seanjin

jpyc0123 发表于 8-10-2012 12:12
是啊，估计那个中介觉得我没有诚意，没什么好谈的吧。。。其实不是啊，我就觉得慢慢往上加啊，谁知道中介 ...

在国内砍价看习惯了吧

呵呵，慢慢加不是这样加的，那地方抢手的很啊！

wyttwytt

jpyc0123 发表于 8-10-2012 12:30
恩恩 有道理啊~~所以说也警醒下后人，中介说有人出几几W了也不一定是骗人的，要是真的喜欢就得出到卖家心 ...

客观的说,我觉得你的中介没有起到应尽的职责.作为房屋中介,有责任告诉你房子的价格应该怎么评估,房子的COV应该怎么评估.

jpyc0123

zither 发表于 8-10-2012 09:52
买房前也要适当做点功课的，不是事后来这里抱怨,不然也不会发生这种事啦! ...

不是啦。。我也不是抱怨。。就是写写最近的行情。。然后写一下我错过的房子以及为什么错过，对以后买房的人也有帮助啊

猜猜看我是锥

wyttwytt 发表于 8-10-2012 12:30
猜猜看我是锥,  你的兄弟猜猜看我是谁呢?

他在家后悔付了160k cov呢

冥王星1234

jpyc0123 发表于 8-10-2012 12:24
真的吗？真的会高那么多吗？
我当时看到又3家卖家在哪里等着，卖家中介和他们的中介谈，卖家中介还接了其 ...

如果装修房型都很好，4万应该能成交。不过如果房主不急着卖，就挂个高价在那等着，死也不松口，你也没办法。兀兰的房子也不算少，只能说你的中介不给力。什么样的房子该出多少钱他应该很了解。

奶糖咖啡

冥王星1234 发表于 8-10-2012 12:52
如果装修房型都很好，4万应该能成交。不过如果房主不急着卖，就挂个高价在那等着，死也不松口，你也没办 ...

楼主，我安慰你吧，我5万 cov 买了lakeside的房子。不知道冤不冤。我有发过贴，咨询过大家的。最后我拿下了。非脚头，8楼。装修一般，除了地板不用动，厨房都要弄，印度人的房子，空调都没有的，都要自己去买。你心里平衡点了吗

奶糖咖啡

其实你就想，贵也就贵了1万吧，我觉得最便宜也要5万拿下的，你不买，有人买的。多花1万买到自己喜欢的也可以了。省下时间可以不用操心这个事情了

MS.

去年底出了8WCOV买间兀兰的EM。。。

EvenMorn

周末我也去看房了，lakeside靠着地铁的2000年的那几栋，5楼角头4房，95M2，房子装修还不错，整个是木地板，保持得很好，9月份估的50W, 要价59W，有人出到56W。结构很好，也很方正，意外的是没有对着地铁，所以也不吵。缺点是客厅前面是停车场。

semihou

为什么总是想多隔出几间呢？这样太影响视线，通风和生活品质了。
如果妳能出的起6万的cov,现金也不少了，而且以后想买condo,应该薪水也不错，只要把主人房和一个普通房组出去就能进账1400多吧，足够妳还贷。
隔间不仅要花钱，还把房子隔乱了，降低生活品质。以后整套出组，二房东把房子租给很多人，降低档次，增加未来维修和装修的投入。

既然妳准备的不充分，就当花钱买个教训，认了，谁让咱年轻呢。
我当时定下十条规则
1.高楼（必须，舒服，好租好卖）
2.角头 (隐私好）
3.不靠马路或者安静。
4.Layout决不能有斜角
5.装修不能太差
6.COV三万以内
以上是必须的，还有一些有的没的。
妳可以把这几条订给中介看，减少看房时间。

当然，妳要先订好地点。或者妳说说你们两个工作的地方让大家帮妳选选看。

也可以锁定OUTRAM PARK那里，再找一定能找到。

每层楼差价可以考虑在1000~2000。