ratemouse

sleepfish 发表于 8-12-2011 18:21
仁兄，想请教一个cpf的事情。小可不才刚刚还清一套房子，这套房子用了我的cpf. 现在小可可不可以继续使用 ...

有的。贷款是否还清没关系。CPF鼓励多存款用于退休。CPF的钱变成第一套房子了，要有些最低存款，才可以用来还第二套。付第二套可用的顶限是它的估价的100%，也就是用CPF还第二套房子N年后到顶限了，就只能用现金还。

sleepfish

ratemouse 发表于 8-12-2011 21:32
有的。贷款是否还清没关系。CPF鼓励多存款用于退休。CPF的钱变成第一套房子了，要有些最低存款，才可以用 ...

噢，谢谢！郁闷，那我CPF 岂不是长时间动用不了呀，每个月36% 的CPF ceiling 5k  ，每个月1800就这样白白放哪儿，不用动用。：（

freesoul99

sleepfish 发表于 8-12-2011 21:13
亲，这点需要在多多确认！

Banker 和律师居然都给了我不同答案。

这个我很确定。我的情况和你类似, 曾经亲自打电话去cpf去确认过。这个打底金并非一成不变, 每年七月都会涨。

fionazhang123

我就是那个悲剧人物，自己没经验，中介也是新人。卖了房子后再买房时困难重重，最终弄得家庭鸡犬不宁，夫妻买房意见不和。最终结果卖在低谷，买在高峰，中间还拖家带口的租了快一年的房子。当然，我只是偶例，别人买卖没问题。

咖啡香女

大哥大DELL 发表于 8-12-2011 17:46
没看明白   是要买新房子但是旧房子卖掉的钱来不及进户头吗？  如果是这个的话 好像银行有个服务 专门针对 ...

你说的是那个过渡性代款，我知道的，利息挺高的，我说的是我需要先卖房，然后在买房，由于所卖的房是管银行代款，在交钥匙时，银行要过将近一个月才可把钱转到公积金户头，多出的现金也要一个月才能转到我们的户头，我最主要是担心，卖了房子，没有合适的房子，拖家带口的就惨了

咖啡香女

mfhu 发表于 8-12-2011 20:54
劝你还是先买房后卖房，因你有两个孩子，不容易租短期房。我就是曾经先卖了房子在外租了七个月的人，所幸的 ...

我也想先买在卖，但是我现在所住的房子是管银行代款，中介说必需要先卖掉之后，然后在买房子，要不然我们手头没有现金付溢价，而且在买房也需要用公积金，所以必需要等现在的房子卖掉之后，钱转回我老公公积金户头，才可以买房管建屋局代款，我们不想管银行代款，因为以后如果利息高了想换回建屋局代款就换不了，我和老公也商量了，买卖同时进行吧，我们先看房，也让人来看我们的房子，只要有两三套我们中意的房子，有人要买我们的房子的话，我们就可以定合同，然后去选择我们看中的房子，哪怕跑掉一两套，还有备的啊，呵，以防万一

咖啡香女

ecnmk 发表于 8-12-2011 20:58
我和朋友买房子的时候，都是成交后给卖家住了两个月，因为要住两个月，卖家对价格也有所让步。就这么简单， ...

谢谢，中介也是这样说的，请问你们所说的空窗期，就是多住两个月的话，那是口头协议还是写个协议啊，一个中介朋友提醒我说，不可以写这种协议，说买卖房屋在写这种协议是犯法了，大多是口头的，你们是怎么操作的？

ecnmk

咖啡香女 发表于 9-12-2011 22:42
谢谢，中介也是这样说的，请问你们所说的空窗期，就是多住两个月的话，那是口头协议还是写个协议啊，一个 ...

写在协议上了呀，律师也看到的，律师说他们不管这个，只管到成交为止，那个是我们双方的约定，但是他们也没有讲这是违法的呀，你可以问律师。

实际上，我们成交以后，关于这个空窗期的房产税和管理费，还是有点纠葛的，我还是找律师，律师也照样帮我处理。

老鼠爱小米

fionazhang123 发表于 9-12-2011 20:02
我就是那个悲剧人物，自己没经验，中介也是新人。卖了房子后再买房时困难重重，最终弄得家庭鸡犬不宁，夫妻 ...

先卖后买,就是有很多的不确定因素。最好还是先买,后卖。

trespasser

如果你的买家整套租给你就必须去HDB申报，批准了才可以租，但他和你合住就没问题。我们的前屋主当年提前一个月让我们住进来也是签了租房的合同，但不属于租整套，她把主人房锁了。你也可以和你的买家签合同，只要注明不是租整间，只一两个月的话问题不大吧。