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回答|共 118 个

Lion1 LV16

发表于 15-12-2011 23:48:20 | 显示全部楼层

本帖最后由 Lion1 于 15-12-2011 23:49 编辑

大刚需发表于 15-12-2011 23:46
Lion ...

好吧. 我只能说我崩溃!! ok, 这钱该是你们赚的.

你看我的算法，买一套，每个月的钱越多，存款更快，是不是睡得更甜。

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freesoul99 LV5

发表于 15-12-2011 23:49:12 来自手机 | 显示全部楼层

sleepfish 发表于 15-12-2011 23:43
LZ肯定不敢这么冒险，我会，呵呵，shake hands

你们不要吓坏楼主了

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ZRHEIHEI LV16

发表于 15-12-2011 23:49:48 来自手机 | 显示全部楼层

Lion1 发表于 15-12-2011 23:41
要是我----买150万的，剩10万现金，出租公寓，每个月还贷4450（1.6%pa， 28年），租金差不多可以够还， ...

那样是贷款多少？按4%计算利息算2500一个月租金是神吗情况？

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sleepfish LV8

发表于 15-12-2011 23:51:33 来自手机 | 显示全部楼层

有一点需要ZR哥哥或者优优帮lz再三确认：cash 32w oa 8W sa 8w , hdb还清，hdb当时如果用了lz夫妻二人的cpf ,那么就有一个sum limit 130K 的限制呀！？
鱼小弟眼尖，看出一个小小问题，请lz需要认真核对，如果是，你老公cpf基本上卡了130K不能动用！！！

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wen_1982

Oa 加 sa 超过6万5就可以了。详情回复发表于 16-12-2011 00:37

Lion1

130K吗？我的没有这个限制啊？？详情回复发表于 16-12-2011 00:00

大刚需

小鱼, 这个65K 不是按个人算的么? 难道要加起来超过才算? 详情回复发表于 15-12-2011 23:59

Lion1

他的s a/c 一定超出65K 详情回复发表于 15-12-2011 23:59

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Bluewang99 LV8

发表于 15-12-2011 23:52:37 | 显示全部楼层

照你的情况当然买啦，只是组屋千万不要卖，公寓用来租或者抄。。。

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大刚需 LV16

发表于 15-12-2011 23:54:28 | 显示全部楼层

Lion1 你们都月入4个0了，还在犹豫。发表于 38 秒前
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没犹豫了, 我这回铁了心了. 趁这波, 这里买一套, 国内买一套. 这再犹豫, 真的没脸来上这论坛了.

点评

Lion1

好。赞一个，如果有需要我效劳的话，sms我。详情回复发表于 15-12-2011 23:56

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Lion1 LV16

发表于 15-12-2011 23:55:10 | 显示全部楼层

ZRHEIHEI 发表于 15-12-2011 23:49
那样是贷款多少？按4%计算利息算2500一个月租金是神吗情况？

贷款120万，如果是4%的利息算每个月还5800. 如果你要是算150万的房子2500租金，那么可能性大不大，你可以权衡。

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ZRHEIHEI LV16

发表于 15-12-2011 23:55:35 来自手机 | 显示全部楼层

sleepfish 发表于 15-12-2011 23:51
有一点需要ZR哥哥或者优优帮lz再三确认：cash 32w oa 8W sa 8w , hdb还清，hdb当时如果用了lz夫妻二人的cpf ...

你先把我楼上的算术体做了

Cpf Ceiling 也是一个问题。政府改政策可能造成的冲击呢？

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freesoul99 LV5

发表于 15-12-2011 23:59:33 来自手机 | 显示全部楼层

本帖最后由 freesoul99 于 16-12-2011 00:02 编辑

四口之家现在住得比较舒服的新公寓至少也得110万。楼主出租组屋, 保守一点每月租金2500, 加上楼主劳工月薪7000, 拿到手cash 8500, cpf oa每月进帐1050。假如拿80%贷款88万, 贷23年, 假定利率为2%, 每月还贷3980, 还贷后每月还剩现金5570。真的会用到月光, 好在楼主手中还有18万现金可以应急。