SUANSISI44

wen_1982 发表于 21-11-2011 13:45
以前我公司director房子跌一半，不过他每月按时还贷款。没事！

看来是我多虑了,呵呵

good99

SUANSISI44 发表于 21-11-2011 14:13
有工作,自己住一间,房子便宜点租出去两间,没什么不好承受的,看来是我多虑了这个MARGIN CALL的事情 ...

说的是。中国人一般量入为出，木问题。

新加坡人比较喜欢贷款、消费。就那样，也是很少人在危急中中着。

hannahzgggg

lxy7511 发表于 21-11-2011 10:27
看你首付多少，假如你首付10%，房价跌15%，银行可能会让你还差额款，跌30%，就不是可能了，是一定要还。上 ...

介个要是真的 多恐怖啊  能confirm 一下么

goldenstar

这个要分几方面来看...

1. 向HDB贷款是不会因为估值下跌来收差价...

2. 银行有权力向贷款人收差价，08风暴很少这种事... 98风暴本地延付instalment的有被追差价，按时付款的没被追讨... 香港当时很多被追讨差价....

综合说，以98为例，并不是本地条例和香港的不同，而是当时2地银行对风险承受能力不同... 如果下个危机，本地银行遭受很大打击，那它很可能会追讨差价的...

JUNZIZI

97-98年，很多香港人跳楼，就是这样。。补差价。。

lxy7511

hannahzgggg 发表于 22-11-2011 14:08
介个要是真的 多恐怖啊  能confirm 一下么

介个你可以问银行confirm，但是应该是真马回事，是local朋友讲给我听得，还不止一次

优士安居

我们通常对不熟悉的事情感到害怕。
如果到了银行要求TOP的时候，房价已经跌了很多，最少跌20%以上了。我们应该先担心跌5%-10%-15%的情况发生，毕竟回跌20%以上的几率是很小的。

楼主应是谨慎的人，步步为营。

hannahzgggg

lxy7511 发表于 22-11-2011 14:45
介个你可以问银行confirm，但是应该是真马回事，是local朋友讲给我听得，还不止一次 ...

好的萨 知道了 回去吓我老公去

优士安居

JUNZIZI 发表于 22-11-2011 14:33
97-98年，很多香港人跳楼，就是这样。。补差价。。

TOP不了或银行硬要叫TOP，让银行拍卖得了。

真滴到了那种情况发生，房租应该便宜多了，只要有工作，租个房子应该不会有问题。
跳楼的可能是受不了房价大幅降低的压力（投资失败严重！！）或失业了又没储蓄，房子TOP不了，被银行拍卖后，全家流落街头的多种因素联合起作用的。。。

hannahzgggg

优士安居 发表于 22-11-2011 15:22
TOP不了或银行硬要叫TOP，让银行拍卖得了。

真滴到了那种情况发生，房租应该便宜多了，只要有工作，租个 ...

同意 应该是受不了多重打击  人在那种情况下 想不开
人就是这样好的时候 特别得意 坏的时候 特别失意  一点乐观都看不到
所以才会有追高 和 抛低的现象发生  这是人性 避免不了的