 PSF才352.。。 也不知道是不是应该这样算

彼岸天

楼主搬来兀兰，跟我做邻居了。

huangsis

楼主你的中介给力，不给力的是你，欧兰园边上的错过就错过了吧，何从一个极端走到另外一个极端啊；主要是2个房子反差太大了，从天堂到地狱的转变，所以大家才觉得不值；
我家的屋子 5I door 2 door，角头，在sengkang，离MRT有1KM，距离最近的LRT 50M，三楼，地砖，地板前屋主都有做，橱柜也还8成新，空调1拖四（比较旧了），屋子是2001年的，我拿到之后，换马桶，换灯，换锁，刷墙，磨地板，换洗脸盆，水龙头。。。。。我付了23K的COV。今年5月买的。我觉得价格在合理范围内，要不是我太急还能再砍1~2K。后来释然了，PR本来就会被人宰，贵就贵吧。
我买屋子，房子要新，交通，安静，生活方便，屋子方正，通风，有基本装修，不用做地板，浴室和橱房。

joycewenn

买房多高兴的事啊，为什么会“再也不想看了”呢？
说说我当年的故事，安慰下。我当年买房子，那时房价还在往下跌。我看上的这个很靠近地铁，房形很好，无阻挡，缺点就是很吵。cov给了3万，今天看来不贵，但我买的时候是10年前阿，其他房子还有人要倒给我cov的。中介也是说有人出到多少多少了，要买的话就要超过那个人什么的，楼下还有几拨人等着谈的，我们都没想过还可以压价，还跟中介说钱不够我们还能再想办法借到多少多少，现在想想就是个傻子。结果签完约，看到屋主喜笑颜开的样子，好像突然回过神来了，内心那个痛苦。然后屋主还说要多住2月，我们也完全没意见，自己默默多付2个月房租，中间还合约到期，搬了次家。住进去了，发现买房时我选择性忽视的噪音问题有多严重，然后信箱里小传单上的成交价都比我低，而且还有越来越低的趋势，后悔的都快抑郁了。
快进，10年过去了，随着房价上涨，3万的cov也释怀了。噪音还在，但我们已经比较习惯了，房子本身还是不错的。
我想说的就是，如果真不想要了，也还有退路的话，那就亏点钱，增长经验值了，如果没退路了，那就往好处想，有钱难买心头爱嘛，楼层高低反正你也不是自住就别纠结了。
最后，不管多少钱成交，买主都会觉得买贵了，所谓的buyer's remorse，move on 吧。

彼岸天

本来我以为这么贵的房子应该是3xx的，但是楼主买的确是8xx的，上次楼主签的房子房子也是因为着急。归之两点，第一，楼主太急躁,我本来看房子的时候也怕错过，有时着急想签，庆幸的是,我老公一直拦着我。第二，没有一个贴心给力的中介，估计楼主是从网上随便找的中介，现在不贴心的中介是不会给你忠告的，他们只关心成交量，我的中介是我淘汰了好几个中介后选出来的，我当时就对他说，如果一个中介只是为了赚那几千块的佣金而随口忽悠的话，我是不会用他的。
然后我把自己对房屋的要求发给他，他帮我们过滤好房子，没几次就定下了，很满意。

彼岸天

joycewenn 发表于 8-10-2012 19:07
买房多高兴的事啊，为什么会“再也不想看了”呢？
说说我当年的故事，安慰下。我当年买房子，那时房价还在 ...

呵呵，看你买房子时候老实天真的样子，跟我刚来新加坡的时候一模一样呢。

yeomanry

7月份，woodlands BLK82X，EM，COV13万成交了

MS.

如果面积是137sqm的话。。那估价还真不算高。。