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回答|共 118 个

平凡又平凡 LV15

发表于 15-12-2011 23:07:57 | 显示全部楼层

一个字，买

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Lion1 LV16

发表于 15-12-2011 23:16:16 | 显示全部楼层

一句话，买！
way的分析没错，买100万的，首期23万，还剩20万的现金以防万一。每个月还贷3250（目前利息1.6%，25年），用公积金加上房租（2500）供，其实还有得找。
我觉得已经很保守了。

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大刚需

42岁还能贷25年么? 求扫盲详情回复发表于 15-12-2011 23:20

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ZRHEIHEI LV16

发表于 15-12-2011 23:23:51 来自手机 | 显示全部楼层

那就买吧

实在有需要还有卖掉五房组屋脱身的牌可以打
怎么算经济帐都买的下。

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Lion1 LV16

发表于 15-12-2011 23:25:17 | 显示全部楼层

本帖最后由 Lion1 于 15-12-2011 23:28 编辑

回大刚需， 42岁还能贷25年么? 求扫盲

应该是可以的，1. ）我的是商业的可以（到70），住家还有是自己住的应该可以更宽松。 2）可以加太太的名字。

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ZRHEIHEI LV16

发表于 15-12-2011 23:26:47 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由 ZRHEIHEI 于 15-12-2011 23:27 编辑

Lion1 发表于 15-12-2011 23:25
回大刚需， 42岁还能贷25年么? 求扫盲

应该是可以的，1. ）我的是商业的，可以，住家还有是自己住的应 ...

到72岁能贷30年

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shichengati LV10

发表于 15-12-2011 23:32:36 | 显示全部楼层

你的情况太应该买房了。原因如下：1）要保住你们现有的社会层次和地位，最好买房。买房能够使你们的存款保值增值直道退休。否则，存钱只能越来越被动。2）只要出租后能够大概应付月供，就应该下手，长期房价就是涨，这是永恒不变的。3）为了平衡风险，你们要考虑买多大，什么地方，住公寓还是出租公寓。4）孩子越来越大，不会花多少钱的，而且很快可能10年后他们就能够挣钱了，你的年龄是优势而不是略势，就是因为你们有孩子作为自己的未来。

我不认为住公寓感觉就好，其实拥有最重要，住哪里都一样。

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大刚需 LV16

发表于 15-12-2011 23:40:02 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 15-12-2011 23:26
到72岁能贷30年

这贷款年限还真宽松.

就是好奇从没在公司看过一个这么年纪大的. 60岁以上的都没看过.

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neoshock

私宅一般可贷到75岁。详情回复发表于 15-12-2011 23:43

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Lion1 LV16

发表于 15-12-2011 23:41:46 | 显示全部楼层

本帖最后由 Lion1 于 15-12-2011 23:46 编辑

要是我----买150万的，剩10万现金，出租公寓，每个月还贷4450（1.6%pa， 28年），租金差不多可以够还，你的每个月公积金的可以套现出现金出来，多划算，每个月的现金比以前还要多。

要是我--再加一句如果房价这一，二个月跌10-15%，马上买，不要等1,2年。

注：不作为他人的投资建议。