ZRHEIHEI

goldenstar 发表于 13-12-2011 17:07
综上所述，ZR兄是爱妻型成功人士....

大事咱做主小事由着她们闹腾。
碰到意见不严重冲突的决策。
CREDIT 归她们。银子进咱的帐号就行了。

要鼓励参与感。但是不能扰乱总体部署。

给一点空间让其蹦达。

有利于家庭和睦吗：）呵呵。 跟着俺吃了这么多年苦要有点成就感么也。


严重歧义了：她们是你我他的意思么呵呵

回优老师，　老大. 我承认心里想来着 你看这样行不行：）

ZRHEIHEI

大炮打苍蝇 发表于 13-12-2011 17:20
这东西要早准备， 近的是半年前， 远应该是1-2年前了

问题那个时候， 没人听， 还要和你急， 真是的！

不许翻案！

才几天就寻思着翻案了？打到。。

应该是6个月之前就挺好。 就我那会儿。 ：）

ZRHEIHEI

如果真的发展商开始愿意为手头上没有售出的单位降价20%之多促成交易的话。那么2手房东们还透着不服
忸忸怩怩地不愿降价。也就是处于抵抗期。


新楼要等 现楼能趁着租金市场还不太弱LOCKUP一个2年的个高租金合约收两年舒心钱。有的本身就带着合约。 昨天一个单位AGENT报上来

3X 楼 （40层）
两边不档 一面看CITY一边远望大海。（但是不能算海景）
严重靠近MRT
近市区。
要价160万
面积1050+SF  
尺价1490+-。

现租金 5000块/月，到明年年底

这就是典型案例。要是砍掉20%， 剩下80%就是1。28M。 尺价1200的样子。

这楼3年前发行价平均 850/尺。 高楼好单位算他1000/尺/
房东赚了3年租（算１５万），刨去各种成本。 这房子还有８８万。
他卖１２８万仍然３年收４０万利益。　在空军盘旋在头上的今天
那房东应该很纠结。

大家可以结伙去臊臊他。：）

你打算攻打哪一块？ 我要看现楼。最好刚刚TOP还没有住过的那种。

回不正常： 160万不是128万哦 你要吗

回大炮：2房式单位。 好租阿。  房东会不会担心过了年再跌40万 都拿不到。

Lion1

大炮打苍蝇 发表于 13-12-2011 17:20
这东西要早准备， 近的是半年前， 远应该是1-2年前了

问题那个时候， 没人听， 还要和你急， 真是的！

“山大炮”，有人这么称呼你，我只是follow，如有不仅， 我就改。ok。

半年前喊空“可能”没错， 但如果你说1,2年前你就看空，说空，喊空，我想你害死一大批人（如果人家听你的）。我以本网的例子证据说话， 大刚需--你现在问他/她有没有后悔， 还有前几天投资实例的一贴，另还有山谷风波过后有一帖”要不要卖店屋“里的好几个人就在前1年多里赚60万，如果以首期投资33%算回报，那差不多是赚了200%。当然你可能会说还没有结束？！但什么时候算结束？--至少到现在为止那些人已经赚了满盆。


回大刚需点拼， 当然不是说怪他， 是比如。

Lion1

大炮打苍蝇 发表于 13-12-2011 17:20
这东西要早准备， 近的是半年前， 远应该是1-2年前了

问题那个时候， 没人听， 还要和你急， 真是的！

大炮打苍蝇  呵呵， 09年同样的钱放股票和外汇， 回报更高， 今天子弹更足


如果是你，09年同样的钱放股票和外汇， 回报更高， 今天子弹更足--我绝对相信！！


但如果是大多数的人----09年的股票和外汇 我相信到现在没有输已经是偷笑了！ 而反观09年买房的人我想没有一个人不是喜笑颜开的。


忘了一句； 这么说你至少这2年赚了超过200%？佩服佩服


回大刚点拼，哇有眼不识泰山，请问我手上yangzijiang， raffles Edu， lianbeng（SRS a/c--目的长线），改如果处理？

ZRHEIHEI

大炮打苍蝇 发表于 14-12-2011 10:04
再多一句话

我看这里又有人过渡乐观， 希望 优质房产也会像普通房一样大降价， 然后可以乘机入手--基本上 ...

你是要说优质房不会大降还是讲了没人买

ＳＥＮＴＯＳＡ　降了５０％　不是降了吗？

可见不是过度乐观也不是做梦。买得起买不起推测市场走向是两回事么。

goldenstar

ZRHEIHEI 发表于 14-12-2011 08:42
如果真的发展商开始愿意为手头上没有售出的单位降价20%之多促成交易的话。那么2手房东们还透着不服
忸忸怩 ...

忘了是不是本版以前有个case，某人看中一间房很喜欢... 但是屋主很硬不肯降价...

后来他策动几个新加坡同事轮流去他家看房，出价一个比一个低，把屋主打击的信心全失... 好像最后就这么搞到手了....

goldenstar

大炮打苍蝇 发表于 14-12-2011 10:29
这个高！ 但前提是屋子真的是急卖才可以得逞！

不需要急卖，但是必须在房价下跌中...

谁都知道跌势中，看房人多，出价人少... 09年初一间屋经常几个月都卖不出... 更没人会抬价跟你抢... 这个方法才能玩....

sleepfish

ZR 哥哥，SG的房事我是坚决不玩了，因为你知道的。:'(:'(:Q:Q:Q:Q:L:L:L:$:$:$:$:$:$:$:P:P:kiss::kiss:

我去别的地方玩玩房事，比如TC, 看样子他们会跌跌个40%  目前已经20%了，我看40%指日可待

ZRHEIHEI

sleepfish 发表于 14-12-2011 11:20
ZR 哥哥，SG的房事我是坚决不玩了，因为你知道的。

...

小弟你不可着急啊.. 慢慢来. 新加坡也挺好的. 至少市场透明便于操作.

我跟你说了. 把债务整理一下.趁这个时候还掉一些 再战江湖.