spirintel

aiminer 发表于 22-2-2013 12:40
在新山投资房产要注意什么事项？最近报道说capitaland，temasek在金海湾和当地的公司合作开发项目，你对 ...

呵呵。。danga bay金海湾还有medini接下来会有好几个新楼盘。
Danga Bay主要是海景特漂亮，还有有中国Country Garden这个大财团的进军，我相信未来的Danga Bay会是一个热点。
Medini的新项目会是99年地契，那里会有商业城，SiLC，Pinewood Studio也预计今年开幕。地点就在Legoland，Hello Kitty等对面而已非常靠近。我想那里的商业项目应该会很好卖！还有这个Medini是个特区，外国人没有RM500K限制，很多商业税务也豁免。。

spirintel

aiminer 发表于 22-2-2013 12:44
现在在新山新项目的average price 是 RM600-700 ?  请问在新山的房价最近几年的涨幅大概是多少啊？
...

新山其实好大，你要说好哪个地点才能说个价格呢。市中心和Nusajaya热门地点的新项目没有这个价位了。。。除非是小发展商。最近的Sky Breeze地点不错，有名的发展商，价格放RM550psf左右，一下被买完了。
现在要属Puteri Harbour的公寓卖得最贵，大概在RM1，000～ 1，400psf了。

09年算是历史最低点吧，10年反弹大概有20%，11年涨30%左右，12年涨50%左右。这只是一个“大概”。。。
有些地方没有什么起，有些地方却翻了几倍。
简单说10年前有买进房子的都应该有100%的涨幅了。

aiminer

spirintel 发表于 22-2-2013 15:19
呵呵。。danga bay金海湾还有medini接下来会有好几个新楼盘。
Danga Bay主要是海景特漂亮，还有有中国Cou ...

country garden 的项目名字是什么啊？ danga bay 的新项目有哪些会在什么时候开盘？ 可以介绍一下danga bay （包括社区成熟度，交通，商业，投资价值等）吗? medini 是在什么地方啊？ 哈哈，对新山还不是太熟悉， 请多指教啊！

flyheart

spirintel 发表于 22-2-2013 09:31
可以贷款，贷款是在马来西亚银行。
外国人在马来西亚买房需要付州政府税（一次性），新山的大概1万2马币 ...

马国的贷款利率那么高，上次说4，5左右。

spirintel

aiminer 发表于 22-2-2013 16:21
country garden 的项目名字是什么啊？ danga bay 的新项目有哪些会在什么时候开盘？ 可以介绍一下danga b ...

这个我还不确定呢。。不过有小道消息说country garden的第一个楼盘应该是在6月，都是超大方尺的。Huttons接下来也会接个Danga Bay的新项目，不知道和Country Garden有没有关系。具体资料出来了我再让你知道。

Danga Bay几年前是政府极力打造一个新热点，可是结果不是很成功。我想主要是资金和周围的住户素质。现有的公寓感觉这两年都没有什么涨到。。输了大市。但我个人对Danga Bay的前景还是蛮乐观。。。因为有你们Country Garden这个大财团，还有新加坡政府机构也凑上一脚了。

Medini在Legoland对面，接下来也有好几个商业/住宅新项目开盘。

spirintel

flyheart 发表于 23-2-2013 09:22
马国的贷款利率那么高，上次说4，5左右。

现在的BLR（就是新加坡的SIBOR）是6.6%，银行一般会给-2.2～2.4%的优惠，所以具体利息在4.2～4.4%。
不是马来西亚利息高，而是新加坡的利息处于”不正常“的低了。。呵呵～ 但相对的，在马来西亚的租金回报率也高过新加坡。

sandy123

你有任何jb的新楼盘的详情可以告诉我，谢谢

amy991108

spirintel 发表于 23-2-2013 11:40
现在的BLR（就是新加坡的SIBOR）是6.6%，银行一般会给-2.2～2.4%的优惠，所以具体利息在4.2～4.4%。
不是 ...

有新楼盘消息也请给我一份

lisa66

我也进来。