【理财】我的买房故事之大结局-第5页-狮城水库-新加坡狮城论坛

kaikaixinxin123 LV

发表于 1-9-2011 20:50:18 | 显示全部楼层

请问apartment和 condominium 有什么区别吗，貌似还有种叫 executive condominium 的，这又有什么特点呢？外国人都可以买吗？
貌似apartment比 condo便宜很多嘛

回复支持反对

使用道具举报

kaikaixinxin123 LV

发表于 1-9-2011 20:55:42 | 显示全部楼层

请问apartment和 condominium 有什么区别吗，貌似还有种叫 executive condominium 的，这又有什么特点呢？外国人都可以买吗？
貌似apartment比 condo便宜很多嘛

回复支持反对

使用道具举报

小飞猪 LV

发表于 1-9-2011 21:13:37 | 显示全部楼层

kaikaixinxin123 发表于 1-9-2011 20:55
请问apartment和 condominium 有什么区别吗，貌似还有种叫 executive condominium 的，这又有什么特点呢？ ...

请问apartment和 condominium 有什么区别吗，貌似还有种叫 executive condominium 的，这又有什么特点呢？外国人都可以买吗？
貌似apartment比 condo便宜很多嘛
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
apartment和condo在英文上的区别本来是deed of trust的不同，但本地似乎把比较小，没什么设施的项目叫作apartment，比较大型设施齐全的叫做condo。
一般apartment和condo外国人都可以买（有些低密度的公寓外国人不能买）。
executive condominium新的只能卖给新加坡公民，5年后PR可买，10年后外国人可买，基本跟普通condo没什么区别了。

点评

kaikaixinxin123

谢谢详情回复发表于 1-9-2011 21:23

回复支持反对

使用道具举报

春满月圆 LV

发表于 2-9-2011 19:41:28 | 显示全部楼层

小飞猪发表于 1-9-2011 21:13
请问apartment和 condominium 有什么区别吗，貌似还有种叫 executive condominium 的，这又有什么特点呢 ...

你这是在跟理财版抢生意么~~~

点评

freesoul99

我也觉得是，发在这里还我到现在才看到详情回复发表于 15-9-2011 17:14

小飞猪

我是不敢去理财版献丑好不好，那里牛人一堆…… 详情回复发表于 2-9-2011 21:22

orchestra

这是近水楼台先得月详情回复发表于 2-9-2011 20:53

回复支持反对

使用道具举报

春满月圆 LV

发表于 2-9-2011 19:48:02 | 显示全部楼层

签名不错
才注意到~~~

努力照着签名走
人生自会越来越开阔~~~

回复支持反对

使用道具举报

小飞猪 LV

发表于 2-9-2011 21:26:38 | 显示全部楼层

春满月圆发表于 2-9-2011 19:48
签名不错
才注意到~~~

我从天马行崆同学那里COPY来滴，稍微剪裁了一下
咱都是不惑的年纪啦，当然要淡定一点
还是喝喝玫瑰茶，做作面膜，谈谈减肥养生的好

世情推物理，人生贵适意，想人间造物搬兴废。
吉藏凶，凶藏吉。
富贵那能长富贵？
日盈昃，月满亏蚀。
地下东南，天高西北，天地尚无完体。
展放愁眉，休争闲气。
今日容颜，老于昨日。
古往今来，尽须如此，管他贤的愚的，贫的和富的。
到头这一身，难逃那一日。
受用了一朝，一朝便宜。
百岁光阴，七十者稀。
急急流年，滔滔逝水。

回复支持反对

使用道具举报

春满月圆 LV

发表于 2-9-2011 21:42:21 | 显示全部楼层

小飞猪发表于 2-9-2011 21:26
我从天马行崆同学那里COPY来滴，稍微剪裁了一下
咱都是不惑的年纪啦，当然要淡定一点
还是喝喝玫瑰茶，做 ...

好诗，好诗~~~

今日容颜，老于昨日
嗯，嗯，还是玫瑰茶要紧的喝~~~

回复支持反对

使用道具举报

xuemei166 LV

发表于 2-9-2011 23:59:52 | 显示全部楼层

这楼歪滴！
从买房，客串到吟诗作赋，到玫瑰花茶
咋句句都有理呢！偶稀饭～

回复支持反对

使用道具举报

小飞猪 LV

发表于 5-9-2011 05:16:12 | 显示全部楼层

本帖最后由小飞猪于 5-9-2011 16:35 编辑

三、关于HUDC

在研究en bloc的过程中，我注意到一种比较特殊的房产——HUDC。

HUDC，华文名叫中等入息公寓，是HDB上个世纪七八十年代的产物，意思是给那些收入超过买新HDB上限，但是又不能负担公寓的中产阶级购买的产业，我觉得现在的EC就相当于升级版的HUDC。

新加坡大概有18个HUDC。
HUDC一般都面积很大，通常有1700尺左右，分为平层的和复式的Maisonette两种。
HUDC en bloc的机会很高，至今有5个HUDC已经en bloc成功。例如远东在勿洛水池路的四个公寓：waterfront waves、gold、key、isle，就是一个HUDC waterfront view en bloc而成的。一个HUDC可以en bloc成四个公寓，可见发展商en bloc HUDC是非常有利可图的。

HUDC被en bloc之前要先私有化成功，目前只有Braddell View一个项目私有化不成，还有三个HUDC正在私有化当中，其他都已经私有化成功，随时可以en bloc，也可以卖给外国人。其实我本人非常喜欢Braddell View，这个项目就在莱佛士书院的对面，建在一个小山坡（Braddell Hill）上，有很多大树，容积率又低，凉爽舒适，没有私有化成功实在是可惜了。

我在其中一个HUDC Tampines Court看过很多个单位，这个项目相对便宜（我看的时候大概是90多万吧，很多HUDC都已经超过1.2m了），而且越过快速公路上的天桥去Simei MRT其实相当近。但也是因为靠近快速公路，很多单位比较吵，反而是低楼的单位比较好。我曾经看中一个2楼、3楼的Maisonette，角头，阳台正对一个小公园，很有排屋的feel，可是因为孩子读书的问题，最终还是放弃了。