sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 15-12-2011 23:55
你先把我楼上的算术体做了

回哥哥，ceiling 5000/m 36% cpf  lz老公收入再告他的cpf 总数只有1800 能进oa 的1200左右

freesoul99

sleepfish 发表于 16-12-2011 00:02
回哥哥，ceiling 5000/m 36% cpf  lz老公收入再告他的cpf 总数只有1800 能进oa 的1200左右 ...

每月cpf oa最多进1050

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-12-2011 00:00
建议去看看2000年以来的房租曲线图

按1250平方尺三房单位的租金平均拉一下

哥哥，我短信息给你我最近买的房子的租金是4500 中介给我看了他agreement of tenancy , 你也知道我买的价格不是。我如果紧缩银根，租金加cpf 5年就还清贷款了，哥哥你太太保守了！

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-12-2011 00:02
回哥哥，ceiling 5000/m 36% cpf  lz老公收入再告他的cpf 总数只有1800 能进oa 的1200左右 ...

这个哥知道我是说能用多少cpf买屋子你提醒的对

再说回利息房租

我以前一套94平米租出去最低1150一个月弄了5年爬到2200／月

另一套1130尺起租1750 到1800 到2200到2500 到去年3k。基本上高的少低的多

利息现在也是少见的低。按3%长期已经很乐观了

Lion1

ZRHEIHEI 发表于 16-12-2011 00:00
建议去看看2000年以来的房租曲线图

按1250平方尺三房单位的租金平均拉一下

我明白你的意思，
所以我说过不作为别人的投资建意

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-12-2011 00:09
这个哥知道我是说能用多少cpf买屋子你提醒的对

再说回利息房租

LZ 记得把我给你的提醒转达给你老公。

再回哥哥，你看到的是worst scenario 而我看到的是best scenario , 我活泼有鱼，哥哥严谨有鱼，中和一下的做法，趁房价跌落，lz抓紧机会杀价买入，然后不管住不住公寓，先把钱跑起来，放在银行时间长了，真的是悲催的事情。我刚打了二个喷嚏，有人在骂我吗？

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-12-2011 00:06
哥哥，我短信息给你我最近买的房子的租金是4500 中介给我看了他agreement of tenancy , 你也知道我买的价 ...

你要看楼主的case. 有的人比如你急了抛掉一套资产变正麻事木有。楼主不一样

大家要喜闻乐见我就不说了否则扫兴不好
问题是就算租金保证3.5k终身不变4%利息120万贷款除去费用她回开心的一直还利息么28年这个屋子多少钱了？

sleepfish

ZRHEIHEI 发表于 16-12-2011 00:00
建议去看看2000年以来的房租曲线图

按1250平方尺三房单位的租金平均拉一下

我经验太浅，还是哥哥经历丰富！多多学习稳健的投资是长期之道！

ZRHEIHEI

Lion1 发表于 16-12-2011 00:11
我明白你的意思，
所以我说过不作为别人的投资建意
多说2句，安2000年到现在的历史来看现在的150万的房子 ...

我明白您的意思

大家都是出主意为了楼主好 不矛盾的：）

考虑到楼主一人供楼的情况

现在买的起但是我觉得有风险

找100万以下的也许更实际一些

我明天出差了大家接着聊

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 16-12-2011 00:15
LZ 记得把我给你的提醒转达给你老公。

再回哥哥，你看到的是worst scenario 而我看到的是best scenario  ...

我骂的 骂你太不负责了：）