咖啡香女

trespasser 发表于 10-12-2011 00:53
如果你的买家整套租给你就必须去HDB申报，批准了才可以租，但他和你合住就没问题。我们的前屋主当年提前一 ...

我现在也搞不清楚了，我主要是担心卖了以后只是口头上的协议，到时候真交钥匙了买主不给我们住就惨了，我也知道可以让房东先进来住一个房间，有的只是锁住一间房，买主并没有进来住，只是偶尔回来看一下，我不清楚这样是不是可以的，所以就很麻烦！

优雅人生

咖啡香女 发表于 9-12-2011 22:32
你说的是那个过渡性代款，我知道的，利息挺高的，我说的是我需要先卖房，然后在买房，由于所卖的房是管银 ...

呵呵，我当初想换房子时也是遇到你一样的问题，先买再卖也不行，先卖再买买也不好，最后是申请了BTO一切的问题都解决了。不过LZ你现在的情况为什么一定要换房子呢？不换不可以吗？要知道换房子可是劳民伤财的事啊！

咖啡香女

老鼠爱小米 发表于 10-12-2011 00:18
先卖后买,就是有很多的不确定因素。最好还是先买,后卖。

我也想先买后卖，只是由于我现在的房子是管银行代款，如果是管建屋局代款，在买房也是管建屋局代款，就可以先买后卖，这就是所谓的对敲，但我现在是管银行代款，买房是管建屋局代款，只能是先卖后买，这就麻烦一些了！

咖啡香女

优雅人生 发表于 10-12-2011 01:03
呵呵，我当初想换房子时也是遇到你一样的问题，先买再卖也不行，先卖再买买也不好，最后是申请了BTO一切 ...

各种原因吧，一是现在楼层在三楼，二是离地铁有点远，还要倒一次车，老公 在要坐地铁上班，三是想换大一间的，四是换房可以联名，如果只是加个名字，因为是管银行代款，必需要我工作才可以加名字，而且各种律师费用不低，朋友今年刚加名字，各种费用花了1.5万，因为这些因素，就想换一个，至少可以离地铁近，而且不用我们出现金，三是省了那些现金可以多个房间，而且楼层也高一些！

老鼠爱小米

咖啡香女 发表于 10-12-2011 01:08
各种原因吧，一是现在楼层在三楼，二是离地铁有点远，还要倒一次车，老公 在要坐地铁上班，三是想换大一 ...

嗯,该换。

trespasser

三年前我们申请BTO前，也想过直接买二手，那个中介叫我们先卖后买，他不看好后市，我们不同意，要求先买后卖，那中介也说可以啊，我们的旧房也是跟银行贷款，只要你拿得出溢价的现金，应该是可以先买后卖，后来还没和中介商量好就抽到BTO了。
还没开始看房新房溢价谁也不知道，现在谈这个太早了，如今形势未明，接下来HDB的房价会怎样更值得关注。

Rose2011

trespasser 发表于 10-12-2011 01:44
三年前我们申请BTO前，也想过直接买二手，那个中介叫我们先卖后买，他不看好后市，我们不同意，要求先买后 ...

接下来HDB的房价会怎样更值得关注。。。放心应该能稳住的。。。

东方海外

可以跟买主说好，晚一个月才搬

咖啡香女

trespasser 发表于 10-12-2011 01:44
三年前我们申请BTO前，也想过直接买二手，那个中介叫我们先卖后买，他不看好后市，我们不同意，要求先买后 ...

我只听中介说必需要先卖后买，现金部分我们手头没有可以管银行代那种过渡性代款，但利息很高啊，现在房子溢价都在4到5万，而且我也没有搞明白，现金我付了，但到时候建屋局要扣公积金，我卖房子的公积金还没有转到我老公户头，到时候就算有现金也不可以过户啊？

咖啡香女

东方海外 发表于 10-12-2011 08:57
可以跟买主说好，晚一个月才搬

嗯，这点我也知道，但又怕到时候买主拿了钥匙反悔，而且又不可以签书面协议啊，真是晕