ecnmk

哦，才懂得你的是组屋，我的是公寓，这个可能不一样，我不吭声了。

东方肥狗

不管怎样。要先买后卖才行。楼主一大家人不能被动。主动权在自己手中心不慌呀。
中介的话不能全听每个个案不同啊。
反正楼主要换房了，也不急于一时，慢慢操作。

terryli

不知道楼主要换房子的初衷是什么 既然这么麻烦 还折腾干嘛 搞不好把自己陷里面

咖啡香女

东方肥狗 发表于 11-12-2011 10:05
不管怎样。要先买后卖才行。楼主一大家人不能被动。主动权在自己手中心不慌呀。
中介的话不能全听每个个案 ...

呵，我昨天和一个中介一口气看了五套房，差不多就是我所需要地址的房子，估价都是在47万左右，差不了太多，但COV都是要五万，不管装修好坏，唉，不过中介说，如果我中意是可以谈COV的，但需要我的房子先卖才可以，他说我的房子在三楼，而且现在卖房的人也多，反到是想买房容易，卖房难，我也犹豫了！自己一直认为现在房价是高买高卖，就算明年会有降价，个人也认为不会有太大的幅度，顶多是COV会降一些，同样的道理，到时候我所买的房子也不会多要现金，想想，也不急，先找人给自家房子估个价，在说吧，卖不卖也要看我自己所需，

咖啡香女

terryli 发表于 11-12-2011 10:29
不知道楼主要换房子的初衷是什么 既然这么麻烦 还折腾干嘛 搞不好把自己陷里面 ...

我换房一是现在楼层在三楼三个卧室，想换个六楼以上的，蚊子少，孩子也少被咬，二是想换离地铁近，老公上班方便，现在住的离地铁四站，还要倒一次公车，三是想多一个房间，四是换房联名，五是想着房间多，不管是现在出租还是老了出租，可以不用那么辛苦，呵，就这些理由！不够吗？

look5

三楼的房子是比较难出手。
当你要买房时，会觉得买房子真难；
当你要卖房时，又会觉得卖房子真难。
如果旧屋的现金和公积金都要用来买新屋，建议你定下心来先卖屋，再买屋，时间能配合得上最好，配合不上，可以把家具储藏在专门的仓库，一家人在朋友那暂住一下，总好过急急忙忙选了一个并不理想的房子。一般卖屋的人都要求延期搬走，买屋的人都不愿意等，大家都面对同样的问题。如果你没有类似的要求，选择的范围就会扩大很多。

martin1983

好不好出手也是要看价钱的。
我现在手头的房子要卖。6楼，角头，PR可以买，靠近地铁站。一样不好出手。因为屋主要的贵。每个人看了都有兴趣，问了价钱就吓走了。
低买低卖，高买高卖。很简单的道理。

咖啡香女

look5 发表于 12-12-2011 22:14
三楼的房子是比较难出手。
当你要买房时，会觉得买房子真难；
当你要卖房时，又会觉得卖房子真难。

我肯定要求延期的，要不然就算有人看中我房子的买主，我也会不卖，呵，虽说可以找那种仓库放家具，但全家四个人，还两个孩子，借朋友家住也不是一回事，就算给房租也难受，呵，所以我还是要一切准备好，买主愿意延期住进来，而我也能找倒合适的房子，我才决定卖房，反正买卖房急不得，这也要看机遇了

look5

你是说找到愿意等你的买主，但是先不签约，让他等你找到房子后才签？可行性很低。
如果先签约，能等的时间一般是两到三个月，那你也只有一个月左右的选房子时间，而且还必须那一头的卖家不可以延期，再加上装修的时间，两头都要能配合上，又能选到合意的房子，真不容易。
到头来有可能，你不是将就的卖了，就是将就的买了。

North-West

咖啡香女 发表于 12-12-2011 20:06
呵，我昨天和一个中介一口气看了五套房，差不多就是我所需要地址的房子，估价都是在47万左右，差不了太多 ...

你的中介讲的比较靠谱，听他的吧

让买家给你延期住就好了