neoshock

蔡文才 发表于 19-11-2011 09:18
油棕园一般只给马来人。

已探听过，新加坡人应该可以买，打算12月中去实地考察，由马来西亚的好朋友带路。

zephron

那里现在的屋价已经有点高了，要卖就要好好考虑地点才下手，现在我已经脱手手头上大部分的房产，觉得不会在高涨了，见好就收，留下几间觉得有潜力的和自住用（多在槟城，雪兰莪和柔佛，我习惯在那里投资，在那里就要有地方落脚）。在那里投资几年，获利最大的还是房地产（有投资养燕，收燕盏，本来回报不错，但国内禁止入口这里的燕窝后，就受到很大影响了，虽然还是有办法出货，但是不想走旁门左道，希望中国官员下个月来马来西亚商讨后有好消息，不然就不做了），投资农业地，回报期长，较安稳，回报率也不低，但是投资额要大，限制也多（只要肯花钱，还是有人帮你解决的），目前是我的主要投资，打算做长期。房产回报期短，回报率也没有新加坡房产回报高，要脱手一般也比新加坡来得久，最久的一次要10个多月才找到买主，也还不一定有利益，不赔当赚就好。最惨的是有的房产质地太差，不倒半年就需要维修了，到时候就的你忙了(一定要察看当地发展商的资料，这个很重要)。
这里的资源多，发展潜力大，可惜的是政治环境不理想，加上治安也是头痛的问题(和国内的一些地方不相上下)，所以选地点，治安最重要，尤其是对黄皮肤的，当地的华人朋友都来说他们自己也无法保障自己。。本身也有一些不愉快地经验。最重要来这里一定要保持"低调"，最好在这里有些人脉，有些消息，不是当地人，你不会知道的，这是经验所得。

sunup

zephron 发表于 19-11-2011 11:55
那里现在的屋价已经有点高了，要卖就要好好考虑地点才下手，现在我已经脱手手头上大部分的房产，觉得不会在 ...

经验之谈，不错

太子爱累了

zephron 发表于 19-11-2011 11:55
那里现在的屋价已经有点高了，要卖就要好好考虑地点才下手，现在我已经脱手手头上大部分的房产，觉得不会在 ...

哇塞 谢谢了 那请问 我是要买的话呢。。jb 靠近关口的房子 值不值得一买呢 比如说 horizon hills 之类的小区。 我似乎看那个不错

karenlim

太子爱累了 发表于 19-11-2011 15:46
哇塞 谢谢了 那请问 我是要买的话呢。。jb 靠近关口的房子 值不值得一买呢 比如说 horizon hills 之类的 ...

我们刚卖了horizon hills 角头的排屋，升值空间不如新加坡房子。

lanlin

新山的人几乎每家都被偷过
治安太差了

太子爱累了

lanlin 发表于 20-11-2011 11:15
新山的人几乎每家都被偷过
治安太差了

这不是真的吧？

zephron

karenlim 发表于 19-11-2011 15:55
我们刚卖了horizon hills 角头的排屋，升值空间不如新加坡房子。

呵呵，马来西亚房产不可和新加坡相比。如果你有留意，你会发现马来西亚很多的房产都是这几年年内爆起的（不少都不是按市场需求决定的，很多都是当地发展商合作把价钱炒高，说90%以上卖出，但住宅区内基本没有几户人家在住，投资未建好的发展区就更要留意了），所以如果你在几年前入场(当时外国人购屋限制是20~25万上，2010年才提升到50万)，那现在你就有可观的回报。HORIZON HILLS是当地著名的“新加坡人住宅区”，你可以看到不少新加坡车牌的车子，可以算是当地前五甲的“高尚”住宅区，不过屋价是当地的前三甲，所以贵买贵卖，回报就不可能太高。马来西亚很多的房产都是易卖难买，即使价钱在上涨，买了之后一般都要等好几个月才可以找卖家脱手。

RayHong洪晶

太子爱累了 发表于 20-11-2011 18:23
这不是真的吧？

要买就一定要买有围篱保安的。

karenlim

zephron 发表于 20-11-2011 21:56
呵呵，马来西亚房产不可和新加坡相比。如果你有留意，你会发现马来西亚很多的房产都是这几年年内爆起的（ ...

是的，我们07年买入价是40万多点马币，fully paid，加上装修几万块，2011年10月份卖66万，要交政府税中介佣金拿回来不到63万，赚的并不多。如果当初这钱拿来新加坡买公寓付首付估计涨的不是这数，07年很多两三房公寓才五六十万新，后来都涨到一百多万新。